Ít ngày nữa, Hà Nội áp dụng khung giá mới dịch vụ quản lý chung cư

Việt Hoàng

Thứ Năm, 19/02/2026 - 14:43

Theo quyết định, đối với nhà chung cư có thang máy, giá tối thiểu là 1.200 đồng/m2/tháng, tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng.

Có thể bạn quan tâm

Hãng hàng không mới nhất của Việt Nam sẽ mua 40 máy bay thân rộng hiện đại bậc nhất thế giới Sắp có hầm xuyên vịnh 10.000 tỷ: Là công trình thế kỷ tại TP tương lai của Việt Nam, quy mô 6 làn xe, chịu được động đất Siêu cầu 16.000 tỷ mang tên danh tướng huyền thoại bắc qua dòng sông biểu tượng của Thủ đô: Thi công xuyên Tết, đã lộ diện hình hài

UBND TP. Hà Nội mới đây đã ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo đó, khoản 1 Điều 3 của Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND được sửa đổi, bổ sung như sau:

Đối với nhà chung cư không có thang máy, giá dịch vụ quản lý vận hành tối thiểu là 700 đồng/m2/tháng, tối đa là 5.000 đồng/m2/tháng. Đối với nhà chung cư có thang máy, giá tối thiểu là 1.200 đồng/m2/tháng, tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng.

Khung giá nêu trên chưa bao gồm các khoản chi phí: bảo hiểm cháy, nổ; thù lao của các thành viên Ban quản trị; các khoản thu từ kinh doanh dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet và các dịch vụ cao cấp khác.

Bên cạnh đó, khoản 2 Điều 4 của Quyết định cũng được sửa đổi, bổ sung theo hướng quy định rõ trách nhiệm của UBND các xã, phường.

Cụ thể, UBND cấp xã có trách nhiệm chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và Ban quản trị nhà chung cư trong công tác quản lý tài chính đối với dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn; giải quyết các tranh chấp phát sinh liên quan đến hoạt động trong tòa nhà.

Đồng thời, đôn đốc, kiểm tra chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và Ban quản trị nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn thực hiện chế độ báo cáo về tình hình quản lý tài chính và trách nhiệm quản lý vận hành.

UBND cấp xã có trách nhiệm báo cáo các vướng mắc, tranh chấp phát sinh trong lĩnh vực quản lý dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công tại địa phương về Sở Xây dựng để tổng hợp, phối hợp với Sở Tài chính và cơ quan Thuế TP. Hà Nội, trình UBND thành phố xem xét, xử lý.

Đối với nhà chung cư không thuộc tài sản công, UBND cấp xã có trách nhiệm giải quyết các tranh chấp liên quan đến kinh phí quản lý vận hành; việc bàn giao, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 23/2/2026.