Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng ra mắt ban chấp hành mới

Phát biểu khai mạc Đại hội, ông Nguyễn Quang Văn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng nhấn mạnh, nhiệm kỳ 2021-2026, Hiệp hội đã tổ chức thành công nhiều chương trình báo cáo, đánh giá tình hình thị trường theo quý, năm. Thông qua đó, cung cấp thông tin khách quan, thiết thực cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Nổi bật có thể kể đến hai sự kiện ngày hội bất động sản quy mô lớn với sự tham gia của hàng ngàn thành viên và khách mời. Đây không chỉ là dịp quảng bá hình ảnh các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, mà còn góp phần lan tỏa tiềm năng, cơ hội đầu tư của thị trường Hải Phòng đến các nhà đầu tư tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Tại Đại hội nhiệm kỳ VI, Hiệp hội thống nhất biểu quyết thông qua các nội dung báo cáo Tổng kết khóa V, Phương hướng hoạt động khóa VI và các hoạt động trọng tâm năm 2026.

Về công tác tổ chức và nhân sự, Đại hội khóa VI thống nhất bầu Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng nhiệm kỳ 2026-20231 gồm 15 Ủy viên. Trong đó, có 01 chủ tịch và 04 phó chủ tịch. Ông Đỗ Hữu Huỳnh - TGĐ Cty TNHH TM và DV XNK Liên Minh là Chủ tịch Hiệp hội; ông Phạm Hồng Điệp Chủ tịch HĐQT Công ty CP Shinec là Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội.

Ba Phó Chủ tịch Hiệp hội khác gồm ông Tô Văn Hùng - Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và phát triển bất động sản RecBook; ông Trần Huy Biên - Giám đốc Công ty CP Wia An Phú; ông Hoàng Văn Đại - Giám đốc Học Viện Đào Tạo BĐS Công Nghiệp MAC VIET NAM.

Tham dự và phát biểu chỉ đạo tại Đại hội, ông Lê Trung Kiên - Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng nhấn mạnh, kinh tế tư nhân là một động lực quan trọng nhất trong phát triển kinh tế - xã hội. Theo đó, bên cạnh việc liên kết với các Hiệp hội khác, Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng cần tăng cường kết nối với các doanh nghiệp xây dựng và các nhà đầu tư, tạo thành chuỗi cung ứng liền mạch.

Phát biểu tại Đại hội, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Ủy viên BTV Thành ủy, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cho biết, trong 5 năm qua, bất động sản Hải Phòng tăng tới trên 50% và thuộc nhóm cao nhất cả nước. Trong đó, giá cả tăng khoảng 8 - 10%/năm (2025) và có xu thế chuyển sang trạng thái ổn định, thực chất hơn theo nhu cầu thực.

Thời gian qua, giá đất khu vực Hải Dương (cũ) tăng theo đà dịch chuyển khu vực hành chính và kỳ vọng theo quy hoạch, dẫn đến tình trạng sốt đất tạm thời sau sáp nhập. Mặc dù diễn biến nguồn cung tăng nhưng hấp thụ chỉ đạt 20% - 30%, chủ yếu là nhu cầu thực, đầu cơ có xu hướng giảm.

Cũng theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phân khúc bất động sản công nghiệp đang là động lực chính cho thị trường Hải Phòng. Đối với phân khúc nhà ở đô thị, tại địa phương đang có xu hướng tăng theo hạ tầng và khu hành chính, đầu tư vào nhu cầu ở thực. Trong khi đó, bất động sản thương mại - dịch vụ vẫn cần nghiên cứu tăng cung do có dư địa lớn, nhu cầu văn phòng và bán lẻ tăng theo sóng FDI. Còn đối với bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng, Đồ Sơn, Cát Bà đang từng bước phục hồi nhưng chưa phát triển.

Từ những vấn đề thực tiễn trên, TS. Nguyễn Văn Khôi nhấn mạnh, bất động sản Hải Phòng có tiềm năng lớn nhưng đang trong giai đoạn tái cấu trúc, định hình lại sản phẩm theo nhu cầu thực, chống trở thành kênh đầu cơ. Theo đó, Chủ tịch VNREA đề nghị Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng nghiên cứu đề xuất cùng sở, ngành Thành phố để tham mưu các biện pháp chống đầu cơ, ổn định thị trường.

Cụ thể, TS. Nguyễn Văn Khôi gợi ý một số giải pháp như xây dựng bộ chỉ số giá bất động sản Hải Phòng, công bố bản tin giá theo quý. Ngoài ra, khi xuất hiện giao dịch bất thường hoặc tăng giá quá mức bình thường (>10%) thì Hiệp hội là tổ chức phát tín hiệu và báo cáo sở, ngành Thành phố.

Bên cạnh đó, cần bảo đảm minh bạch hóa thị trường; tổ chức lực lượng môi giới hoạt động theo quy định; định hướng sản phẩm đúng nhu cầu; thực hiện quy hoạch, phân bổ không gian theo hướng trung tâm hành chính, đô thị vệ tinh, ven biển – dịch vụ - du lịch, công nghiệp – logistics, nông nghiệp - công nghệ cao. Đồng thời, tham gia xây dựng chính sách; phối hợp sở địa phương để đề xuất, báo cáo Thành phố các chính sách NOXH, giải pháp chống đầu cơ, lãng phí và chống sốt đất, minh bạch giá đất. Ở tầm vĩ mô, TS. Nguyễn Văn Khôi nhận định, cần gắn bất động sản với mục tăng trưởng hai con số của Thành phố.

DANH SÁCH TRÚNG CỬ BAN CHẤP HÀNH HIỆP HỘI BĐS HẢI PHÒNG: