Khu đô thị An Huy Mỹ Việt: Nơi giao thoa của tinh hoa hiện đại và “Dấu ấn di sản”

Chương trình thu hút sự tham dự của hơn 300 khách mời là các nhà đầu tư, đối tác chiến lược, chuyên gia kinh tế - bất động sản và đại diện báo chí, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình kiến tạo các giá trị bất động sản chất lượng của An Huy Group và phản ánh rõ nét xu hướng dịch chuyển vốn thông minh đến các khu vực có tiềm năng tăng trưởng thực ở phía Nam.

Việc tái cấu trúc không gian Vùng động lực phía Nam và sáp nhập địa giới hành chính đã định vị tỉnh Tây Ninh hiện tại (hợp nhất hai tỉnh Long An và Tây Ninh) ở một vị thế mới, cả về không gian địa lý lẫn không gian phát triển kinh tế - đô thị.

Phát biểu tại sự kiện, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) đã phân tích, Tây Ninh đang “hội tụ” những động lực bản lề để kích hoạt chu kỳ phát triển kinh tế - đô thị mới trong giai đoạn 2025 - 2030. Theo đó, hàng loạt những tín hiệu tích cực được ghi nhận như: Tăng trưởng GRDP 2025 của tỉnh Tây Ninh ước đạt 9,52%, xếp thứ 2 khu vực phía Nam và xếp thứ 8 cả nước; chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 14,74% so với cùng kỳ; các chỉ số về thương mại - dịch vụ, xuất nhập khẩu và du lịch đều khởi sắc; hoạt động đầu tư ghi nhận trên 1.900 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 24,39 tỷ USD.

Các dấu hiệu tích cực trên là chỉ báo tin cậy cho thấy kinh tế tỉnh Tây Ninh đang bước vào nhịp tăng trưởng mới mạnh mẽ. Điều này sẽ dẫn dắt sự phát triển song hành của thị trường bất động sản của địa phương. “Các khu vực dọc theo trục giao thông kết nối và xung quanh các KCN, CCN sẽ là điểm nóng phát triển bất động sản công nghiệp - đô thị - dịch vụ tại Tây Ninh. Đặc biệt, nhu cầu về nhà ở cho nhóm chuyên gia và lao động nhập cư sẽ gia tăng mạnh”, ông Bùi Văn Doanh nhận định.

Trong bối cảnh ấy, xã Đức Lập (trước sáp nhập thuộc huyện Đức Hòa, Long An) được nhận định như một “vùng trũng” đón đầu dòng vốn “Nam tiến” của nhà đầu tư phía Bắc vì nhiều lý do: Thứ nhất, khu vực này nắm giữ vị trí giao thoa chiến lược tại vùng giáp ranh phía Tây TP.HCM; thứ hai, hạ tầng giao thông bao gồm QL1A, QL22, đường ĐT824, Vành đai 3, Vành đai 4, v.v được quan tâm đầu tư đúng mức và theo dõi sát sao về tiến độ cũng như chất lượng, dự kiến sẽ tạo ra một mạng lưới kết nối liên vùng nhanh chóng, rút ngắn thời gian di chuyển từ Đức Lập đến TP.HCM xuống 45 phút; thứ ba, làn sóng dịch chuyển công nghiệp tạo ra lực cầu thực về nhà ở và dịch vụ cho nhóm lao động và chuyên gia làm việc tại hơn 20 KCN tại khu vực Đức Lập và lân cận; thứ tư, dư địa đất đai tại Đức Lập còn nhiều không gian và quỹ phát triển đô thị rộng mở, tạo điều kiện cho các dự án được quy hoạch khoa học và bài bản ngay từ đầu.

Chính các yếu tố trên đã củng cố tiềm năng phát triển bất động sản tại Đức Lập, đặc biệt trong giai đoạn hiện tại khi các nhà đầu tư không còn chạy theo xu hướng ngắn hạn mà chuyển sang chiến lược lựa chọn điểm đến dựa trên nền tảng tăng trưởng thực và giá trị bền vững. “Sự dịch chuyển dòng vốn “Nam tiến” không còn mang tính tự phát, mà đang diễn ra một cách có chọn lọc và bài bản hơn. Nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những dự án được quy hoạch đồng bộ, có câu chuyện phát triển rõ ràng và khả năng tạo lập giá trị lâu dài”, ông Bùi Văn Doanh nhận định tại sự kiện.

