Thích
Dự án đầu tư Xây dựng Tòa nhà 1283 Giải Phóng (tên thương mại Lakeview Tower Giai Phong) tọa lạc tại số 1283 đường Giải Phóng, phường Hoàng Mai, TP. Hà Nội, do Công ty cổ phần Bao bì Việt Nam làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích khoảng 3.648m2, nguồn gốc là đất do Công ty cổ phần Bao bì Việt Nam quản lý và sử dụng theo Quyết định số 95/QĐ-UBND ngày 09/01/2008 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 493790 do UBND Thành phố cấp ngày 9/1/2008.
Đến tháng 5/2026, công ty Bao bì Việt Nam chính thức được UBND TP. Hà Nội ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất để thực hiện dự án. Sau đó, vào tháng 6/2026, dự án chính thức được khởi công.
Theo định hướng phát triển từ đơn vị phát triển dự án, Lakeside Gardens được quy hoạch là tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại có quy mô cao 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 333 căn hộ với diện tích đa dạng từ 50 - 239m2
Ghi nhận thực tế cho thấy, sau 5 tháng từ ngày khởi công, dự án đang thi công phần móng.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, khu vực từ tầng 1 đến tầng 3 là khối đế tích hợp sảnh đón, shophouse, thương mại dịch vụ và các không gian tiện ích nội khu, còn các tầng điển hình từ tầng 6 đến tầng 21 bố trí mật độ 15 căn mỗi sàn.
Dự án sở hữu tiện ích khá đa dạng như trung tâm thương mại, bể bơi 4 mùa, phòng tập Gym, Spa, khu văn phòng...
Đáng chú ý, hệ thống 3 tầng hầm của tòa nhà được thiết kế với quy mô 339 chỗ đỗ ô tô trên tổng số 333 căn hộ, tương đương tỷ lệ khoảng 1,02 chỗ đỗ xe cho mỗi căn hộ.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được hoàn thiện và bàn giao vào Quý IV/2028, giá căn hộ dự kiến khoảng 100 - 140 triệu đồng/m2.
Trên công trường, không khí thi công diễn ra sôi động với nhiều công nhân, máy móc đang làm việc.
Dự án có lợi thế kết nối giao thông nhờ vị trí ngay mặt đường Giải Phóng, dễ dàng vào nội đô theo hướng Bạch Mai - Đại Cồ Việt hay di chuyển ra cửa ngõ phía Nam Thủ đô thông qua Vành đai 3 và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.
Hạ tầng tiện ích xung quanh dự án khá phát triển, có thể kể đến như Bệnh viện Bạch Mai, cụm trường Đại học Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng cùng bến xe Giáp Bát và Nước Ngầm...
Đặc biệt, dự án sở hữu vị trí tiếp giáp 2 không gian mặt nước và cây xanh lớn của khu vực phía Nam Thủ đô với phía trước bên kia đường Giải Phóng là hồ Linh Đàm, phía sau tòa nhà là hồ cùng Công viên Yên Sở.
Theo khảo sát, giá căn hộ chung cư thứ cấp khu vực quanh dự án hiện đang phổ biến ở mức 60 - 90 triệu đồng/m2. Đơn cử, chung cư Eco Lake View cách đó khoảng 1km đang ghi nhận giá căn hộ từ 60 - 80 triệu đồng/m2, tương đương 4,2 - 5,3 tỷ đồng cho căn 2 ngủ 53 - 76m2. Hay tại dự án Imperial Plaza ở 360 Giải Phóng, cách khoảng 2,5 km về phía trung tâm, giá căn hộ đang phổ biến trong khoảng 81 - 88 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 5,8 - 6,6 tỷ đồng cho căn 2 ngủ.
Trong khi đó, căn hộ tại dự án Phương Đông Green Park (Số 1 Trần Thủ Độ, cách khoảng 1 km về phía Nam) đang được rao bán ở mức 70 - 85 triệu đồng/m2, tương đương 4 - 6,6 tỷ đồng cho 1 căn 2 ngủ, diện tích 55 - 75m2.
