UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực bố trí tái định cư tại xã Vĩnh Trung và Vĩnh Thái, TP. Nha Trang với tổng diện tích 41,06ha.
Trong đó, khu vực đất chỉnh trang (đất sử dụng hỗn hợp) 8,8ha; khu vực tái định cư chiếm 32,24ha và được chia thành đất ở, đất công cộng, đất cho công viên cây xanh, bãi đỗ xe…
Quy mô dân số khu vực lập quy hoạch khoảng 10.000 người. Mục tiêu của việc lập quy hoạch là xây dựng khu dân cư để phục vụ bố trí tái định cư thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn TP. Nha Trang. Trong đó, quy hoạch theo hướng giữ lại phần lớn nhà ở hiện hữu và bố trí thêm các khu nhà ở tái định cư, công trình công cộng, không gian cây xanh kết hợp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật được cải tạo, xây dựng mới đồng bộ.
Bố cục không gian kiến trúc toàn bộ khu vực quy hoạch được phân thành 3 khu chức năng chính, gồm: Khu vực các công trình công cộng về lĩnh vực thương mại, dịch vụ, văn hóa, thể dục, thể thao, giáo dục, y tế, tôn giáo (chủ yếu nằm trên các tuyến đường chính của khu vực lập quy hoạch); khu vực nhà ở (nhà ở chỉnh trang, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội); khu công viên cây xanh.
Trong đó, khu vực nhà ở sẽ giữ lại cải tạo, chỉnh trang hầu hết khu dân cư hiện có trong vùng lập quy hoạch; giữ lại khu nhà ở tái định cư hiện hữu ở xã Vĩnh Hiệp và xây dựng mới khu tái định cư ở xã Vĩnh Trung, Vĩnh Thái với diện tích tối thiểu là 100m2/lô; đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội theo dạng chung cư tại phía Bắc khu vực lập quy hoạch, đảm bảo đúng quy định của pháp luật về nhà ở.
Các nhà ở chỉnh trang và tái định cư trong khu vực quy hoạch có tầng cao xây dựng không quá 6 tầng và chiều cao dưới 22m; riêng nhà ở xã hội có khoảng lùi tối thiểu 6m, tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng và chiều cao không quá 80m.
Đối với khu công viên cây xanh được bố trí nằm trên trục giao thông ven sông Quán Trường kết hợp bãi đậu xe công cộng, tạo cảnh quan, không gian sinh hoạt, thư giãn, hoạt động thể dục, thể thao cho người dân trong khu vực quy hoạch. Ngoài ra, khu vực lập quy hoạch cũng được tổ chức các mảng xanh nhỏ làm nơi vui chơi, giải trí cho người dân.
Khu tái định cư này cách trung tâm TP. Nha Trang khoảng 5km và có phía Bắc giáp nhánh sông Quán Trường; phía Nam giáp ranh giới dự án khu đô thị Phúc Khánh I và ranh giới lập quy hoạch khu đô thị Thái Thông; phía Đông giáp ranh giới khu dân cư lân cận và khu đô thị Mỹ Gia; phía Tây giáp sông Quán Trường.
