Dự án Nam An Khánh đưa lãi ròng quý I của SJ Group tăng vọt 284%

Lãi ròng quý I của SJ Group tăng vọt 284%

Mới đây, CTCP SJ Group (SJS - HOSE) đã công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với doanh thu và lợi nhuận đều tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Kết thúc quý I, SJ Group ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 118,28 tỷ đồng, tăng gần 64 tỷ đồng, tương đương 117,4% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản chiếm hơn 100 tỷ đồng, tăng 54%. Ngược lại, doanh thu từ hoạt động tài chính giảm mạnh 88% từ 4,8 tỷ đồng xuống còn 543,4 triệu đồng.

Bứt tốc đầu năm, lợi nhuận sau thuế quý I đạt 44,3 tỷ đồng, tăng 284%. Giải trình chênh lệch, SJ Group cho biết lợi nhuận sau thuế tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2023 do Công ty tiếp tục kinh doanh dự án Nam An Khánh trong quý I năm 2024.

Sau khi trừ giá vốn hàng bán, lợi nhuận gộp bán hàng và cung cấp dịch vụ của Công ty đạt 67,2 tỷ đồng, tăng 543%, tương đương 56 tỷ đồng so với quý I năm trước.

Tính đến hết ngày 31/3/2024, các chỉ số tài chính của SJ Group duy trì ổn định với sự tăng nhẹ so với đầu năm. Tổng tài sản Công ty đạt 7.580 tỷ đồng, tăng thêm 100 tỷ đồng. Tài sản ngắn hạn đạt 4.841 tỷ đồng, chủ yếu từ hàng tồn kho 4.251 tỷ đồng (chiếm 87,8%). Còn lại, tài sản dài hạn đạt 2.738 tỷ đồng, trong đó tài sản dở dang dài hạn là 2.304 tỷ đồng (chiếm 84,1%).

Nợ phải trả của SJ Group ghi nhận ở mức 4.813 tỷ đồng, chiếm 63,5% tổng tài sản. Vốn chủ sở hữu đạt 2.766 tỷ đồng, chiếm 36,5% tổng cộng nguồn vốn.

Giá vốn tăng 16,1% lên 51 tỷ đồng trong khi chi phí quản lý giảm 32,56% còn 8,9 tỷ đồng. Chi phí tài chính từ khoản lãi vay phải trả giảm mạnh xuống mức âm 1,64 tỷ đồng. Chi phí bán hàng tăng cao 214% lên mức 545 triệu đồng.

Tăng trưởng mạnh nhờ hàng tồn kho lớn từ các dự án

Với việc sở hữu quỹ đất lớn và quỹ căn biệt thự với giá thành thấp, trong kế hoạch kinh doanh năm 2024, SJ Group đặc biệt tập trung vào việc tái khởi động dự án Nam An Khánh, với kỳ vọng mang về lợi nhuận lớn. Theo đó, dự án Nam An Khánh đã tái khởi động là động lực chính khiến doanh thu tăng mạnh. Trong năm, Công ty và các công ty con đã vốn hóa các chi phí đi vay với tổng số tiền là 84,5 tỷ đồng liên quan đến các khoản vốn vay để đầu tư phát triển Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh.

Đến hết ngày 31/3/2024, tổng giá trị hàng tồn kho của SJ Group đạt 4.256 tỷ đồng, tăng gần trăm tỷ so với đầu năm. Cụ thể, tồn kho tại dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh đạt 4.185 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty còn có hơn 56 tỷ đồng tồn kho ở dự án Đông Nam - khu dân cư Trần Hưng Đạo và các dự án khác.

Bên cạnh đó, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn tại dự án khác như: Khu đô thị mới Hòa Hải - Đà Nẵng đạt 1.238 tỷ đồng; Dự án Văn La - Văn Khê - Hà Đông (Hà Nội) đạt 545 tỷ đồng… cũng đóng góp không nhỏ vào tổng giá trị tài sản của Công ty. Các dự án này đều đang trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục pháp lý với cơ quan quản lý Nhà nước.

Thoái vốn công ty liên kết

Gần đây, CTCP SJ Group và các Công ty con (bao gồm: Công ty TNHH MTV SUDICO Tiến Xuân, Công ty TNHH SUDICO Thăng Long) đã công bố thông tin về việc hoàn thành công tác thoái vốn tại CTCP Xây dựng SUDICO. Cụ thể, SJ Group nắm giữ 26% vốn điều lệ tại công ty liên kết. Tỷ lệ quyền biểu quyết là 33,3%.

Tính đến hết ngày 31/12/2023, giá trị khoản đầu tư vào công ty liên kết này trong quý I là 10 tỷ đồng. Sau khi mua công ty liên kết, SJ Group lũy kế lỗ hơn 1 tỷ đồng, khiến giá trị còn lại 8.9 tỷ đồng.

Giá chuyển nhượng là 10.500 đồng/1 cổ phần. Giá trị dự kiến thu được là 10,5 tỷ đồng, trong đó SJ Group thu về 8,19 tỷ đồng; Công ty TNHH SUDICO Thăng Long thu về 1,05 tỷ đồng; Công ty TNHH MTV SUDICO Tiến Xuân thu về 1,26 tỷ đồng.