Hà Nội rà soát quỹ đất cho công trình công cộng, bổ sung diện tích sinh hoạt cộng đồng cho chung cư

Hà Nội rà soát, bổ sung diện tích sinh hoạt cộng đồng tại các khu chung cư

Một số chung cư xây dựng trước đây tại Hà Nội còn thiếu tổng cộng hơn 5.000m² diện tích sinh hoạt cộng đồng qua rà soát sơ bộ. Thành phố đang tìm giải pháp bổ sung, đồng thời rà soát quỹ đất công cộng và nâng hiệu quả khai thác các công trình văn hóa, thể thao.

Thông tin trên được nêu tại phiên giải trình của Thường trực HĐND TP. Hà Nội ngày 30/9 về việc đầu tư, khai thác, quản lý các thiết chế văn hóa, thể thao. Các đại biểu quan tâm đến tình trạng thiếu diện tích sinh hoạt cộng đồng tại một số chung cư, trong khi có nơi nhà sinh hoạt cộng đồng còn bỏ không, gây lãng phí.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Trần Quang Tuyên cho biết, kiểm tra sơ bộ cho thấy một số chung cư xây dựng trước đây còn thiếu tổng cộng hơn 5.000m² diện tích sinh hoạt cộng đồng. Sở đã phối hợp với chủ đầu tư, ban quản trị rà soát, bố trí bổ sung và đề nghị chính quyền địa phương tiếp tục giám sát.

Tại CT1A, khu đô thị Việt Hưng, Sở đã báo cáo thành phố, đề xuất chuyển 120m² diện tích kinh doanh dịch vụ thành nhà sinh hoạt cộng đồng. Tại Trung Hòa - Nhân Chính, sau khi làm việc với cơ quan thanh tra và chủ đầu tư, diện tích sinh hoạt cộng đồng đã được bố trí, cơ bản phục vụ các tòa nhà.

Với nơi không thể bố trí trong khuôn viên, Sở sẽ nghiên cứu vị trí xung quanh, bảo đảm bán kính phục vụ không quá 300m. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao nhà sinh hoạt cộng đồng cho ban quản trị quản lý, sử dụng. Hoạt động cụ thể do cộng đồng cư dân quyết định theo nhu cầu.

Về bố trí quỹ đất, đại diện Sở Xây dựng cho biết, thành phố đang triển khai các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu. Trong quá trình lập quy hoạch, các vị trí dành cho trung tâm hành chính, công trình văn hóa, giáo dục, y tế và công trình công cộng sẽ được xác định phù hợp với từng địa phương.

Theo kế hoạch, Hà Nội phấn đấu hoàn thành các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đối với xã, phường trong năm 2026. Thành phố cũng rà soát quỹ đất sau di dời cơ sở sản xuất, cơ quan, đơn vị không còn phù hợp.

Thống kê sơ bộ xác định 58 cơ sở phải di dời, tổng diện tích khoảng 243ha. Theo các quy hoạch đã được phê duyệt và đang triển khai, khoảng 228ha được dành cho công trình, thiết chế công cộng. Sở sẽ tiếp tục rà soát, bổ sung quỹ đất tại nội đô lịch sử và những khu vực còn thiếu.

Gắn đầu tư với hiệu quả quản lý, khai thác

Phát biểu tại phiên giải trình, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Trần Thế Cương đề nghị làm rõ tính đồng bộ của hệ thống thiết chế văn hóa, thể thao, sự phù hợp với quy hoạch, nhu cầu phát triển của thành phố; tính hợp lý trong phân bổ nguồn lực và những khó khăn, vướng mắc khi đầu tư, cải tạo, nâng cấp công trình.

Về quản lý, cần làm rõ mô hình phù hợp với chính quyền địa phương hai cấp, phân định rõ trách nhiệm quản lý nhà nước, quản lý tài sản và trực tiếp tổ chức hoạt động.

