Bảng giá đất mới: Động lực phát triển hay áp lực kinh tế?
Chính sách & cuộc sốngBảng giá đất được xây dựng theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024 là công cụ quan trọng, không chỉ phản ánh giá trị thị trường mà còn tác động đến thuế, đầu tư và phát triển kinh tế. Việc điều chỉnh giá đất giúp tăng tính minh bạch, giảm đầu cơ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Tuy nhiên, giá đất tăng cũng gây áp lực không nhỏ đến doanh nghiệp, người dân và thị trường nhà ở, đặc biệt là các nhóm thu nhập thấp.
Kể từ nay, bị lừa mất sổ đỏ có làm lại được không và thủ tục như thế nào?
Toàn cảnh thị trườngNhiều trường hợp người dân bị lừa mất sổ đỏ trong giao dịch mua bán, vậy có làm lại sổ đỏ được hay không và thủ tục như thế nào?
Từ bây giờ, tự ý bán đất đang tranh chấp có thể bị phạt đến 100 triệu đồng
Toàn cảnh thị trườngViệc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bán đất) đang tranh chấp là vi phạm quy định, người thực hiện có thể đối diện với các khung hình phạt.
Từ bây giờ, bán đất không sổ đỏ có thể bị phạt đến 100 triệu
Toàn cảnh thị trườngSẽ phạt tiền đến 100 triệu đồng nếu cố tình bán đất không có sổ đỏ đối với đối tượng sai phạm là tổ chức.
Từ nay, khi chuyển mục đích sang đất ở, người dân bắt buộc phải nộp 4 khoản tiền này
Toàn cảnh thị trườngViệc nắm rõ các khoản phí cần nộp sẽ giúp người dân chủ động trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời tránh những sai sót và chậm trễ không đáng có khi làm thủ tục pháp lý.
Nhìn lại Bảng giá đất mới năm 2024 và một số đề xuất, kiến nghị
Nghiên cứu - Phản biệnViệc ban hành Luật Đất đai (sửa đổi) đã tạo ra bước ngoặt chính sách, vừa mang tính ưu việt nhằm khắc phục tồn tại nhưng cũng đặt ra thách thức mới cho hệ thống hành chính khi triển khai thực hiện và có thể tạo ra rủi ro cho đối tượng điều chỉnh.
Áp dụng bảng giá đất mới: Cân nhắc chính sách điều tiết thuế phí, tiền thuê đất đối với từng loại đất cụ thể
Nghiên cứu - Phản biệnBảng giá đất mới sẽ là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất, người thuê đất. Vì vậy, sự biến động của bảng giá đất đang đặt ra lo ngại sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc đầu tư, sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, người dân.
Từ bây giờ, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được tính như thế nào?
Toàn cảnh thị trườngTheo Luật Đất đai 2024, giá của 1m2 đất tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là giá đất theo bảng giá đất tương ứng với mục đích sử dụng và được ổn định theo chu kỳ 5 năm.
Thực hiện nguyên tắc “bảo đảm hài hòa lợi ích" và “nguyên tắc thị trường” trong xây dựng bảng giá đất
Nghiên cứu - Phản biệnCác địa phương cần thực hiện nguyên tắc "bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư" trong việc xây dựng bảng giá đất và quy định hợp lý mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất, để tính tiền thuê đất trên địa bàn để kiến tạo môi trường đầu tư hấp dẫn và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam an toàn, lành mạnh, bền vững.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Tìm điểm cân bằng để bảng giá đất thực sự tạo thành động lực phát triển
Nghiên cứu - Phản biệnBảng giá đất mới được nhiều địa phương ban hành gần đây đã tiến gần hơn với giá trị thị trường, mang lại những tác động tích cực nhất định. Tuy nhiên, chi phí đất đai tăng cao cũng gây áp lực lớn lên doanh nghiệp và người dân. Tìm điểm cân bằng, để nguồn lực đất đai thực sự trở thành động lực phát triển, như tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 đã đặt ra là việc cần thiết.
