Thích
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại điểm X2 phường Lĩnh Nam, Hà Nội (hay X2 Trần Phú) có tên thương mại là Handico Riverside, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 1.075 tỷ đồng.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 4270/QĐ-UBND ngày 22/9/2020, sau đó được điều chỉnh chủ trương đầu tư tại các Quyết định số 3771/QĐ-UBND ngày 17/7/2024 và số 1431/QÐ-UBND ngày 30/3/2026 của UBND TP. Hà Nội.
Quy mô dự án hơn 1,5ha, gồm 3 tòa chung cư cao 17 tầng. Trong đó tòa CT1 (bên phải) là chung cư thương mại, tòa CT2 (bên trái) và CT3 là nhà ở xã hội. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi với mặt phía Bắc tiếp giáp đường vành đai 3, mặt phía Nam giáp đường đê Hữu Hồng và có view nhìn ra sông Hồng.
Theo ghi nhận, tại dự án, tòa thương mại CT1 và tòa nhà ở xã hội CT2 đã thi công xong phần thô 17 tầng và được cất nóc, dự kiến hoàn thành, đưa vào khai thác trong Quý I/2027.
Trong khi đó, tòa CT3 hiện chưa triển khai. Theo thông tin từ chủ đầu tư, tòa CT3 hiện đang trong quá trình điều chỉnh thiết kế, tổng mức đầu tư và quyết định giao đất, dự kiến thực hiện thi công từ Quý IV/2026 đến Quý IV/2028.
Dù cùng chiều cao 17 tầng nhưng tòa CT1 có 3 tầng hầm, cung cấp 240 căn hộ, còn nhà ở xã hội CT2 có 2 tầng hầm, cung cấp 150 căn hộ. Diện tích căn hộ tại 2 tòa trong khoảng 26 - 55m2. Quy mô dân số dự kiến của toàn dự án là khoảng 1.550 người.
Cũng theo chủ đầu tư, tầng 1 của các tòa nhà là tầng thương mại dịch vụ, đồng thời, tại dự án cũng được quy hoạch khu cây xanh, sân chơi và hơn 1.500m2 đất để xây dựng nhà trẻ.
Ngoài ra, đối với công tác giải phóng mặt bằng tuyến đường 512m2 mở lối vào dự án từ đường Đỗ Mười, chủ đầu tư đang phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Lĩnh Nam và đơn vị tư vấn triển khai thực hiện, dự kiến hoàn thành trong Quý III/2026.
Hiện tại, 2 tòa CT1 và CT2 đang được hoàn thiện những bước cuối cùng, công trường ngổn ngang nhiều vật liệu xây dựng.
Xung quanh dự án là các bãi tập kết máy móc và các nhà tôn dựng tạm để kinh doanh sửa chữa ô tô.
Hiện dự án chưa có thông tin mở bán cũng như giá bán chính thức, song theo quảng cáo của một số môi giới trên mạng xã hội, giá nhà ở xã hội tại dự án dự kiến từ 25 triệu đồng/m2.
Khảo sát khu vực xung quanh dự án, giá căn hộ chung cư thứ cấp đang dao động từ 65 - 88 triệu đồng/m2. Đơn cử, tại dự án Gamuda City, giá chung cư tòa The ONE Residence đang ở mức 65 - 75 triệu đồng/m2, tương đương 4,2 - 4,8 tỷ đồng cho căn 2 ngủ diện tích 60 - 66m2, còn tòa The TWO Residence có giá 72 - 88 triệu đồng/m2, tương đương 6,5 - 6,9 tỷ đồng cho căn 2 ngủ 78 - 79m2. Riêng tòa The ZEN Residence thuộc phân khúc cao cấp hơn có giá cao hơn đáng kể, từ 88 - 105 triệu đồng/m2, tương đương 6,9 - 7,8 tỷ đồng cho căn 2 ngủ, diện tích 74 - 79m2.
Cách đó không xa, chung cư Gelexia Riverside đang có giá thứ cấp khoảng 65 - 82 triệu đồng/m2, tương đương 4,5 - 6,2 tỷ đồng cho căn 2 ngủ, diện tích 65 - 74m2. Hay tại dự án Hateco Hoàng Mai, giá chuyển nhượng căn hộ đang dao động 66 - 76 triệu đồng/m2, tương đương 4 - 5 tỷ đồng cho căn hộ 2 ngủ diện tích 51 - 70m2.
Ngoài nhà ở xã hội tại dự án Handico Riverside, tại Hà Nội, Handico cũng góp mặt trong liên danh chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung cùng Tổng công ty Viglacera - CTCP.
Được biết, dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung tọa lạc tại xã Thiên Lộc, Hà Nội, được khởi công vào tháng 10/2018. Trong đó, tòa nhà ở xã hội tại ô đất CT4 đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV/2021. Tòa nhà ở xã hội CT3 cũng đã xây xong phần thô và vừa hoàn thành công tác bốc thăm suất mua online với hơn 3.300 người tham gia.
