Thích
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6248/QĐ-UBND cho phép Công ty cổ phần Xây dựng số 1 (Vinaconex1) chuyển mục đích sử dụng hơn 2.506m2 đất tại D9 đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân. Đây là khu đất công ty đã quản lý và sử dụng từ năm 1999 theo các quyết định của TP. Hà Nội và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2006.
Cụ thể, khu đất được chuyển đổi để thực hiện Dự án xây dựng Công trình hỗn hợp văn phòng kết hợp nhà ở. Dự án này được Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 10/2025 với sự tham gia của 2 nhà đầu tư gồm Vinaconex1 và Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex - VCG).
Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày 16/12/2025. Đáng chú ý, người mua nhà tại dự án sẽ được sử dụng đất với thời hạn lâu dài. Riêng phần diện tích 43,7m2 nằm trong chỉ giới mở đường sẽ được giao đất không thu tiền và bàn giao lại cho địa phương sau khi hoàn thành hạ tầng.
Được biết, dự án tại D9 Khuất Duy Tiến là một trong 148 dự án tại Hà Nội thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 về nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Tổng mức đầu tư dự án khoảng 646,5 tỷ đồng, tiến độ hoàn thiện dự kiến trong 48 tháng kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự án.
UBND thành phố giao Vinaconex1 chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ dự án đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất.
Bên cạnh đó, Vinaconex1 phải quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Trước khi được chuyển đổi, khu đất D9 Khuất Duy Tiến là nơi đặt trụ sở của Vinaconex1. Đây là đơn vị thành viên lâu đời của Tổng Công ty Vinaconex, hoạt động trong lĩnh vực xây lắp và đầu tư bất động sản.
Nằm ngay cạnh khu đất là dự án chung cư I9 Thanh Xuân Bắc do Vinaconex1 làm chủ đầu tư. Tòa nhà cao 18 tầng với 148 căn hộ đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ năm 2007.
Theo khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, giá chuyển nhượng căn hộ chung cư các dự án lân cận khu D9 Khuất Duy Tiến cũng như trong khu vực phường Thanh Xuân đang dao động từ 79 - 125 triệu đồng/m2, tăng khoảng 35 - 55% so với cùng kỳ năm 2024.
Điển hình như căn hộ chung cư tại dự án Thống Nhất Complex (93,7 - 119,8 triệu đồng/m2), Thanh Xuân Complex (94,5 - 120,1 triệu đồng/m2), Imperia Garden (98 - 125 triệu đồng/m2), The Legend Tower (105 - 125 triệu đồng/m2)...
Phường Thanh Xuân là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, hạ tầng giao thông đồng bộ với tuyến đường Vành đai 3, hệ thống hầm chui, cầu vượt và đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông gần kề. Dự án mới như D9 Khuất Duy Tiến của Vinaconex1 được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hơn diện mạo đô thị, song cũng làm gia tăng đáng kể những áp lực hiện hữu về mật độ dân cư và ùn tắc giao thông trong khu vực.
