Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường vừa được công bố để tham vấn ý kiến, dự án có tên "Đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp Yên Mỹ II" nằm trên địa bàn xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên với tổng diện tích khoảng 30,9 ha, tiếp giáp khu công nghiệp Yên Mỹ II.
Trong đó, phần lớn diện tích được dành cho nhà ở xã hội với 9.000 căn hộ được xây dựng trên diện tích khoảng 11,7 ha. Các tòa nhà cao tối đa 11 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng gần 580.000m2, hứa hẹn mang đến môi trường sống hiện đại và tiện nghi.
Ngoài nhà ở xã hội, dự án còn có 250 căn nhà liền kề trên diện tích thương mại hơn 2,3ha. Các căn nhà này sẽ có chiều cao tối đa 5 tầng, phù hợp với nhu cầu nhà ở của những lao động có điều kiện tài chính tốt hơn.
Dự án không chỉ tập trung vào việc cung cấp nhà ở mà còn chú trọng đến hệ thống tiện ích phục vụ cư dân. Bên cạnh khu nhà ở, Hòa Phát Yên Mỹ sẽ phát triển nhiều hạng mục quan trọng như công trình thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, y tế, trường học, bãi đỗ xe… giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Theo kế hoạch, các tòa nhà chung cư dành cho nhà ở xã hội dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2028. Trong khi đó, khu nhà liền kề có thể được bàn giao sớm hơn, với thời gian dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.
Báo cáo cũng cho thấy, Dự án do Công ty cổ phần phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ làm chủ đầu tư. Đây cũng là công ty con của Tập đoàn Hòa Phát với tỷ lệ sở hữu hơn 99,8%.
Hòa Phát vốn được biết đến là tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất thép tại Việt Nam. Tuy nhiên, trong hơn 20 năm qua, doanh nghiệp này cũng đã mở rộng sang lĩnh vực bất động sản, chủ yếu phát triển khu công nghiệp tại Hưng Yên, Hà Nam với tổng diện tích quy hoạch hơn 1.100ha.
Khu công nghiệp Yên Mỹ II, nơi dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, đã mở rộng lên 216 ha ở giai đoạn 2. Trước đó, giai đoạn 1 với quy mô 97,5ha đã được lấp đầy hoàn toàn, thu hút 35 doanh nghiệp đầu tư sản xuất.
Trong lĩnh vực nhà ở, Hòa Phát đã đầu tư một số dự án chung cư tại Hà Nội như Mandarin Garden 1, Mandarin Garden 2, khu chung cư tại 70 Nguyễn Đức Cảnh và 257 Giải Phóng. Tuy nhiên, so với các tập đoàn bất động sản lớn, Hòa Phát vẫn còn khá mới mẻ trong mảng phát triển nhà ở.
Theo KPI chính phủ ban hành để thực hiện đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", tỉnh Hưng Yên cần hoàn thành 42.500 căn nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, kết thúc năm 2024, Hưng Yên mới chỉ thực hiện hơn 1.000 căn. Chính vì vậy, để hoàn thành đề án này, tới năm 2023 Hưng Yên cần phải hoàn thành gần 41.500 căn nhà ở xã hội. Riêng năm 2025, tỉnh Hưng Yên cần phải hoàn thành 1.750 căn.
