Sudico cam kết trả nợ cổ tức trước cuối năm nay
Tại phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 này, một trong những vấn đề được các cổ đông đặc biệt chú ý là việc trả cổ tức của Sudico. Được biết, từ giai đoạn 2016 - 2017 đến nay Sudico vẫn liên tiếp nợ cổ tức của cổ đông qua nhiều năm, mặc dù theo Luật Doanh nghiệp, cổ tức phải được trả trong 6 tháng từ ngày kết thúc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Cũng theo các cổ đông, quy mô lượng cổ phiếu lưu hành của SJS không lớn, tỷ lệ chi trả 10% tương đương gần 300 tỷ đồng. "Con số này chỉ bằng vài căn biệt thự mà công ty đang bán ở khu Nam An Khánh. Đây là vấn đề gây bức xúc nhất hiện tại", một cổ đông khác nêu ý kiến.
Lý giải cho việc chậm trễ này, Sudico đưa ra lý do “không thu xếp được tài chính”. Chủ tịch HĐQT cho biết những năm trước, Sudico đối diện với nhiều khó khăn trong việc trả nợ lãi quá hạn của ngân hàng và hoạt động kinh doanh của công ty, cùng với việc các dự án chưa đủ điều kiện bán hàng để đưa ra thị trường. Ngoài ra Sudico mất khoảng thời gian dài để thoái vốn, hoàn tất thủ tục thẩm định giá… Công ty đã có kế hoạch trả cổ tức nhưng giữa năm 2023, Sudico phải chi 593 tỷ đồng thực hiện kết luận thanh tra truy thu thuế từ trước. Đây là khoản chi không được dự tính trước, ngoài dự kiến của công ty, và đã ảnh hưởng đến khả năng trả cổ tức cho cổ đông trong năm 2023.
Dưới sự yêu cầu của UBCKNN, công ty phải trả cổ tức bằng tiền mặt trước khi thực hiện trả cổ tức bằng cổ phiếu, Sudico đặt mục tiêu tới cuối năm 2024 sẽ trả cổ tức năm 2016 và 2017 bằng tiền mặt trước khi tiến hành tăng vốn điều lệ.
Đối với cổ tức năm 2023, Sudico tiếp tục kế hoạch không trả cổ tức với lý do để tập trung nguồn vốn phục vụ sản xuất kinh doanh.
Mục tiêu lợi nhuận 350 tỷ đồng năm 2024
Với tỷ lệ đồng thuận cao, ĐHĐCĐ đã thông qua kế hoạch năm 2024 với các mục tiêu cụ thể: Tổng doanh thu đạt 858 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 350 tỷ đồng, lần lượt tăng 60,1% và 38,3% so với cùng kỳ. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến từ 10 - 15%.
Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 của CTCP Sudico diễn ra ngày 20/3. (Ảnh: Vân Tùng)
Ngoài ra, ĐHĐCĐ cũng thông qua kế hoạch đổi tên công ty, đây là tờ trình đã được thông qua năm 2023 nhưng chưa thực hiện. Việc đổi tên được Sudico kỳ vọng sẽ là bước ngoặt để làm mới mình, tạo nên một thương hiệu mới trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Một nội dung quan trọng khác được cổ đông Sudico thông qua, là việc tái khởi động tăng vốn điều lệ để nâng cao năng lực tài chính. Phương án này đã được ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 thông qua, tuy nhiên chưa thực hiện do diễn biến thị trường chưa thích hợp.
Theo đó, Sudico dự kiến phát hành 126,3 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ, tỷ lệ 110%. Trong đó, có 2 phương thức phát hành cổ phiếu: Phát hành 29,86 triệu cổ phiếu trả cổ tức các năm từ 2018 đến 2021 và phát hành 96,27 triệu cổ phiếu thưởng, tỷ lệ 84%. Nguồn vốn phát hành lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và từ thặng dư vốn cổ phần. Sau phát hành Sudico dự kiến tăng vốn điều lệ từ 1.148 tỷ đồng lên 2.411 tỷ đồng.
ĐHĐCĐ cũng đã thông qua các mục tiêu cụ thể để hoàn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2024. Trong đó, tổng mức đầu tư cho các dự án của Sudico dự kiến 1.421,1 tỷ đồng. Trong đó 3 dự án được xác định là dự án đầu tư trọng điểm, gồm Dự án Nam An Khánh (424,9 tỷ đồng); Dự án Thịnh Lang - Hòa Bình (371,5 tỷ đồng); Dự án Văn La (296,6 tỷ đồng).
Trong đó, dự án Khu đô thị Nam An Khánh có quy mô khoảng 288ha được phát triển theo mô hình đô thị đa dạng với khoảng 2.000 sản phẩm, gồm liền kề, biệt thự, shophouse. Dự án được khởi công xây dựng cách đây hơn chục năm nhưng mới chỉ đi vào hoạt động một số phân khu.
Khi một cổ đông gợi ý bán bớt một phần dự án Nam An Khánh để giải quyết dòng tiền, Chủ tịch HĐQT Đỗ Văn Bình cho biết, ban điều hành cố gắng chịu mọi áp lực để không bán lúa non dự án. Sản phẩm đang trong giai đoạn chờ bán chứ không phải không bán.
Trong năm 2024, Sudico đặc biệt tập trung vào việc tái khởi động dự án Nam An Khánh, với kỳ vọng mang về lợi nhuận lớn, ước tính khoảng 890 tỷ đồng, đồng thời cung cấp giải pháp cho nhu cầu nhà ở và đất đai ngày càng tăng cao tại khu vực.
Tính đến hết năm 2023, Sudico đang có số nợ phải trả là 4.712 tỷ đồng chiếm đến 63% tổng nguồn vốn (7.474 tỷ đồng) và đang cao gấp 1,7 lần so với vốn chủ sở hữu (2.761 tỷ đồng). Nợ của công ty chủ yếu là nợ ngắn hạn với 3.057 tỷ đồng, chiếm gần 65% tổng cơ cấu nợ, trong đó chiếm phần lớn là chi phí phải trả ngắn hạn 1.164 tỷ đồng và vay ngắn hạn là 899 tỷ đồng.
