Mới đây, ông Lâm Minh Thành, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang ký Quyết định 2187/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu đô thị Phú Quý - Dự án lấn biển Tây Nam Rạch Sỏi, TP. Rạch Giá (lần 2) với quy mô 99,99ha.
Theo đó, việc điều chỉnh cục bộ Đồ án nói trên được thực hiện theo Kết luận của Thanh tra tỉnh về chuyên đề quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng đối với Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố đã ban hành trước đó.
Phối cảnh Khu đô thị Phú Quý - Dự án lấn biển Tây Nam Rạch Sỏi, TP. Rạch Giá, Kiên Giang.
Nội dung Kết luận Thanh tra số 01/KL-TTr ngày 23/02/2024 của Thanh tra tỉnh về thanh tra chuyên đề quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng chỉ rõ, đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Phú Quý - Dự án lấn biển Tây Nam Rạch Sỏi, TP. Rạch Giá, tỷ lệ 1/500, quy mô 99,99ha được phê duyệt tại Quyết định số 2785/QĐ-UBND ngày 11/12/2018 của UBND tỉnh Kiên Giang có tồn tại sau:
Đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt tại các ô đất xây dựng nhà liên kế vượt chiều dài theo quy định tại mục 2.8.9 của QCXDVN 01:2008/BXD. Cụ thể, "kích thước lô đất quy hoạch nhà ở có chiều dài tối đa của một dãy nhà liên kế hoặc riêng lẻ có cả hai mặt tiếp giáp với các tuyến đường cấp đường chính khu vực trở xuống là 60m...". Qua đó, Kết luận Thanh tra có kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng rà soát, điều chỉnh quy hoạch theo quy định đối với đồ án này.
Đồng thời, Thanh tra tỉnh Kiên Giang cũng khẳng định rằng, qua xem xét bản dự thảo Bản đồ điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu đô thị Phú Quý - Dự án lấn biển Tây Nam Rạch Sỏi, TP Rạch Giá (bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, file cad) do Sở Xây dựng cung cấp, Thanh tra tỉnh nhận thấy các ô đất nêu trên đã được điều chỉnh kích thước theo kiến nghị tại Kết luận của Chánh Thanh tra tỉnh.
Giải thích vấn đề trên, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang có công văn 1997/SXD-QHKT gửi UBND tỉnh giải trình, bổ sung ý kiến của Thanh tra.
Dự án lấn biển Tây Nam Rạch Sỏi, TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. (Ảnh: Hữu Lễ)
Theo Sở Xây dựng, ngày 25/7/2024, Sở đã có báo cáo 1941/BC-SXD về việc xem xét, phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Phú Quý - Dự án lấn biển Tây Nam Rạch Sỏi, TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500 (lần 2) và Tờ trình số 1948/TTr-SXD ngày 26/7/2024 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết dự án này.
Trình tự thực hiện Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Phú Quý - Dự án lấn biển Tây Nam Rạch Sỏi đã được thực hiện theo quy định tại Điều 51 của Luật Quy hoạch đô thị hiện hành.
Từ các cơ sở nêu trên, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh xem xét, phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Phú Quý - Dự án lấn biển Tây Nam Rạch Sỏi, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, quy mô 99,99ha (lần 2).
Bên cạnh đó, việc điều chỉnh này cũng điều chỉnh cục bộ vị trí, chức năng và một số tuyến đường tại khu vực bố trí quỹ đất nhà ở xã hội và khu vực xung quanh có liên quan (điều chỉnh nhà ở xã hội là nhà chung cư thành nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng) nhằm phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội, nhu cầu thực tiễn của địa phương và đảm bảo tính khả thi của dự án.
Được biết, Khu đô thị Phú Quý - Dự án lấn biển Tây Nam Rạch Sỏi, TP. Rạch Giá có quy mô 99,99ha được phê duyệt đầu tư năm 2018 cho Công ty Cổ phần Phú Cường Hoàng Gia làm chủ đầu tư. Năm 2022, dự án được điều chỉnh lần 1, nay tiếp tục điều chỉnh dự án (lần 2) để phù hợp với kết luận thanh tra./.
