Dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai (Hà Nội), do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP làm Chủ đầu tư và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 là doanh nghiệp dự án đầu tư xây dựng với quy mô diện tích lập quy hoạch trên 400ha.
Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 là dự án hoàn vốn của dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (nay là Hà Nội) và được UBND TP Hà Nội ra quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 từ tháng 7/2015.
Do trong quá trình thực hiện dự án chủ đầu tư đã có nhiều vi phạm và việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch của dự án vẫn chưa được thực hiện khiến hoạt động xây dựng bị ngưng trệ. Theo ghi nhận của phóng viên Reatimes, phần lớn diện tích đất tại dự án vẫn còn trống, chỉ lác đác vài ngôi nhà đã được xây dựng.
Hàng trăm héc-ta đất tại dự án đang trong tình trạng để cỏ mọc.
Hầu hết các khu đất tại khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 đang bị bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.
Không khó bắt gặp cảnh gia súc, gia cầm được chăn thả trên các con đường trong khu đô thị.
Được biết, trong quá trình triển khai, dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 đã có không ít vi phạm về trật tự xây dựng, cơ quan chức năng nhiều lần phải vào cuộc để kiểm tra, rà soát. Tiến độ dự án luôn trong tình trạng bị đình trệ, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người dân mua nhà, đất tại dự án này, đồng thời khiến cho nhiều diện tích đất bị bỏ hoang, lãng phí trong thời gian dài.
Tại khu đất B2.1 của khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5, ngoài dãy chung cư đã được hoàn thiện từ nhiều năm trước, phần lớn diện tích đất vẫn bị bỏ trống. Theo quy hoạch được duyệt, tại khu đất này không có đất quy hoạch nhà liền kề, tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý phân các lô đất được quy hoạch xây biệt thự thành các khu liền kề để bán cho hàng trăm khách hàng.
Tương tự, tại khu đất A3.1, chủ đầu tư cũng tự "vẽ" ra các lô liền kề bán cho khách hàng để thu tiền. Khi những khách hàng này yêu cầu chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán thì nhận được câu trả lời là "không thể ra hợp đồng mua bán vì đang xin điều chỉnh quy hoạch từ biệt thự sang đất liền kề".
Nhiều năm trôi qua vẫn chưa được xây dựng nhà dù đã thanh toán gần hết tiền đất, những người mua đất tại khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 đã gửi liên tiếp các đơn thư kiến nghị lên cơ quan chức năng, song đến nay mới có thêm khu đất B1.1 được xây dựng.
Các dãy nhà mới được xây dựng hoàn chỉnh, đã có người về ở tại khu đất B1.1 thuộc khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5.
Ngày 17/12 vừa qua, nhiều người dân mua đất tại khu đô thị Thanh Hà đã tập trung căng băng rôn, kêu cứu vì nhiều năm đóng tiền cho chủ đầu tư nhưng không được xây nhà, cuộc sống gặp nhiều khó khăn. Tham gia căng băng rôn tại đây, anh K. chia sẻ, rất nhiều người ký hợp đồng mua nhà đất tại khu Đô thị Thanh Hà - Cienco 5 với chủ đầu tư từ năm 2008 nhưng đến nay hầu hết chưa nhận được nhà đất, chưa an cư. "Nhiều hộ gia đình khó khăn, nhiều người mua đất để ở nhưng nay đã chết mà chưa nhận được đất, chưa xây được nhà. Những sai phạm tại dự án là do chủ đầu tư chứ không phải do các hộ dân mua nhà đất", anh K. bức xúc.
Liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị Thanh Hà, tại văn bản của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội ngày 27/11 vừa qua, gửi người dân cho biết, trong quá trình dự án được triển khai đã có các hạng mục xây dựng sai so với Quy hoạch chi tiết được duyệt, vi phạm các quy định về quản lý trật tự xây dựng đô thị. Trên cơ sở các báo cáo, đề xuất của Thành phố, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và Công ty cổ phần Phát triển đô thị Cienco 5, Ban cán sự Đảng UBND Thành phố đã có ý kiến chỉ đạo giải quyết các vi phạm trật tự xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà.
Trong đó, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện kiểm tra, rà soát, thống kê làm rõ các công trình, hạng mục vi phạm, đề xuất phương án xử lý, thay mặt liên ngành báo cáo trình UBND Thành phố xem xét chỉ đạo. "Hiện Sở Xây dựng đang triển khai công việc này, do vậy tại thời điểm này, các hộ dân đề xuất Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho điều chỉnh quy hoạch chấp thuận như hiện tại chưa phù hợp với chỉ đạo của UBND Thành phố", văn bản của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thông tin.
Theo ghi nhận của Reatimes, hiện nay, các công trình sai quy hoạch vẫn tồn tại trong khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5. Điển hình, tại ô đất ký hiệu A2.5-CCĐT01 có chức năng sử dụng đất là đất công cộng thành phố, lại được xây dựng sân tập golf.
Sân golf sai phép này đã hoạt động nhiều năm qua, hàng ngày có nhiều khách ra vào.
Khu vực cây xăng "mọc" không phép tại lô đất số A2.10-P01 khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5. Trước đó, UBND TP Hà Nội cho biết tại công trình cửa hàng xăng dầu tại lô đất số A2.10-P01, UBND huyện Thanh Oai ban hành quyết định số 310 ngày 28/2/2019 về xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ xăng dầu Thanh Hà do xây dựng không có giấy phép xây dựng với mức phạt là 40 triệu đồng và yêu cầu công ty xin cấp giấy phép xây dựng.
Trạm trộn bê tông, nhà xưởng mọc trái phép trên ô đất quy hoạch trường học trong dự án khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5.
Trạm trộn bê tông hoạt động rầm rộ từ lâu nhưng chưa được xử lý.
