Báo cáo tại Hội nghị giao ban trực tuyến quý II về kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất theo Chỉ thị số 09-CT/TU của Thành ủy Hà Nội, Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng cho biết, 96,8% số thửa đất trên địa bàn TP đã được cấp GCN.
Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Quốc Hùng phát biểu tại hội nghị
Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Quốc Hùng đánh giá, sau khi có Chỉ thị số 09 của Thành ủy, công tác cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đã có chuyển biến rất tích cực, nhất là cấp GCN QSDĐ đất nông nghiệp sau dồn điền đổi thửa; cấp GCN cho người mua nhà tái định cư, mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở.
Cụ thể, toàn TP đã cấp GCN QSDĐ ở lần đầu cho các hộ gia đình, cá nhân được 1.312.206 thửa trên tổng số 1.335.510 thửa đủ điều kiện, đạt 96,8%, ước thực hiện đến hết 30/6/2017 sẽ cấp được 1.320.206 thửa, đạt 97,4%; đã cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai lần đầu được 185.776 thửa trên tổng số 196.441 thửa, đạt 94,6% và phấn đấu đến hết 30/6/2017 sẽ đạt 100%.
Toàn TP cũng đã cấp GCN cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở được 149.012 căn trên tổng số 178.278 căn, đạt 83,58%, ước thực hiện đến hết tháng 6/2017 sẽ cấp được 150.012 căn, đạt 84,14%. Cấp GCN cho người mua nhà tái định cư được 11.380 căn/14.027 căn, đạt 81,13%.
Đặc biệt, Thành phố đã cấp GCN QSDĐ nông nghiệp sau dồn điền đổi thửa được 611.210/625.257 giấy chứng nhận, đạt 98%.
Mặc dù vậy, việc cấp GCN QSDĐ đối với một số loại đất trên địa bàn chưa đạt kế hoạch đề ra (đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng; đất các cơ quan, tổ chức); công tác kê khai, đăng ký đất đai, cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai chưa đạt mục tiêu đề ra; công tác bán nhà cho người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước còn chậm…
Theo Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Quốc Hùng, nhiều trường hợp người sử dụng đất không có tiền nộp nghĩa vụ tài chính nhưng không muốn ghi nợ trên GCN; cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính của TP chưa hoàn thiện, hiện toàn TP mới chỉ có 3 huyện và 17 phường có bản đồ địa chính; nhiều trường hợp sử dụng đất ổn định, nằm trong các dự án “treo”, nhiều năm chưa GPMB hoặc nằm trong các quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500 chưa có thông báo, quyết định thu hồi đất, nhưng vi phạm Luật Đất đai nên không được cấp GCN…
Ngoài ra, nhiều trường hợp có tranh chấp, chưa phân định được người thừa kế; nhiều trường hợp nhận chuyển nhượng QSD nhà, đất (chưa có GCN) viết tay sau ngày 1/1/2008; một số chủ đầu tư không chủ động đăng ký, kê khai, cấp GCN cho người mua nhà ở, không thực hiện đầy đủ trách nhiệm đối với người mua nhà… gây nên những khó khăn cho công tác cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
Thời gian tới, Hà Nội sẽ tổng rà soát, kiểm tra, thống kê đầy đủ quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, quỹ nhà ở tập thể do các cơ quan tự quản để bàn giao về địa phương quản lý, từ đó tiến hành đăng ký kê khai, cấp GCN theo quy định.
Rà soát, kiểm tra các dự án đầu tư đã có quyết định thu hồi đất quá 3 năm nhưng chưa thực hiện GPMB; các diện tích đất, thửa đất vướng mắc về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chồng lấn quy hoạch để có phương án xử lý, điều chỉnh kịp thời làm căn cứ cấp GCN.
Thành phố cũng yêu cầu tăng cường thanh tra công vụ, làm rõ trách nhiệm đối với các quận, huyện, thị xã trong việc cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp GCN mà sau ngày 1/7/2017 chưa được giải quyết cấp GCN theo quy định.
