Thích
UBND TP. Hà Nội mới ban hành Kế hoạch số 107 nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng và khai thác quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn.
Mục tiêu tổng quát của kế hoạch là tổ chức quản lý, sắp xếp và khai thác quỹ nhà theo đúng quy định của pháp luật về tài sản công, bảo đảm tập trung, thống nhất đầu mối quản lý.
Đồng thời, thành phố đặt mục tiêu đưa vào khai thác, cho thuê hoặc sử dụng vào các mục đích phù hợp đối với 100% quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước hiện còn trống, chưa được khai thác; bảo đảm công khai, minh bạch, tránh thất thoát, lãng phí.
Kế hoạch cũng yêu cầu rà soát tổng thể các cơ chế, chính sách liên quan đến quỹ chung cư tái định cư, bao gồm tiêu chí, tiêu chuẩn đầu tư xây dựng; quy trình phê duyệt, bố trí nhà tái định cư; trình tự, thủ tục mua bán, bàn giao, thanh toán; cũng như cơ chế linh hoạt trong thu hồi, điều chuyển, bố trí quỹ nhà giữa các dự án. Đặc biệt, Thành phố nhấn mạnh việc xử lý các căn hộ tái định cư người dân không nhận và nghiên cứu mô hình khu tái định cư đa mục tiêu.
Khuôn viên Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc. Nguồn ảnh: Báo Chính phủ
Trên cơ sở quy định hiện hành, các cơ quan, đơn vị được yêu cầu chủ động triển khai hoặc tham mưu các giải pháp nhằm nâng cao tỷ lệ lấp đầy quỹ nhà. Trong đó, xem xét cho phép công nhân tại các khu công nghiệp thuê lưu trú; bố trí tạm cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng khi phát sinh nhu cầu.
Song song với đó, thành phố sẽ tổng rà soát danh mục, hiện trạng quản lý, sử dụng quỹ nhà và các cơ chế, chính sách liên quan để xác định rõ tiêu chí đối tượng được thuê, mua; hoàn thiện trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật về nhà ở.
Đây là cơ sở để đẩy nhanh tiến độ ký hợp đồng thuê, đồng thời phân loại các vướng mắc theo từng nhóm để xử lý; nghiên cứu xây dựng chế tài đối với các trường hợp chây ỳ, không ký hợp đồng hoặc không thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Thành phố cũng yêu cầu đẩy mạnh triển khai Đề án cải tạo chung cư cũ nhằm chỉnh trang đô thị, trong đó có thể tận dụng quỹ nhà hiện có để triển khai trước, góp phần giải quyết tổng thể các tồn tại. Đồng thời, nghiên cứu chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội hoặc nhà ở tái định cư nếu đáp ứng tiêu chuẩn; trường hợp không còn nhu cầu sử dụng hoặc không đủ điều kiện chuyển đổi sẽ thực hiện bán đấu giá để thu hồi ngân sách.
Đối với nhà sinh viên A1 tại khu Pháp Vân - Tứ Hiệp, lãnh đạo Thành phố giao nghiên cứu, đánh giá hiện trạng công trình, lập hồ sơ đề xuất dự án cải tạo, sửa chữa. Gắn với lộ trình di dời các trường đại học ra khỏi nội đô, quỹ nhà này sẽ được nghiên cứu chuyển đổi sang nhà ở tái định cư hoặc nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, thành phố yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương bàn giao dứt điểm phần diện tích kinh doanh dịch vụ tại các chung cư thương mại thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước quản lý, để đưa vào khai thác hiệu quả.
Trước đó, trong báo cáo quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm đang được lấy ý kiến, Hà Nội đưa ra định hướng rõ ràng về tái cấu trúc mạng lưới các cơ sở giáo dục đại học.
Theo đó, các trường có quy mô nhỏ, quỹ đất hạn chế hoặc cơ sở vật chất không đáp ứng yêu cầu sẽ phải di dời khỏi khu vực nội đô. Thành phố cam kết hỗ trợ hạ tầng tại địa điểm mới, đồng thời ưu tiên sử dụng quỹ đất sau di dời cho giáo dục phổ thông và các công trình công cộng.
Dù danh mục cụ thể chưa được công bố, định hướng này cho thấy bước đi quyết liệt trong việc tái tổ chức hệ thống giáo dục đại học tại Thủ đô. Theo Thông tư 01/2024/TT-BGDĐT, đến năm 2030, mỗi cơ sở giáo dục đại học phải bảo đảm tối thiểu 25m2 đất/người học và 2,8m2 sàn/người, cùng các yêu cầu về điều kiện làm việc của giảng viên. Đây được xem là “ngưỡng kỹ thuật” khiến nhiều trường trong nội đô khó đáp ứng nếu không mở rộng hoặc di dời.
Song song với việc giãn các cơ sở ra khỏi khu vực trung tâm, Hà Nội định hướng phát triển các khu, cụm đại học tập trung tại vùng ngoại thành, với hạt nhân là khu vực Hòa Lạc. Thành phố dự kiến bố trí thêm khoảng 1.500ha đất cho các cơ sở giáo dục, bên cạnh quy mô khoảng 1.000ha của Đại học Quốc gia Hà Nội hiện hữu.
Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm khoa học – công nghệ cao, gắn với hoạt động nghiên cứu, chuyển giao công nghệ và hệ sinh thái khởi nghiệp. Ngoài Hòa Lạc, các quần thể giáo dục quy mô lớn cũng được quy hoạch tại Xuân Mai, Thạch Thất, Sơn Tây và Sóc Sơn, với hạ tầng đồng bộ và không gian sử dụng chung hiện đại.
