UBND TP. Hà Nội cho biết nhận được các văn bản của Cục Thuế Thành phố về vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Theo đó, để giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được kịp thời, thống nhất trong thời gian UBND thành phố chưa ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất, UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương rà soát, tham mưu UBND ban hành Quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.
Đáng chú ý, UBND TP. Hà Nội chấp thuận nguyên tắc xác định giá đất làm căn cứ giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 là: Giá đất tại Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND ngày 7/9/2023 sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND (đối với tiền thuê đất), Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND (đối với tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân) ngày 18/7/2024 của UBND thành phố.
Cụ thể, tại Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản quy định là 1,0. Còn hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ được quy định như sau:
Nguồn: Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội
Bên cạnh đó, đối với tính tiền sử dụng đất và thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng đất đai, Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất như sau:
Nguồn: Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội
Ngoài ra, đối với trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ khai thuế cao hơn giá đất theo nguyên tắc xác định nêu trên thì thu nhập tính thuế được xác định theo giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng hoặc hồ sơ khai thuế./.
