UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị mới Thanh Hà A, B.
Dự án do Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (Cienco5) và CTCP Phát triển Địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land) làm chủ đầu tư.
Theo quyết định, dự án Khu đô thị Thanh Hà A, B sẽ được gia hạn thời gian thực hiện đến hết quý III/2026. Điều này tạo cơ sở để chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại.
Về địa điểm triển khai, do tác động của việc sáp nhập tỉnh Hà Tây vào TP. Hà Nội, phạm vi dự án thuộc phường Phú Lương (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai, Hà Nội).
Khu đô thị Thanh Hà. Nguồn ảnh: VnExpress
UBND TP. Hà Nội nhấn mạnh, chủ đầu tư phải đảm bảo nguồn lực tài chính để thực hiện dự án đúng tiến độ được phê duyệt. Trong đó, vốn chủ sở hữu phải được bố trí hợp lý để đáp ứng quy định hiện hành.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải xây dựng kế hoạch huy động vốn phù hợp với tiến độ dự án và các quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Thành phố cũng đưa ra cảnh báo nghiêm ngặt “Nghiêm cấm việc huy động vốn để triển khai dự án không đúng quy định pháp luật dưới mọi hình thức”.
Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đất đúng mục đích, xây dựng công trình theo quyết định giao đất. Việc chuyển giao dự án cho đơn vị khác chỉ được thực hiện khi có sự chấp thuận của UBND TP.
Công tác giám sát, báo cáo tiến độ đầu tư cũng phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở, Luật Đầu tư và các quy định hiện hành.
UBND TP. Hà Nội chỉ đạo chủ đầu tư chủ động liên hệ với các cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyên ngành (đất đai, xây dựng, môi trường…) theo đúng quy định.
Đồng thời, doanh nghiệp cần phối hợp với UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai để giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án, đảm bảo đúng quy mô và ranh giới được phê duyệt.
Song song đó, chủ đầu tư phải làm việc với Sở Xây dựng để rà soát, kiểm tra và báo cáo UBND TP. Hà Nội về phương án xử lý dứt điểm các tồn đọng, vướng mắc liên quan đến trật tự xây dựng tại Khu đô thị Thanh Hà A, B.
Theo UBND TP. Hà Nội, việc triển khai nhà ở xã hội tại dự án sẽ chỉ được xem xét sau khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được điều chỉnh và phê duyệt.
Thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng công trình, vận hành sau đầu tư, cũng như đảm bảo việc huy động vốn, giao dịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, triển khai dự án đúng nội dung được phê duyệt, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về an toàn phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và các yêu cầu phát sinh liên quan theo quy định của Nhà nước.
Khách hàng mua đất liền kề Khu đô thị Thanh Hà nhiều lần xuống đường tập trung băng rôn đòi đất.. Nguồn ảnh: Báo Tiền phong
Theo ghi nhận của báo Tiền Phong, thời gian qua, nhiều khách hàng mua đất liền kề tại dự án Khu đô thị Thanh Hà A, B rơi vào tình cảnh lo lắng khi phát hiện một số lô đất không có trong quy hoạch được duyệt.
Cụ thể, tại khu B2.1 và A3.1, phần đất quy hoạch ban đầu dành cho biệt thự nhưng từ năm 2016, chủ đầu tư đã phân thành các khu liền kề và bán cho hàng trăm khách hàng theo hình thức “thỏa thuận đặt cọc” thu đến 90% giá trị lô đất.
Tuy nhiên, sau nhiều năm, chủ đầu tư vẫn chưa thể ký hợp đồng mua bán và bàn giao đất, dẫn đến tình trạng bức xúc trong cư dân. Nhiều khách hàng đã phải căng băng rôn, xuống đường yêu cầu quyền lợi.
