Khu nhà ở bỏ hoang 10 năm giữa Thủ đô hồi sinh đẹp mắt, sắp đón người dân vào ở

Dự án nhà ở tái định cư N01 tại ô đất D17, Khu đô thị mới Cầu Giấy (nay thuộc phường Cầu Giấy, TP. Hà Nội) từng bị bỏ hoang suốt nhiều năm đang dần "thay da đổi thịt" khi được tái khởi động và hoàn thiện trở lại. Công trình được kỳ vọng sẽ cán đích trong năm 2026, chấm dứt tình trạng lãng phí kéo dài tại khu đất có vị trí đắc địa bậc nhất khu vực.

Được phê duyệt từ năm 2009, dự án tái định cư có tổng mức đầu tư hơn 220 tỷ đồng, do UBND quận Cầu Giấy (cũ) làm chủ đầu tư. Công trình được triển khai nhằm phục vụ tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng khi mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đồng thời đáp ứng nhu cầu di dân tại Khu đô thị mới Cầu Giấy.

Tọa lạc tại số 1 phố Duy Tân, ngay nút giao Trần Thái Tông - Thành Thái - Duy Tân, dự án sở hữu vị trí được đánh giá là "đất vàng" khi nằm gần nhiều trục giao thông quan trọng, tiếp giáp công viên Cầu Giấy và các trường đại học lớn trong khu vực.

Theo thiết kế, công trình gồm 15 tầng nổi và 1 tầng hầm; trong đó, hai tầng đế bố trí chức năng thương mại, các tầng từ 3 đến 15 là khu căn hộ tái định cư. Dự án do Công ty CP Xây dựng số 5 Hà Nội và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) đảm nhiệm thi công và từng được kỳ vọng hoàn thành vào năm 2013.

Tuy nhiên, sau khi hoàn thành phần thô, dự án rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài do vướng mắc về nguồn vốn. Trong giai đoạn 2010-2015, công trình chỉ được giải ngân khoảng 81 tỷ đồng, khiến nhiều hạng mục dở dang, xuống cấp theo thời gian. Suốt hơn một thập kỷ, khối nhà bê tông bỏ hoang giữa khu đô thị sầm uất trở thành điểm nhấn nhếch nhác, gây lãng phí lớn về quỹ đất và nguồn lực.

Bước ngoặt xuất hiện từ giữa năm 2025 khi dự án được tái khởi động. Đến nay, diện mạo công trình đã có nhiều thay đổi rõ rệt. Các mảng tường phía ngoài đang dần được hoàn thiện với gam màu vàng nhạt - xanh lam, hệ thống ban công, cửa sổ được lắp đặt đồng bộ ở nhiều căn hộ. Lớp "áo mới" dần thay thế hình ảnh bê tông trơ trọi, hoen gỉ trước đây.

Bên trong công trình, các hạng mục hoàn thiện như hệ thống điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy và nội thất cơ bản đang được triển khai. Nhiều hạng mục được hoàn thiện đồng bộ như sơn mới khang trang, lắp đặt cửa kính và lan can ban công…

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục nghiệm thu, quyết toán và bàn giao đưa vào sử dụng trong năm 2026. Khi hoàn thành, công trình không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho các hộ dân thuộc diện tái định cư mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, xóa bỏ hình ảnh công trình bỏ hoang kéo dài nhiều năm giữa trung tâm Cầu Giấy.

Việc "hồi sinh" dự án N01-D17 được xem là bước đi quan trọng trong việc xử lý các công trình chậm tiến độ, kém hiệu quả tại Hà Nội, đồng thời khai thác lại hiệu quả quỹ đất đô thị có giá trị cao.