Điều chỉnh tiến độ cho dự án khu đô thị Thanh Hà B - Cienco5
UBND TP. Hà Nội vừa ra Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thanh Hà B - Cienco5 do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP (Cienco5) và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land) làm chủ đầu tư.
Khu đất B2.1 thuộc Khu đô thị Thanh Hà B. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Cụ thể, TP. Hà Nội chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đến hết quý III//2026 làm cơ sở để Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP (Cienco5) và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land), hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án.
Đồng thời, chấp thuận điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án (do sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây và TP. Hà Nội): phường Phú Lương, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội.
Các nội dung chủ trương đầu tư khác không điều chỉnh được thực hiện theo Quyết định số 961/QĐ-UBND ngày 17/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), quy định tại Khoản 3 Điều 6 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và các quy định pháp luật hiện hành.
Theo nghiên cứu tài liệu của phóng viên Reatimes, dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 (gồm Khu đô thị Thanh Hà A - Cienco5, Khu đô thị Thanh Hà B - Cienco5 và Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco5) thuộc địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP làm chủ đầu tư và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 là doanh nghiệp dự án đầu tư xây dựng với quy mô diện tích lập quy hoạch trên 400ha.
Xử lý triệt để vấn đề về trật tự xây dựng tại KĐT Thanh Hà
Về trách nhiệm các bên liên quan, TP. Hà Nội yêu cầu Cienco5, Cienco5 Land liên hệ với UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai để thực hiện giải phóng mặt bằng diện tích còn lại của dự án Khu đô thị mới Thanh Hà B theo đúng quy mô, ranh giới đã được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt tại Quyết định số 961/QĐ-UBND ngày ngày 17/4/2008.
Đồng thời, liên hệ Sở Xây dựng để rà soát, kiểm tra, tham mưu, báo cáo UBND TP phương án xử lý dứt điểm các vần đề tồn tại, vướng mắc về trật tự xây dựng tại Khu đô thị mới Thanh Hà theo chỉ đạo của UBND Thành phố tại Văn bản số 15749/VP-ĐT ngày 24/12/2024; rà soát, cập nhật tiến độ thực hiện dự án tại Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP. Hà Nội giai đoạn 2021-2025 và Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021-2025 và các giai đoạn tiếp theo theo tiến độ điều chỉnh dự án và quy định hiện hành; hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng công trình; quản lý vận hành sau đầu tư; huy động vốn giao dịch, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan khác.
Trạm trộn bê tông, nhà xưởng mọc trái phép trên ô đất quy hoạch trường học trong dự án khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn Cienco 5, Cienco 5 Land thực hiện đầy đủ các thủ tục theo đúng quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật liên quan; cập nhật thông tin dự án được điều chỉnh nêu trên vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố theo quy định hiện hành.
TP. Hà Nội cũng yêu cầu Cienco5, Cienco5 Land liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn bàn giao các ô đất để xây dựng các công trình xã hội bao gồm: nhà trẻ mẫu giáo, trường tiểu học, trung học cơ sở, nhà văn hóa, trạm y tế, bệnh viện, trụ sở hành chính theo đúng các Quyết định của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây): số 961/QĐ-UBND và số 961/QĐ-UBND ngày 17/4/2008 và chỉ đạo của UBND Thành phố tại Văn bản số 367/UBND-ĐT ngày 02/02/2024; hoàn thiện các thủ tục về môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020; rà soát, xác định nghĩa vụ tài chính về đất bổ sung do điều chỉnh quy hoạch của Dự án (nếu có)
Bổ sung diện tích nhà ở xã hội tại khu đô thị Thanh Hà B
TP. Hà Nội chỉ đạo Sở Giao thông Vận tải chủ trì phối hợp cùng Sở Tư pháp, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố và các sở ngành thành phố có liên quan làm việc với Cienco 5, Cienco 5 Land để rà soát toàn bộ nội dung Hợp đồng BT số 02/HĐBT ngày 18/4/2008 và các phụ lục đã ký kết trước đây, đối chiếu với các thay đổi về quyền, nghĩa vụ của các bên trên cơ sở nội dung thỏa thuận công việc đã được khẳng định và cam kết trong biên bản thỏa thuận số 18/2022/BBTT ngày 09/11/2022 để đàm phán, ký kết phụ lục hợp đồng đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng BT và làm căn cứ thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Bên cạnh đó chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan hướng dẫn chủ đầu tư lập phương án tổ chức quản lý vận hành sau đầu tư và các nội dung liên quan đến giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở; Giám sát, kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được duyệt, các công trình phải đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn doanh nghiệp lập, trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đô thị Thanh Hà theo chỉ đạo của UBND TP tại các Thông báo số 583/TBUBND ngày 20/5/2019 và Thông báo số 752/TB-UBND ngày 22/7/2020.
Sở lưu ý bổ sung diện tích đất dành xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo tuân thủ đúng quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Nhà ở, Nghị quyết số 06/2013/NQ-HĐND ngày 12/7/2013 của HĐND Thành phố và các văn bản hướng dẫn thi hành).
Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 thực hiện thủ tục về quản lý, sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính bổ sung về đất do điều chỉnh quy hoạch (nếu có), bảo vệ môi trường phù hợp tiến độ triển khai dự án và các quy định của pháp luật liên quan.
UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai quản lý nhà nước về hành chính theo thẩm quyền, giám sát cộng đồng về quản lý các hoạt động xây dựng trên địa bàn liên quan đến dự án; phối hợp chặt chẽ với Nhà đầu tư trong quá trình giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của Dự án Khu đô thị mới Thanh Hà B (theo đúng quy mô, ranh giới đã được UBND tỉnh Hà Tây trước đây phê duyệt tại Quyết định số 961/QĐ-UBND ngày ngày 17/4/2008) và thực hiện dự án, đảm bảo không chồng lấn dự án, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã xã hội khu vực dự án và tuân thủ pháp luật.
Liên quan đến việc thực hiện nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Thanh Hà B – Cienco5, Hà Nội cho biết sẽ được xem xét sau quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Thanh Hà tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh theo quy định.
