Gỡ khó cho VSIP Cần Thơ liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Mới đây, ông Phạm Duy Tín, Trưởng Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp Cần Thơ có báo cáo 255/BC-XDQHĐT, về tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) và các dự án có liên quan.

Theo đó, ông Tín cho biết dự án chậm tiến độ do nhiều vướng mắc, khó khăn về pháp lý liên quan đến đất đai.

Theo nội dung văn bản, hiện tại theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 (có hiệu lực từ 01/01/2025) thì điều kiện để Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ có thể ký kết hợp đồng cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất là phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Tuy nhiên, hiện nay công tác xác định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính và cấp giấy CNQSDĐ còn chậm so với kế hoạch đề ra. Được biết, Công ty CP VSIP Cần Thơ đã ký kết biên bản ghi nhớ với 18 nhà đầu tư, khách hàng tiềm năng với tổng diện tích hơn 100ha đất công nghiệp.

Tiến độ thi công công trình Khu tái định cư và 02 đường nối vào Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh còn chậm so với nhu cầu đưa công trình vào sử dụng.

Để giải quyết khó khăn này, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ đã đề nghị UBND thành phố chỉ đạo các đơn vị khẩn trương thực hiện các nội dung theo Thông báo ngày 6/3/2025 của Văn phòng UBND thành phố liên quan dự án Khu công nghiệp VSIP giai đoạn 1, cụ thể:

Sở Nông nghiệp và Môi trường, xác định giá đất cụ thể tính tiền thuê đất theo đúng quy định pháp luật về đất đai; thực hiện thủ tục cấp giấy CNQSDĐ, thời gian hoàn thành trong tháng 4/2025.

Đồng thời, hướng dẫn Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ tham gia đấu giá mỏ cát trên địa bàn TP. Cần Thơ nhằm bình ổn đơn giá đầu tư, tạo môi trường đầu tư cạnh tranh, theo đúng trình tự, thủ tục quy định.

Đối với Sở Xây dựng, nghiên cứu, tham mưu đề xuất phương án đầu tư xây dựng Dự án Đường Vành đai phía Tây thành phố Cần Thơ (nối Quốc lộ 91 đến tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sói và Quốc lộ 80) đáp ứng nhu cầu phát triển giao thông, vận tải các KCN; song song tiếp tục nghiên cứu đề xuất đầu tư tuyến đường giao thông kết nối các KCN Vĩnh Thạnh với Tân Cảng Thốt Nốt với mục tiêu giải quyết nhu cầu vận chuyển hàng hóa cho các doanh nghiệp, giảm áp lực giao thông lên các tuyến giao thông hiện hữu.

Đối với UBND huyện Vĩnh Thạnh, tăng cường công tác kiểm tra đôn đốc đẩy nhanh tiến độ thi công dự án Khu tái định cư phục vụ KCN huyện Vĩnh Thạnh; dự án Đường nối từ Quốc lộ 80 vào KCN Vĩnh Thạnh và dự án Đường nối từ đường dẫn cầu Vàm cống vào KCN Vĩnh Thạnh, đảm bảo kế hoạch hoàn thành dự án theo tiến độ được duyệt.

Khẩn trương thực hiện các thủ tục để tiếp tục triển khai đầu tư Khu tái định cư (giai đoạn 2) phục vụ KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2).

Bên cạnh đó, Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp Cần Thơ đề nghị chủ đầu tư là Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp theo quy hoạch được duyệt, đảm bảo các điều kiện thủ tục theo quy định, làm cơ sở Nhà đầu tư thứ cấp triển khai dự án.

Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ, Nhà đầu tư thứ cấp và các đơn vị có liên quan chuẩn bị cho công tác tổ chức Lễ động thổ một số công trình nhân dịp Lễ 30/4/2025.

Liên quan đến KCN VSIP, ngày 31/3, ông Đỗ Thanh Bình, Bí thư Thành ủy Cần Thơ và ông Trương Cảnh Tuyên, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cùng các sở, ban, ngành đến kiểm tra tiến độ thực hiện dự án KCN VSIP Vĩnh Thạnh, giai đoạn 1.

Qua khảo sát thực tế, Bí thư Thành ủy yêu cầu chủ đầu tư VSIP nhanh chóng hoàn thiện các hạng mục công trình theo thiết kế. Chủ động tìm kiếm thêm các đối tác để cung cấp đủ nguồn cát san lấp và xây dựng phục vụ dự án. Đồng thời, yêu cầu UBND thành phố chỉ đạo các sở, ban, ngành tích cực hỗ trợ chủ đầu tư sớm xúc tiến các phần việc để thu hút nhà đầu tư thứ cấp mạnh dạn đầu tư vào KCN trong thời gian tới.