Đối với các công trình quy mô lớn được chuyển giao về xã, phường, cần nghiên cứu cơ chế khai thác không giới hạn bởi địa giới hành chính, bảo đảm quản lý chặt chẽ tài sản công và phát huy công năng của công trình.

Về nguồn lực, Phó Giám đốc Sở Tài chính Vũ Trung Thành cho biết, giai đoạn 2026 - 2030, lĩnh vực văn hóa, thể thao được bố trí 20.762 tỷ đồng cho 426 dự án. Trong đó có 19 dự án cấp thành phố và 407 dự án cấp xã, phường. Riêng năm 2026, thành phố đã phân bổ 8.200 tỷ đồng thực hiện các dự án.

Đối với công viên, vườn hoa, xã, phường được giao làm chủ đầu tư theo phân cấp. Công tác duy tu, vận hành, quản lý thực hiện theo quy định về quản lý, sử dụng tài sản công; đồng thời phải xây dựng đề án khai thác để nâng hiệu quả sử dụng.

Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Phạm Tuấn Long cho biết, một số nhà hát, điểm biểu diễn chưa đáp ứng yêu cầu về cơ sở vật chất và hạ tầng dịch vụ.

Tại khu vực Nhà hát Xiếc và Tạp kỹ ở 21 - 25 Thái Thịnh, Sở đề xuất sử dụng ba địa điểm, tổng diện tích khoảng 3.800m², để xây dựng địa điểm mới phục vụ công nghiệp văn hóa và biểu diễn. Sở cũng đã báo cáo thành phố cho phép xây dựng lại Nhà hát Ca múa nhạc Thăng Long tại phố Lương Văn Can; đề xuất sửa chữa, chống xuống cấp Rạp Đại Nam.

Với Rạp Công Nhân, Rạp Chuông Vàng, Sở đã có kế hoạch và kêu gọi xã hội hóa đầu tư, khai thác. Đối với 21 dự án xã hội hóa về văn hóa, thể thao, Sở đang tổng hợp, phối hợp với địa phương đôn đốc thực hiện.

Về quản lý sau phân cấp, hiện có 109 thiết chế được chuyển giao cho xã, phường. Sở đề xuất khai thác, sử dụng chung theo khu vực đối với một số công trình lớn như Khu thể thao Quần Ngựa, các khu thể thao tại Long Biên và Đông Anh.

Các đại biểu cũng yêu cầu làm rõ nguyên nhân 22/46 cơ sở nhà, đất thuộc trách nhiệm quản lý của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cùng trách nhiệm và thời hạn hoàn thành.

Ông Phạm Tuấn Long cho biết, Sở đã rà soát hiện trạng và xây dựng lộ trình hoàn thiện thủ tục. Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết không có vướng mắc quan trọng về đất đai trong việc cấp giấy chứng nhận đối với công trình văn hóa, công trình sự nghiệp; các đơn vị cần lập hồ sơ theo quy định.

Qua phiên giải trình, Thường trực HĐND thành phố đề nghị UBND Thành phố rà soát mạng lưới thiết chế, đánh giá hiện trạng, công năng, phạm vi phục vụ và tần suất sử dụng. Trên cơ sở đó, phân loại công trình cần đầu tư mới, cải tạo, điều chỉnh công năng hoặc sử dụng chung, tránh đầu tư dàn trải, trùng lặp.

Ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án phải xác định đơn vị tiếp nhận, mô hình quản lý, nhân lực, kinh phí vận hành, bảo trì và phương án khai thác.

Đối với công trình sử dụng chưa hiệu quả, sai công năng hoặc còn vướng mắc về đất đai, tài sản công, liên doanh, liên kết, phải xác định rõ cơ quan chủ trì, trách nhiệm và thời hạn xử lý. Những tồn tại kéo dài phải có phương án giải quyết cụ thể. Hiệu quả đầu tư cần được đánh giá bằng công suất khai thác, số người được phục vụ và mức độ đáp ứng nhu cầu của người dân.