Hà Nội dự kiến xây dựng 3 tòa chung cư 34 tầng trên nền khu tập thể cũ gần 12.000m2

Việt Hoàng

Chủ Nhật, 22/02/2026 - 09:01

Trên khu đất của khu tập thể 3 tầng, UBND phường Hà Đông (TP. Hà Nội) dự kiến đầu tư xây dựng 3 tòa nhà cao 34 tầng.

Có thể bạn quan tâm

Kể từ nay, việc đứng tên trên sổ đỏ sẽ có sự thay đổi lớn Từ bây giờ, người dân tách đất thổ cư phải nộp bao nhiêu tiền? Quốc lộ dài nhất Việt Nam qua TP. HCM sắp mở rộng lên gấp đôi, gia tăng kết nối đến miền Tây

UBND phường Hà Đông (TP. Hà Nội) đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể 3 tầng trên đường Lê Hồng Phong, phường Hà Đông.

Theo UBND phường Hà Đông, khu tập thể 3 tầng có diện tích khoảng 11.700m2, gồm 4 dãy nhà A, B, C và D. Công trình cao 3 tầng, mỗi tầng có khoảng 15-16 căn hộ. Hiện khu tập thể có tổng cộng 193 căn hộ với khoảng 600 nhân khẩu sinh sống.

Trong đó, các dãy nhà A, B, C được xây dựng từ năm 1970; dãy nhà D xây dựng năm 1985.

Hiện nay, khu tập thể đã xuống cấp nghiêm trọng. Dù không còn bảo đảm an toàn, phần lớn các căn hộ vẫn được người dân sử dụng làm nơi ở thường xuyên.

Nhiều hạng mục kết cấu và bộ phận công trình xuất hiện tình trạng hư hỏng, bong tróc lớp bê tông bảo vệ, ăn mòn cốt thép, thấm nước kéo dài; tình trạng dột xảy ra tại nhiều căn hộ; hệ thống hạ tầng điện, nước lạc hậu; công trình chưa được trang bị hệ thống PCCC; một số khu vực bị lấn chiếm.

Tại ô đất của khu tập thể 3 tầng, UBND phường Hà Đông dự kiến đầu tư xây dựng 3 tòa nhà cao 34 tầng. Theo phương án đề xuất, tầng 1 bố trí chức năng dịch vụ, thương mại và phòng gửi trẻ; từ tầng 2 đến tầng 4 bố trí không gian để xe, phòng gửi trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng; từ tầng 5 đến tầng 34 là căn hộ để ở.

UBND phường Hà Đông cho biết, toàn bộ chủ sở hữu các căn hộ hiện hữu sẽ được tái định cư tại chỗ sau khi công trình mới hoàn thành.

Về phương án bồi thường, chủ sở hữu căn hộ tầng 1 được bồi thường theo hệ số K từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đối với căn hộ từ tầng 2 trở lên, hệ số K từ 1 đến 1,5 lần diện tích ghi trong giấy chứng nhận.

Trong thời gian chờ tái định cư, các hộ dân tự thu xếp chỗ ở tạm thời. Chủ đầu tư có trách nhiệm chi trả tiền thuê nhà tạm cư cho các chủ sở hữu theo quy định của thành phố.

Về tiến độ, dự án dự kiến thực hiện trong 51 tháng, gồm lựa chọn nhà đầu tư (3 tháng), chuẩn bị đầu tư (6 tháng) và thực hiện dự án bao gồm di dời, phá dỡ và xây dựng lại trong 42 tháng.

Dự án được triển khai bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.