Thích
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị Kim Hoa (tên cũ là Khu nhà ở cho người thu nhập thấp, phục vụ Khu công nghiệp Kim Hoa - Phúc Thắng), hay còn gọi là khu đô thị Kim Hoa, có diện tích hơn 9,3ha, tọa lạc tại xã Tiến Thắng, TP. Hà Nội, do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.
Hạng mục nhà ở xã hội tại dự án được khởi công từ tháng 5/2023 với tổng vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng, diện tích khoảng 3,4ha, gồm các khối nhà cao 9 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng tum thuộc các ô đất ký hiệu CT1, CT2, CT3 và CT4.
Toàn dự án cung cấp 720 căn hộ nhà ở xã hội diện tích từ 62,81m2 đến 69,84m2. trong đó 648 căn để bán và 72 căn cho thuê mua. Có quy mô lớn nhất trong 4 công trình nhà ở xã hội tại dự án là nhà ở xã hội tại ô đất CT2 với diện tích khoảng 3.900m2, bao gồm 3 đơn nguyên, cung cấp tổng cộng 240 căn hộ.
Theo ghi nhận, hiện các công trình nhà ở xã hội tại dự án đã cơ bản hoàn thiện phần thô và cất nóc, một số tòa đã được sơn mặt ngoài.
Các hạng mục tiện ích tại dự án như sân thể thao, bể bơi có mái che, công viên cây xanh... tại dự án đã được hoàn thiện.
Các công trình nhà ở xã hội tại ô đất CT3 (bên phải) và nhà ở xã hội tại ô đất CT4 (bên trái) đã hoàn thiện phần thô.
Nhà ở xã hội CT1 đã hoàn thiện phần thô, đang được sơn mặt ngoài.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, tầng đế của các tòa nhà ở xã hội được sử dụng cho mục đích thương mại, dịch vụ.
Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua nhà ở xã hội (đợt 2) tại dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng. Trong đợt này, chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đối với 398 căn hộ, gồm 326 căn để bán và 72 căn thuê mua.
Giá bán được công bố là 19,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Theo mức giá này, mỗi căn hộ có giá khoảng 1,24 - 1,38 tỷ đồng. Đối với hình thức thuê mua, giá thuê được xác định hơn 244.000 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa tính kinh phí bảo trì 2%.
Đáng chú ý, tại dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa còn có các sản phẩm nhà biệt thự.
Tuy nhiên, nhiều căn biệt thự lại đang trong tình trạng bị bỏ không, ngập đầy cỏ dại, thậm chí có dấu hiệu bị hư hại.
Trên thị trường thứ cấp, các căn biệt thự này đang được rao bán với giá 40 - 55 triệu đồng/m2, tương đương 12 - 16,5 tỷ đồng cho một căn diện tích 300m2.
Ngoài ra, tại Khu nhà ở đô thị Kim Hoa cũng có dãy shophouse tại mặt đường Ngô Miễn, song nhiều căn cũng trong tình trạng không người ở.
Dù vắng bóng người, căn shophouse tại dự án đang được rao bán với giá khoảng 78 triệu đồng/m2, tương đương gần 8 tỷ đồng/căn diện tích 102m2.
Cũng theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Hà Nội, người dân có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại dự án có thể nộp hồ sơ từ ngày 9/9 đến 9/10. Việc tiếp nhận hồ sơ được thực hiện cả thứ bảy và chủ nhật, trừ các ngày nghỉ lễ. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán từ ngày 29/10, trong khi các căn hộ sẽ được bàn giao vào quý II/2027.
