Thích
Theo thông tin được Sở Xây dựng Hà Nội công bố, 164 căn nhà ở xã hội dự kiến chuyển từ hình thức cho thuê sang bán trong đợt 1 thuộc hai dự án tại khu vực phía Tây Thành phố, gồm 98 căn tại ô đất K-1, phường Xuân Phương và 66 căn tại ô đất HH-02A, phường Đại Mỗ.
Đây là các căn hộ thuộc quỹ nhà ở xã hội đang cho thuê, được chuyển sang bán theo kế hoạch. Đối tượng đăng ký mua là các hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở xã hội tại các dự án và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Theo kế hoạch công bố, cả hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 9/12/2026 đến hết ngày 22/1/2027. Thời gian ký hợp đồng mua bán và bàn giao căn hộ dự kiến trong tháng 2/2027.
Dự án Xuân Phương có 98 căn hộ, giá hơn 16,6 triệu đồng/m²
Tại phường Xuân Phương, dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất K-1 (NHS Phương Canh) do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty Cổ phần Bất động sản Bắc 9 và Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương làm chủ đầu tư.
Dự án nằm trên khu đất có diện tích khoảng 5.001,4m², quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 47.435m², không kể tầng hầm.
Căn hộ tại NHS Phương Canh có giá hơn 16,6 triệu đồng/m². (Ảnh: Nhà Tốt)
Trong đợt 1, chủ đầu tư dự kiến chuyển 98 căn hộ nhà ở xã hội đang cho thuê sang bán. Các căn hộ có diện tích từ 43,4 - 65,4m².
Giá bán được công bố là 16.623.749 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Kinh phí bảo trì được xác định ở mức 316.643 đồng/m². Với diện tích và đơn giá trên, giá trị mỗi căn hộ dao động từ khoảng 721 triệu đồng đến gần 1,1 tỷ đồng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Theo kế hoạch, hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại dự án được tiếp nhận từ ngày 9/12/2026 đến hết ngày 22/1/2027. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán và bàn giao căn hộ trong tháng 2/2027.
Dự án Đại Mỗ chuyển bán 66 căn hộ, giá hơn 20,1 triệu đồng/m²
Dự án thứ hai là Khu nhà ở xã hội tại ô đất HH-02A, thuộc nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ (trước đây thuộc phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm), có tên thương mại NHS Trung Văn.
Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng 2.726,1m², có quy mô 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 34.560m², không kể tầng hầm.
Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, trong đợt 1, dự án có 66 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê chuyển sang bán, diện tích từ 69,9 - 76,8m². Giá bán căn hộ được xác định là 20.175.229 đồng/m², đã bao gồm thuế VAT. Kinh phí bảo trì là 384.290 đồng/m². Như vậy, căn cứ diện tích và đơn giá được công bố, giá trị mỗi căn hộ tại dự án dao động khoảng 1,41 - 1,55 tỷ đồng, chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Mức giá trên được xác định theo Văn bản số 22616/SXD-KTXD ngày 9/10/2026 của Sở Xây dựng Hà Nội về kết quả xác định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội sau thời gian cho thuê tại dự án.
NHS Trung Văn đã sẵn sàng tiếp nhận hồ sơ từ ngày 9/12/2026. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Đối tượng được đăng ký mua là các hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở xã hội tại chính dự án HH-02A và đáp ứng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện hành. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 9/12/2026 đến hết ngày 22/1/2027. Địa điểm tiếp nhận và hướng dẫn hồ sơ là Văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, tầng 1, nhà N09B1, Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán và bàn giao căn hộ trong tháng 2/2027.
Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý việc tiếp nhận hồ sơ phải thực hiện tại địa điểm đã được công bố. Các tổ chức, cá nhân không được lợi dụng chính sách nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để nhận đặt cọc, thu tiền giữ chỗ hoặc thực hiện các hành vi trái quy định.
Theo kế hoạch, tổng số căn hộ chuyển từ hình thức cho thuê sang bán trong đợt này tại hai dự án là 164 căn. Việc đăng ký mua chỉ áp dụng đối với những người đang thuê nhà ở xã hội tại dự án tương ứng và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định, không phải đợt mở bán rộng rãi cho các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
