Mới đây, ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký quyết định 875/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đấu giá khu đất công dọc theo đường Nguyễn Công Trứ (đoạn từ cầu Lữ Quán đến Hồ Sen), thuộc phường I, TP Vị Thanh, với diện tích sử dụng đất khoảng 5.992,8m2.
Theo nội dung văn bản, dự án được đấu giá lựa chọn nhà đầu tư xây dựng nhà ở liên kế, đường giao thông, vỉa hè để đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Theo đó, quy mô kiến trúc xây dựng, tuân thủ theo nội dung phê duyệt tại Quyết định số 939/QĐ-UBND ngày 25/3/2021 của UBND TP. Vị Thanh V/v phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết các khu đất công dọc theo đường Nguyễn Công Trứ, phường I, TP. Vị Thanh và Quyết định số 1080/QĐ-UBND ngày 4/4/2024 của UBND TP. Vị Thanh V/v điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 939/QĐ-UBND ngày 25/3/ 2021 của UBND TP. Vị Thanh.
Khu đất nằm trên đường Nguyễn Công Trứ, diện tích sử dụng đất khoảng 5.992,8m2 được đấu giá chựa chọn nhà đầu tư xây dựng nhà ở liên kế. (Ảnh: Hữu Lễ)
Cụ thể, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 5.992,8m2. Trong đó, xây dựng 36 căn nhà liên kế, diện tích 3.490,1m2 theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt. Đất giao thông, diện tích 2.502,7m2. Vốn đầu tư khoảng 149.260.000.000 đồng. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Tiến độ dự án sẽ hoàn thành trong thời gian 24 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Mật độ xây dựng từng lô nền theo quy định, tầng cao xây dựng 03 tầng (đảm bảo cảnh quan khu văn hóa Hồ sen không cho phép xây dựng trên 3 tầng đối với các lô đất này).
Ngoài ra, Nhà đầu tư phải thực hiện các hạng mục ngoài phạm vi dự án như: đấu nối hạ tầng, thực hiện đầu tư đường số 01 đúng theo quy hoạch và nâng cấp, cải tạo vỉa hè hiện hữu tiếp giáp dự án, đảm bảo đồng bộ.
Sau khi đầu tư hoàn thành, đưa vào sử dụng 36 căn nhà ở với tầng cao xây dựng là 03 tầng theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt. Hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi thực hiện dự án đảm bảo kết nối với các trục đường và các khu đô thị lân cận.
Đối với quỹ đất dành cho phát triển NOXH, do dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 05ha nên không phải dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, nhà đầu tư trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai (thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).
Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục: Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (bao gồm các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật: San nền, giao thông, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh công cộng…). Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.
Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô bên trong toàn bộ 36 căn nhà ở với tầng cao xây dựng là 03 tầng theo đúng Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan tại Quyết định số 939/QĐ-UBND ngày 25/3/2021 và Quyết định số 1080/QĐ-UBND ngày 4/4/2024 của UBND TP Vị Thanh.
Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án, nhà đầu tư phải thực hiện đấu nối hạ tầng, đầu tư đường số 01 đúng theo quy hoạch và nâng cấp, cải tạo vỉa hè hiện hữu tiếp giáp dự án, đảm bảo đồng bộ. Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng theo quy định.
Ngoài ra, UBND tỉnh đề nghị nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật; thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; định kỳ chế độ báo cáo thực hiện dự án trực tuyến thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư trong từng quý, năm. Biểu mẫu báo cáo được quy định tại Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 9/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, giám sát thực hiện dự án đầu tư, kịp thời hỗ trợ tháo gỡ khó khăn để dự án hoàn thành đúng tiến độ.
Giao UBND TP Vị Thanh phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
