Định giá đất theo nguyên tắc thị trường: Gỡ điểm nghẽn từ dữ liệu đến cơ chế thực thi
Nghiên cứu - Phản biệnSau gần hai năm triển khai, Luật Đất đai 2024 đã tạo nhiều chuyển biến trong công tác định giá đất. Tuy nhiên, thực tiễn cũng đặt ra những yêu cầu mới về dữ liệu đầu vào, tổ chức thực hiện và phạm vi áp dụng các phương pháp định giá. Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 đang được nghiên cứu sửa đổi, đây là những vấn đề cần tiếp tục được rà soát, hoàn thiện để cơ chế định giá đất theo nguyên tắc thị trường thực hiện hiệu quả hơn.
Tiếp tục sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024: Khơi thông nguồn lực cho giai đoạn phát triển mới
Sự kiện bình luậnNhững thay đổi về mô hình chính quyền địa phương hai cấp, yêu cầu phân cấp, phân quyền và mục tiêu tăng trưởng trong giai đoạn mới đang đặt ra nhu cầu tiếp tục rà soát, hoàn thiện Luật Đất đai 2024. Theo chuyên gia, đây là việc cần thiết nhằm bảo đảm tính đồng bộ của hệ thống pháp luật và tạo động lực cho yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội cao trong giai đoạn mới.
Vướng mắc của doanh nghiệp trong định giá bất động sản và kiến nghị cơ chế đột phá
Nghiên cứu - Phản biệnĐịnh giá bất động sản hiện nay không còn là vấn đề kỹ thuật đơn thuần, mà đã trở thành một điểm nghẽn thể chế ảnh hưởng trực tiếp đến đầu tư, tín dụng, cổ phần hóa, đấu giá, bồi thường giải phóng mặt bằng, phát triển nhà ở, bất động sản công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng và thị trường vốn.
Đất đo thực tế lớn hơn sổ đỏ, người dân có được cấp bổ sung thêm diện tích hay không?
Toàn cảnh thị trườngNhiều trường hợp sau khi đo đạc lại phát hiện diện tích đất thực tế lớn hơn so với sổ đỏ đã cấp. Vậy phần diện tích tăng thêm có được công nhận hay phải làm lại thủ tục cấp sổ?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị hoàn thành đánh giá thi hành Luật Đất đai trước 30/4
Thời sựBộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các bộ, ngành và địa phương hoàn thành báo cáo đánh giá thi hành Luật Đất đai trước ngày 30/4. Trong đó có cơ chế thuế điều tiết thị trường, hạn chế đầu cơ; đồng thời xem xét các giải pháp, chính sách đặc thù để xử lý dứt điểm các dự án vướng mắc, tồn đọng kéo dài, qua đó giải phóng nguồn lực đất đai.
Từ giờ, mua đất giấy viết tay từ năm 2013 vẫn có cơ hội làm sổ đỏ
Toàn cảnh thị trườngMua đất bằng giấy tay từ năm 2013, đã xây nhà và sử dụng ổn định, liệu có được cấp sổ đỏ? Cơ quan chức năng nêu rõ nguyên tắc xử lý nhưng việc quyết định vẫn phụ thuộc vào hồ sơ và quy định của từng địa phương.
Đợt 2 Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI: Xem xét, quyết định nhiều nội dung quan trọng
Thời sựTheo chương trình, đợt 2 của Kỳ họp thứ Nhất (từ ngày 20-23/4/2026), Quốc hội xem xét, quyết định nhiều nội dung quan trọng.
Chuyển đất nông nghiệp trong khu dân cư sang đất ở: Điều kiện theo quy định mới
Pháp lý bất động sảnViệc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư sang đất ở phải căn cứ vào quy hoạch và được cơ quan có thẩm quyền cho phép theo quy định của Luật Đất đai 2024. Thực tế cho thấy, nhiều trường hợp dù đất nằm trong khu dân cư vẫn không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng.
Chuyên gia hiến kế để doanh nghiệp bất động sản vượt qua cuộc "thanh lọc" năm 2026
Thị trườngTheo các chuyên gia, năm 2026 là năm bản lề của một chu kỳ mới, nơi sự minh bạch, tính chuyên nghiệp và năng lực nội tại sẽ quyết định sự sống còn của doanh nghiệp bất động sản trên thị trường.
Từ bây giờ, chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ tăng đáng kể
Toàn cảnh thị trườngViệc áp dụng bảng giá đất mới kéo theo các khoản phí liên quan đến chuyển đổi đất sẽ tăng, người dân cần lưu ý tránh gặp rắc rối.
