Mới đây, ông Trần Ngọc Tính, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang ký 2 thông báo 78 -79/TB-SKHĐT, mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện 2 dự án, Khu đô thị mới phía Đông và phía Tây trung tâm hành chính huyện Giồng Riềng, tỉnh Kiên Giang.
Cụ thể, mục tiêu 2 dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật gắn với phát triển đô thị đáp ứng nhu cầu của người dân; xây dựng nhà ở, thương mại dịch vụ theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt.
Quy mô đầu tư của dự án đối với khu đô thị mới phía Tây có diện tích đất dự kiến sử dụng: 99.485m2. Trong đó, đất ở 37.357,5m2 (gồm nhà ở liền mặt phố 22.581,5m2, nhà liền kề 14.776m2); đất công viên cây xanh 3.228,9m2; đất giao thông 58.430,4m2 và đất trạm XLNT 468,9m2.
Sản phẩm, dịch vụ cung cấp của dự án này là đầu tư xây dựng nhà (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) để bán tương đương 33,5% quỹ đất ở với diện tích 12.501,5m2, tầng cao 1-4 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 80%, thuộc mặt tiền đường số 12A (nhìn ra trung tâm hành chính huyện), khoảng lùi, chỉ giới xây dựng theo Quyết định số 3914/QĐ-UBND ngày 25/09/2019 của UBND huyện Giồng Riềng. Các lô đất còn lại trong dự án thực hiện chuyển quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở theo đồ án quy hoạch được duyệt sau khi có ý kiến chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.
Dự án còn đầu tư hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: hệ thống đường giao thông, san lấp, thoát nước, hệ thống cấp nước sinh hoạt, cấp điện, công trình công cộng chiếu sáng, xanh,… Hạ tầng kỹ thuật sau khi đầu tư hoàn thành, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý; nhà ở, lô nền bán cho tổ chức, cá nhân sử dụng lâu dài.
Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 369 tỷ đồng, trong đó hơn 345 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án sơ bộ, hơn 23 tỷ đồng là chí phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2030 của huyện Giồng Riềng. (ảnh: IT)
Đối với khu đô thị mới phía Đông, dự án có diện tích đất dự kiến sử dụng: 120.380,9m2. Trong đó, đất ở 52.160m2 (nhà ở liền kề mặt phố 37.123,4m2, nhà liền kề 15.036,6m2); đất công viên cây xanh 2.844m2; Đất giao thông 64.876,9m2; đất trạm XLNT 500m2.
Sản phẩm, dịch vụ cung cấp của dự án là đầu tư xây dựng nhà (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) để bán tương đương 31,25% quỹ đất ở với diện tích 14.417,8m2, tầng cao 1-4 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 80%, thuộc mặt tiền đường số 4 và đường số 14, khoảng lùi, chỉ giới xây dựng theo Quyết định số 3914/QĐ-UBND ngày 25/09/2019 của UBND huyện Giồng Riềng.
Các lô đất còn lại trong dự án thực hiện chuyển quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở theo đồ án quy hoạch được duyệt sau khi có ý kiến chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền. + Đầu tư hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: hệ thống đường giao thông, san lấp, thoát nước, hệ thống cấp nước sinh hoạt, cấp điện, công trình công cộng chiếu sáng, xanh,… Hạ tầng kỹ thuật sau khi đầu tư hoàn thành, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý; nhà ở, lô nền bán cho tổ chức, cá nhân sử dụng lâu dài.
Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 461 tỷ đồng, trong đó hơn 404 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án sơ bộ, gần 57 tỷ đồng là chí phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Theo Sở kế hoạch và Đầu tư, 2 dự án này thuộc đô thị loại V, không bố trí quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định. Thời hạn, tiến độ đầu tư dự kiến quý IV/2023: lập và trình cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư dự án; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật.
Từ quý I/2024 đến quý III/2027, dự án tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật xây dựng, luật đất đai và các quy định của pháp luật khác có liên quan; đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình xã hội và các công trình nhà ở theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng theo quy định./.
