Hậu Giang: Tập đoàn Đất Xanh đầu tư Khu đô thị mới Mái Dầm hơn 4.300 tỷ đồng

Hữu Lễ huule.baodnhn@gmail.com

Thứ Bảy, 09/11/2024 - 12:03

Mới đây, ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang ký quyết định 1574/QĐ-UBND, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh để thực hiện dự án Khu đô thị mới Mái Dầm, tại Thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành.

Có thể bạn quan tâm

Hậu Giang quy định hạn mức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất Hậu Giang quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất ở là 45m2, đất nông nghiệp từ 300 - 700m2 Hậu Giang lập đồ án quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong gần 3.000ha UBND tỉnh Hậu Giang đề nghị Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp rút kinh nghiệm Hậu Giang định hướng xây dựng cơ cấu sản xuất nông nghiệp của từng địa phương phù hợp với tiểu vùng sinh thái

Cụ thể, quy mô dự án khoảng 96,79ha. Trong đó, đất thuộc phạm vi mở rộng tuyến đường Nam Sông Hậu (Quốc lộ 91C) là 3,53ha, đất thuộc Khu đô thị mới Mái Dầm là 93,26ha. Dân số khoảng 18.500 người. Quy mô kiến trúc xây dựng theo quy định quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 4.356 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

Theo đó, về cơ cấu sản phẩm nhà ở, nhà đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong 831 căn nhà ở thương mại shophouse trên các trục đường: Nam Sông Hậu, Đường tỉnh 927C, đường số 01, đường N7; tổng diện tích đất xây dựng khoảng 96.205m2; tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Hậu Giang: Tập đoàn Đất Xanh đầu tư Khu đô thị mới Mái Dầm hơn 4.300 tỷ đồng- Ảnh 1. — Dự án Khu đô thị mới Mái Dầm do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư khoảng 96,79ha. Trong đó, đất thuộc phạm vi mở rộng tuyến đường Nam Sông Hậu (Quốc lộ 91C) là 3,53ha, đất thuộc Khu đô thị mới Mái Dầm là 93,26ha. Dân số khoảng 18.500 người.

Theo nội dung văn bản, đối với hạ tầng trong phạm vi dự án, Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục:

Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (với diện tích đất khoảng 96,79ha, gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ thống giao thông - vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp - thoát nước; hệ thống cấp điện; hệ thống điện chiếu sáng; công viên cây xanh; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống xử lý nước thải...), sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định.

Đối với đất công trình Y tế với diện tích 5.165m2: Đầu tư xây dựng công trình với tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh hoặc bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định.

Đối với đất công trình Nhà văn hóa với diện tích 2.619m2: Đầu tư xây dựng công trình với tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh hoặc bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định.

Đối với đất công trình thương mại dịch vụ với diện tích 12.251m2: Đầu tư xây dựng công trình với tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh theo quy định.

Đối với đất công trình Giáo dục với tổng diện tích 47.042m2, cụ thể: Đầu tư xây dựng công trình Trường mầm non với diện tích đất 13.783m2, công trình Trường tiểu học với diện tích đất 18.607m2 và công trình Trường trung học cơ sở với diện tích đất 14.652m2; tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh hoặc bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định.

Hậu Giang: Tập đoàn Đất Xanh đầu tư Khu đô thị mới Mái Dầm hơn 4.300 tỷ đồng- Ảnh 2. — Một khu đô thị mới tại Thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành A.

Ngoài ra, đối với các lô đất dự kiến bố trí tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ giải phóng mặt bằng dự án với diện tích khoảng 27.087m2 (khoảng 356 lô nền, số lượng nền tái định cư sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được duyệt): Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho Nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định.

Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Việc đầu tư xây dựng để thực hiện việc đấu nối (giao thông, điện, nước...) ngoài dự án do Chủ đầu tư dự án thực hiện và sau khi hoàn chỉnh bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Theo UBND tỉnh Hậu Giang, mục tiêu của dự án này nhằm tổ chức lại điều kiện sinh sống của cư dân nằm trong vùng quy hoạch, cải thiện điều kiện sống, tạo môi trường sống tốt hơn, hợp lý, hài hòa với không gian kiến trúc, cảnh quan xung quanh, phù hợp với sự phát triển chung của đô thị Mái Dầm, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống Nhân dân nhằm hướng đến mục tiêu xây dựng đô thị hiện đại tầm cỡ trong khu vực, có chất lượng cuộc sống tốt, văn minh và hiện đại.

Vì thế, UBND tỉnh định hướng mục tiêu xây dựng khu đô thị mới có cảnh quan kiến trúc hài hòa thân thiện môi trường, tạo được một đô thị phát triển bền vững, hiện đại, hài hòa với tổng thể phát triển chung của khu vực và các tỉnh lân cận.

Trước đó, ngày 16/5/2024, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh có văn bản số 87 về việc rút hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án và Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản số 4088 ngày 29/5/2024 về việc dừng xem xét hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Đến ngày 17/6/2024, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh có văn bản số 108 đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án và Bộ Kế hoạch và Đầu tư có Công văn số 5103 ngày 1/7/2024, trong đó nhận định việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh theo quy định.

Trên có sở hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, ngày 17/7/2024, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Mái Dầm, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức thẩm định đối với nội dung đề xuất dự án, đồng thời dự kiến thời gian thực hiện dự án.