Như Reatimes đã thông tin, do chủ đầu tư cùng các bên có liên quan chưa giải quyết được các vướng mắc và thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra TP. Hà Nội, nên đến thời điểm hiện tại, khoảng 150 hộ dân sống tại chung cư 18T1 và 18T2 The Golden An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở (sổ hồng).
Mới đây nhất, ngày 1/10 vừa qua, Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) đã có văn bản gửi Công ty cổ phần Sông Đà Hoàng Long. Nội dung văn bản nêu: Hiện tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội nhận được nhiều đề nghị tiếp tục thực hiện cấp sổ hồng cho người mua nhà ở, sàn thương mại dịch vụ tại Tòa nhà 18T1, 18 T2, 32T Dự án khu chung cư cao tầng, dịch vụ thương mại HH6 thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh.
Ngày 9/9 trước đó, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội nhận được Văn bản số 06/CV-SĐHL đề nghị tiếp tục việc cấp sổ hồng cho người mua nhà sau khi tạm nộp tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, nội dung này chưa có đủ cơ sở xác định và không thuộc thẩm quyền giải quyết của Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội.
Để có cơ sở xem xét việc cấp sổ hồng cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ với chủ đầu tư, đề nghị Công ty cổ phần Sông Đà Hoàng Long liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (Phòng Kinh tế đất) để thực hiện kiểm tra, rà soát xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung là tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật theo ý kiến chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội tại Văn bản số 6084/UBND-KT ngày 29/11/2017 về việc thực hiện Kết luận Thanh tra số 4052/KL-TTTP-P2 ngày 6/11/2017 của Thanh tra Thành phố về dự án Golden An Khánh Lô HH6 thuộc khu đô thị mới Nam An Khánh.
Sau khi có kết quả được cấp có thẩm quyền phê duyệt và chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước (nếu có), Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội sẽ báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thực hiện cập ngay sổ hồng cho người mua nhà ở tại dự án theo quy định.
Trước đó, ngày 6/11/2017, Thanh tra TP. Hà Nội ban hành kết luận thanh tra số 4052 về dự án Golden An Khánh Lô HH6 có nội dung: "Diện tích sàn xây dựng công trình điều chỉnh lên thành 188.412 m2; giảm tỷ trọng sàn dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và tăng tỷ trọng nhà ở, hệ số sử dụng đất 7.89 lần. Căn cứ tiết a, điểm 1.1 Khoản 1 Điều 10 của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất. Thanh tra TP. Hà Nội thấy cần xem xét nghĩa vụ tài chính của Công ty cổ phần Sông Đà Hoàng Long theo quy định của pháp luật (nếu có) khi thực hiện dự án chung cư cao tầng dịch vụ thương mại HH6 trên lô đất HH6 thuộc khu đô thị Nam An Khánh".
Chung cư The Golden An Khánh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức. Ảnh: Q.T
Kết luận thanh tra của TP. Hà Nội cũng nêu rõ nội dung giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục thuế Hà Nội và đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định của pháp luật (nếu có) của Công ty cổ phần Sông Đà Hoàng Long đối với dự án khu chung cư cao tầng, dịch vụ thương mại tại Lô HH6 thuộc khu đô thị mới Nam An Khánh.
Sau khi kết luận thanh tra được ban hành, các hộ dân sống tại đây đã liên hệ, nộp hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất và vẫn được cấp sổ hồng.
Thế nhưng, đến ngày 25/3/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội ra văn bản số 3638 viện dẫn kết luận thanh tra số 4052 của Thanh tra TP. Hà Nội về việc "tạm dừng tiếp nhận hồ sơ cấp sổ hồng" với các căn hộ còn lại.
Trong khoảng 4 năm tính từ ngày có Kết luận thanh tra số 4052 ngày 6/11/2017 của Thanh tra TP. Hà Nội đến thời điểm Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội ra văn bản tạm dừng đã có hơn 1.500 căn hộ được cấp sổ và còn khoảng 150 hộ dân bị dừng lại.
Sau khi nhận được văn bản tạm dừng cấp sổ hồng, nhận thấy sự bất bình đẳng với hơn 1.500 hộ dân đã được cấp sổ, những hộ dân còn lại đã liên tục gửi nhiều đơn kiến nghị, khiếu nại đến UBND xã An Khánh, UBND huyện Hoài Đức, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, UBND TP. Hà Nội, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Thanh tra Chính Phủ và Công an TP. Hà Nội.