Dự án An Huy Mỹ Việt do An Huy Group làm chủ đầu tư và phát triển là một khu đô thị hiện đại tọa lạc tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước sáp nhập thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An). Dự án có tổng diện tích được phê duyệt quy hoạch 1/500 là 115ha, trong đó giai đoạn 1 triển khai 60ha với 2.250 sản phẩm đa dạng gồm đất nền liền kề, nhà phố, biệt thự và shophouse.

Một trong những yếu tố hàng đầu khiến An Huy Mỹ Việt trở thành điểm đến “vàng” cho dòng vốn “Nam tiến” là vị trí chiến lược của dự án. Dự án tọa lạc tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh, nơi được xem là cửa ngõ kết nối năng động của khu vực phía Tây TP.HCM, giáp ranh với Hóc Môn, Bình Chánh. Dự án chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20km và dự kiến kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM chỉ trong vòng 45 phút sau khi hệ thống hạ thống hạ tầng giao thông được hoàn thiện trong thời gian tới.

Về yếu tố pháp lý, dự án đã được được cơ quan chức năng ban hành quyết định giao đất, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt, trong tháng 9/2025, dự án đã được UBND tỉnh Tây Ninh - Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân (Giấy phép mở bán). Toàn bộ hồ sơ pháp lý của An Huy Mỹ Việt đều được công khai, minh bạch, khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật.

Tựu chung lại, có thể nhận định giá trị của An Huy Mỹ Việt được tạo dựng từ 8 “trụ cột” chiến lược: (1) Chủ đầu tư uy tín là An Huy Group với hơn 23 năm kinh nghiệm luôn đặt khách hàng và cộng đồng làm yếu tố trung tâm trong việc phát triển dự án; (2) Vị trí chiến lược, tâm điểm kết nối vùng tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối linh hoạt đến trung tâm thành phố và các khu kinh tế trọng điểm; (3) Pháp lý vững vàng, đảm bảo quyền lợi sở hữu và đầu tư lâu dài cho khách hàng; (4) Tiềm năng tăng trưởng giá trị từ vị trí có tính kết nối cao, tiếp cận tiện ích hiện hữu và giao thông ngoại khu hiện đại; (5) Hạ tầng nội khu quy hoạch đồng bộ với đường nội khu rộng 15m-36m, hệ thống điện âm, nước thủy cục, mật độ xây dựng dưới 40%; (6) Không gian sống xanh gắn kết truyền thống và hiện đại với mật độ phủ xanh hơn 2,5ha; (7) Hệ tiện ích “all-in-one” đáp ứng mọi nhu cầu: Giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi giải trí, v.v với hơn 25 tiện ích đặc quyền; (8) Dấu ấn Công viên Di sản - “trái tim” của dự án tạo nên giá trị khác biệt, nơi giao hòa tinh hoa hiện đại, truyền thống, con người và thiên nhiên.

Phát biểu tại sự kiện, ông Bùi Văn Doanh đánh giá, các yếu tố “pháp lý - dòng vốn - chủ đầu tư” đang đặc biệt tạo thế “chân kiềng” gây dựng nền móng vững chắc cho sự phát triển và gia tăng giá trị bền vững của An Huy Mỹ Việt.

Điểm đặc biệt khiến An Huy Mỹ Việt tạo nên sự khác biệt với các dự án đô thị khác của khu vực nằm tại chính quyết định mang tầm nhìn dài hạn và tâm huyết của An Huy Group - định vị An Huy Mỹ Việt là “Khu đô thị Di sản” với điểm nhấn chiến lược là Công viên Di sản Văn hóa Việt Nam - “trái tim” của toàn bộ dự án với quy mô 6ha và được đầu tư hơn 350 tỷ đồng.

Tại đây, các công trình biểu tượng như Chùa Một Cột, Đền Ngọc Sơn, Cổng Nghi Môn - Huế, Nhà Rông Tây Nguyên, Tháp Bà Ponagar, Chợ Bến Thành được tái hiện, không phải dưới dạng trưng bày tĩnh, mà được lồng ghép hài hòa vào cảnh quan, kiến trúc và các hoạt động sinh hoạt, lễ hội thường nhật của cư dân. Công viên Di sản hướng tới trở thành một không gian văn hóa sống, nơi các giá trị truyền thống được gìn giữ và lan tỏa.

Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Thế Bạch, Chủ tịch HĐQT An Huy Group chia sẻ, một trong những yếu tố được An Huy Group xem là “kim chỉ nam” trong việc hoạch định và kiến tạo dự án An Huy Mỹ Việt, bên cạnh yếu tố lựa chọn vị trí “vàng” cũng như đảm bảo tính pháp lý vững chắc, là việc gắn kết lịch sử văn hóa vào trong dự án. Triết lý phát triển dự án của An Huy Group, theo ông Bạch, là xây dựng không gian sống hòa quyện các yếu tố thiên nhiên - con người - lịch sử theo quan điểm “Vị nhân sinh”.

“An Huy Mỹ Việt không đơn thuần là một dự án bất động sản. Đây là khu đô thị được chúng tôi kiến tạo với tầm nhìn dài hạn - nơi di sản văn hóa Việt được gìn giữ, đánh thức và lan tỏa trong một không gian sống hiện đại, bền vững cho các thế hệ tương lai”, ông Nguyễn Thế Bạch nhấn mạnh.

Cũng trong khuôn khổ sự kiện, chuyên gia Nguyễn Thanh Tùng (Tùng LEO) chia sẻ góc nhìn: “Tại An Huy Mỹ Việt, văn hóa không nằm trong bảo tàng tĩnh, mà trở thành mạch sống, gắn bó với từng thế hệ, từng gia đình. Việc đưa di sản văn hóa vào không gian sống tạo nên sự khác biệt và hình thành giá trị truyền đời”.

Trong khuôn khổ sự kiện, An Huy Group đã công bố chính sách bán hàng linh hoạt, được thiết kế riêng cho giai đoạn mở bán, thể hiện rõ chiến lược đồng hành dài hạn cùng khách hàng nhằm tối ưu hóa lợi ích và mở rộng cơ hội tiếp cận cho nhà đầu tư.

Theo đó, các sản phẩm đất nền liên kế được giới thiệu ra thị trường với mức giá khởi điểm từ 1,9 tỷ đồng/sản phẩm, tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều nhóm nhà đầu tư tham gia thị trường trong bối cảnh dòng vốn đang được phân bổ thận trọng và có chọn lọc hơn. Ngoài ra, An Huy Group mang đến đa dạng phương thức thanh toán, đáp ứng linh hoạt nhu cầu tài chính của khách hàng: Thanh toán chuẩn trong 12 tháng; thanh toán giãn 25 tháng; hoặc các gói thanh toán nhanh 50%, 75%, 95% với mức chiết khấu riêng cho từng gói thanh toán và thanh toán vay ngân hàng.

Đáng chú ý, sự đồng hành của Ngân hàng BIDV với vai trò đối tác tài chính chính thức đã trở thành “bảo chứng” vững vàng cho dự án, góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư về tính minh bạch pháp lý, an toàn dòng tiền và năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Sự thành công của sự kiện “An Huy Mỹ Việt đón nhà đầu tư Nam tiến” không chỉ khẳng định sức hút của dự án mà còn phát đi tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phía Nam, cho thấy dòng vốn không hề “ngủ đông”, mà chỉ đang chờ đợi những sản phẩm thật, giá trị thật và có tư duy phát triển bền vững.

Với An Huy Mỹ Việt, An Huy Group không chỉ đóng góp một khu đô thị hiện đại cho hạ tầng Tây Ninh, mà còn góp phần thiết lập một chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản vùng ven: Chuẩn mực của sự quy hoạch bài bản, tôn trọng bản sắc và giá trị bền vững, truyền đời cho nhà đầu tư.

Sự kiện “An Huy Mỹ Việt đón nhà đầu tư Nam Tiến” đã khép lại thành công, phản ánh sinh động xu hướng dịch chuyển vốn thông minh và khát vọng kiến tạo những không gian sống có chiều sâu văn hóa. Với định hướng rõ ràng, quy hoạch bài bản, pháp lý vững chắc và giá trị cốt lõi khác biệt từ yếu tố bản sắc, An Huy Mỹ Việt không chỉ là một cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng kiến tạo chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, thu hút dòng vốn chất lượng trong giai đoạn tới.