Thích
Dự án Bluegem Tower (trước đây có tên là Tincom Pháp Vân) nằm tại xã Thanh Trì, Hà Nội, được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2010, nhà đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long (thuộc Tincom Group) và Công ty TNHH Nam Đại Phong, tiến độ thực hiện đến năm 2012.
Dự án được xây dựng tại ngã tư Nguyễn Bồ - Nguyễn Bặc - Trần Thủ Độ, nằm ngay sát phường Yên Sở. Năm 2011, dự án này bị yêu cầu dừng thi công do chưa có giấy phép xây dựng. Sau khi được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng vào tháng 11/2011 thì đến năm 2012, dự án đã được tái khởi động nhưng cũng chỉ vài tháng sau lại tiếp tục "đắp chiếu".
Năm 2016, dự án đổi tên thành Dragon Riverside Pháp Vân nhưng đến năm 2018, khi xây dựng phần thô đến tầng 25, dự án lại tiếp tục dừng thi công.
Sau đó, nhà đầu tư dự án đã có báo cáo về việc Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long không thể tiếp tục thực hiện dự án. Tháng 8/2024, nhà đầu tư đã có văn bản đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án từ liên danh nêu trên thành một doanh nghiệp duy nhất là Công ty TNHH Nam Đại Phong.
Cuối năm 2024, dự án bất ngờ được chào bán với tên gọi mới là Bluegem Tower. Đến tháng 4/2025, sau khi được TP. Hà Nội ra quyết định 1981/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự án mới thực sự "tỉnh giấc", công trường sôi động trở lại. Hiện tại, công trình đã được cất nóc, dự kiến bàn giao vào năm 2026, kết thúc hành trình 15 năm chờ đợi của người mua nhà.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, dự án Bluegem Tower có tổng diện tích đất 8.369m2, diện tích xây dựng 2.335m2, vốn đầu tư dự án khoảng 1.200 tỷ đồng, quy mô 29 tầng nổi, 2 tầng hầm.
Ghi nhận thực tế, mặt ngoài tòa Bluegem Tower đã hoàn thiện phần lớn, khối đế đang được ốp đá, lắp kính, một số hạng mục khác cũng đang được công nhân thi công gấp rút. Dự kiến căn hộ tại dự án sẽ được bàn giao vào quý II/2026.
Như vậy, sau khi Công ty Đầu tư và thương mại Thăng Long không còn tham gia thực hiện dự án, không còn bóng dáng Tincom Group trong hàng ngũ chủ đầu tư, dự án Tincom Pháp Vân từng "đắp chiếu" hơn 1 thập kỷ đã được "hồi sinh" ngoạn mục với tên gọi mới Bluegem Tower.
Khảo sát trên các trang mua bán bất động sản, giá căn hộ tại dự án Bluegem Tower đang dao động từ 59 - 76 triệu đồng/m2, tương đương 5,5 - 8 tỷ đồng/căn diện tích từ 78m2 - 126m2.
Mức giá này khá tương đồng với mức giá căn hộ chung cư phổ biến tại xã Thanh Trì (50 - 77 triệu đồng/m2) và vẫn "mềm" hơn so với các khu vực lân cận như phường Hoàng Liệt (54 - 97 triệu đồng/m2), phường Yên Sở (67 - 91 triệu đồng/m2)...
Trong khi đó, cách dự án Bluegem Tower khoảng hơn 4km, một dự án khác do Tincom Group làm chủ đầu tư có tên thương mại The Queen (thuộc phường Định Công), dù cũng từng vướng pháp lý và bị "đắp chiếu" 5 năm, lại đang được rao bán từ 90 - 120 triệu đồng/m2, tương đương 6,3 - 11,3 tỷ đồng/căn. Mức giá này thậm chí cao hơn mặt bằng chung giá căn hộ chung cư tại phường Định Công (75 - 105 triệu đồng/m2).
Sau khi "chia tay" Tincom Group, dự án Bluegem Tower đã gần hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào quý II/2026, trong khi tại dự án The Queen do Tincom Group làm chủ đầu tư, khách hàng dự kiến còn phải đợi đến quý IV/2026 để được nhận nhà.
