Gói tín dụng 145 nghìn tỷ hỗ trợ người mua NƠXH: Đề xuất tách một phần cho nhóm người trẻ dưới 35 tuổi

Trong khuôn khổ Hội nghị vừa qua, Phó Thống đốc Thường trực NHNN Đào Minh Tú cho biết, năm 2024, NHNN đã tập trung mạnh mẽ vào việc thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, với kết quả là tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt 15,8%.  Sang đến năm nay, NHNN đã duy trì chính sách ổn định và tiếp tục điều hành lãi suất ở mức hợp lý, dù một số ngân hàng gần đây đã điều chỉnh tăng lãi suất huy động. Tuy nhiên, Phó Thống đốc khẳng định rằng NHNN đã yêu cầu các ngân hàng chỉnh sửa và cam kết sẽ giữ lãi suất ổn định, với xu hướng giảm dần nhờ việc cắt giảm chi phí hành chính của các ngân hàng thương mại.

Chia sẻ với Hội nghị, đại diện Ngân hàng Agribank khẳng định, trong năm 2025, Agribank cam kết giữ nguyên mặt bằng lãi suất từ 2024 và tiếp tục giảm lãi suất cho vay quyết tâm hỗ trợ tăng trưởng 2 con số. Đối với chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ, Agribank đã đăng ký tham gia chương trình với quy mô tín dụng là 30.000 tỷ đồng và triển khai trong vòng 10 năm. Đến nay, Agribank đã cấp tín dụng cho 13 chủ đầu tư và gần 300 khách hàng cá nhân mua nhà của các dự án với tổng mức tín dụng đã cấp gần 4.000 tỷ đồng và dư nợ đạt trên 1.000 tỷ đồng. Agribank cũng đứng đầu cho vay nhà ở xã hội. Hiện nay, Agribank đang tiếp cận và xem xét cấp tín dụng đối với 5 dự án, tổng mức cấp tín dụng dự kiến gần 3.000 tỷ đồng.

Tuy quy mô vốn đã tăng lên nhưng trên thực tế công tác phát triển nhà ở xã hội đã và đang gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc. Nguyên nhân xuất phát từ các vướng mắc pháp lý, thủ tục hành chính phức tạp... khiến không ít dự án bị đình trệ hoặc chậm tiến độ, ảnh hưởng lớn đến mục tiêu xây dựng nhà ở cho người dân thu nhập thấp. Cuối năm 2024 rất nhiều dự án được phê duyệt bổ sung nhưng phía nhà đầu tư vẫn chưa mạnh dạn đầu tư. Thậm chí nhiều dự án mặc dù Agribank cam kết cho vay nhưng người vay chưa dám vay. Về phía người mua nhà, Agribank cố gắng giải quyết tối đa cho người mua nhà trong khả năng có thể, lãi suất thấp nhất và thời hạn cho vay dài nhất.

Đáng chú ý, tại Hội nghị, Phó Thống đốc tiết lộ NHNN đang có những động thái rõ ràng hơn trong việc thúc đẩy lĩnh vực bất động sản và nhà ở xã hội. Cụ thể, NHNN đang phối hợp với Bộ Xây dựng giải quyết tích cực hơn gói 145 nghìn tỷ đồng hỗ trợ các đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội như cho vay mua, cho vay thuê mua, hoặc cho vay thuê không. Mặt khác Phó Thống đốc đề xuất cần tách một phần vốn trong gói này để đáp ứng nhu cầu của những người trẻ dưới 35 tuổi, tạo cơ hội cho họ mua nhà hoặc thuê mua./.