Thích
Theo Thông báo số 396/TB-UBND được UBND TP. Hà Nội ban hành vào tháng 4 vừa qua, dự án Khu chung cư quốc tế Booyoung Việt Nam (hay Booyoung Vina) là 1 trong 341 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn Hà Nội cần phải rà soát, xử lý dứt điểm.
Theo tìm hiểu, dự án Khu chung cư quốc tế Booyoung Việt Nam được triển khai dọc tuyến đường Vũ Trọng Khánh, thuộc Khu đô thị Mỗ Lao, phường Hà Đông, Hà Nội. Dự án có diện tích 4,3 ha với tổng vốn đầu tư lên tới 171 triệu USD (tương đương hơn 4.000 tỷ đồng), chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Booyoung Việt Nam, thuộc Công ty TNHH Booyoung - Tập đoàn lớn của Hàn Quốc chuyên về lĩnh vực bất động sản.
Dự án Khu chung cư quốc tế Booyoung Việt Nam được cấp phép cho Công ty TNHH Booyoung Việt Nam từ năm 2006, dự kiến hoàn thành vào năm 2010 với 6 tòa nhà. Tuy nhiên, dù khởi công lần đầu từ tháng 2/2007, đến nay đã 19 năm trôi qua, chủ đầu tư mới xây dựng xong và đưa vào bàn giao, sử dụng 2 tòa nhà chung cư là CT4 và CT7.
Theo ghi nhận, sau nhiều năm chậm tiến độ với hàng loạt khu đất bỏ hoang, hiện không khí thi công tại các công trình chung cư CT2, CT3, CT5 và CT6 thuộc khu chung cư Booyoung đang diễn ra hết sức sôi động.
Tập trung nhiều công nhân và máy móc nhất tại dự án là khu đất xây dựng chung cư CT3 với diện tích 15.361m2. Đây cũng là công trình có diện tích đất lớn nhất trong 6 tòa chung cư của dự án.
Được biết, cả 6 chung cư tại dự án đều cao 30 tầng, có 2 tum thang và 3 tầng hầm. Riêng chung cư CT3 và CT5 được miễn giấy phép xây dựng theo Công văn số 16976/SXD - CP ngày 4/12/2025 của Sở Xây dựng. Hai dự án này cùng được khởi công vào 12/2025, dự kiến hoàn thành vào quý I/2029.
Sau 5 tháng khởi công, hiện dự án chung cư CT3 vẫn đang trong giai đoạn thi công phần móng.
Khi hoàn thiện, tòa chung cư CT3 sẽ cung cấp tổng cộng 1.192 căn hộ.
Các khu đất tại dự án Khu chung cư quốc tế Booyoung Việt Nam đều được quây tôn, treo biển quảng cáo cỡ lớn với dòng chữ "SẮP RA MẮT" nổi bật.
Bên ngoài mỗi khu đất đều được đặt bảng thông tin về công trình.
Tại khu đất xây dựng dự án chung cư CT2, các máy xúc cũng đang liên tục đào đất.
Hai dự án chung cư CT2 và CT6 của Khu chung cư quốc tế Booyoung Việt Nam được Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng vào 19/7/2024, sau đó được khởi công vào ngày 23/7/2024, dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2027. Trong đó, tòa CT2 được xây dựng trên khu đất rộng 5.475m2, dự kiến cung cấp 406 căn hộ, còn tòa CT6 xây dựng trên khu đất 3.140m2, cung cấp 261 căn hộ.
Khu đất xây dựng chung cư CT6 (bên trái) và CT5 (bên phải) có sự hiện diện của nhiều công nhân, máy móc đang làm việc.
Được khởi công từ năm 2024, tuy nhiên, sau gần 2 năm, cả dự án chung cư CT6 (trong ảnh) và chung cư CT2 đều chưa được xây dựng đáng kể, vẫn đang ở bước đào móng.
Khu đất xây dựng chung cư CT5 có diện tích 10.166m2 - lớn thứ 2 tại dự án (sau công trình CT3). Khi hoàn thiện, chung cư này sẽ cung cấp 818 căn hộ.
Trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ tại các tòa chung cư CT4 và CT7 của Khu chung cư quốc tế Booyoung Việt Nam đang dao động từ 74-99 triệu đồng/m2, tương đương 6-7 tỷ đồng cho căn diện tích khoảng 75m2 và 8-9 tỷ đồng đối với căn khoảng 100m2. So với cùng kỳ năm ngoái, mức giá căn hộ tại dự án chung cư của Booyoung đã tăng khoảng 36%, tiệm cận 100 triệu đồng/m2.
Mức giá căn hộ thứ cấp tại dự án cũng đang có phần cao hơn các dự án lân cận như Hồ Gươm Plaza (60 - 85 triệu đồng/m2), Khu nhà ở Bắc Hà (61-74 triệu đồng/m2) hay Hatay Millennium (83-98 triệu đồng/m2).
