“Kỳ vọng VNREA tiếp tục phát huy vai trò tập hợp tiếng nói doanh nghiệp, kiến nghị hoàn thiện chính sách”

Phát huy vai trò "cầu nối"

Bà Tô Thị Hạnh, Ủy viên Ban Thường vụ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, một trong những dấu ấn nổi bật nhất trong hoạt động của Hiệp hội thời gian qua là khả năng tập hợp và phản ánh hiệu quả tiếng nói của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản. 

VNREA đã mở rộng việc tiếp nhận ý kiến từ các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau của thị trường, qua đó tham gia tích cực vào quá trình góp ý sửa đổi các quy định, chính sách pháp luật. Ý kiến từ cộng đồng doanh nghiệp được Hiệp hội tổng hợp, theo dõi và kiến nghị tới cơ quan quản lý nhà nước, nhiều nội dung đã được tiếp thu trong quá trình hoàn thiện chính sách.

Bên cạnh đó, một điểm sáng đáng chú ý khác là Hiệp hội đã đạt được nhiều kết quả tích cực trong hoạt động hợp tác quốc tế, góp phần mở rộng kết nối và nâng cao vị thế của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản Việt Nam.

"Trong thời gian tới, chúng tôi rất mong muốn Hiệp hội sẽ tiếp tục tham gia sâu rộng vào quá trình góp ý sửa đổi các bộ luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm đảm bảo các chính sách sát với thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp", bà Tô Thị Hạnh kỳ vọng.

Từ góc nhìn thị trường, bà Hạnh cho biết sau một khoảng thời gian dài, lĩnh vực cải tạo chung cư cũ hiện vẫn còn tồn tại nhiều vướng mắc. Việc triển khai trên thực tế rất hạn chế, nhiều dự án được giao nhưng tỷ lệ thực hiện chỉ đạt khoảng 1 - 3%.

Dù Luật Xây dựng 2025 đã có nội dung quy định liên quan nhưng bà Hạnh cho rằng chưa thực sự đi vào tháo gỡ cụ thể các khó khăn. Quy mô dân cư lớn mà chính sách tạm cư chưa được hỗ trợ đầy đủ, các cơ chế về thuế và tín dụng chưa được tháo gỡ, trong khi quy hoạch chưa "mở" khiến doanh nghiệp khó có thể triển khai các dự án.

"Nếu cải tạo chung cư cũ không được xem như một dạng nhà ở xã hội đặc biệt thì doanh nghiệp rất khó tham gia thực hiện. Do đó, đề nghị Hiệp hội tiếp tục tổ chức các hội thảo chuyên đề để tiếp nhận ý kiến từ doanh nghiệp, tổng hợp các khó khăn vướng mắc và kiến nghị cơ quan quản lý có giải pháp tháo gỡ", bà Tô Thị Hạnh đề xuất.

Chia sẻ thêm, bà Hạnh cho biết Luật Thủ đô sau khoảng 2 năm triển khai đã bộc lộ một số bất cập, vì vậy bà mong muốn Hiệp hội tiếp tục ghi nhận ý kiến của các hội viên, tiếng nói từ các chuyên gia để tham gia góp ý sửa đổi luật này, đặc biệt là trong các nội dung liên quan đến phát triển hạ tầng, đô thị theo mô hình TOD - lĩnh vực ở nước ta hiện còn sơ khai và vẫn tồn tại nhiều vướng mắc.

Mở rộng mạng lưới hiệp hội địa phương và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho thị trường bất động sản

Phát biểu tại hội nghị, bà Võ Thị Khiết, nguyên Phó Giám đốc Sở Nội vụ tỉnh Lâm Đồng bày tỏ mong muốn trong định hướng hoạt động thời gian tới, bên cạnh nhiệm vụ trọng tâm về phản biện chính sách, Hiệp hội sẽ tiếp tục quan tâm đến việc xây dựng và củng cố các tổ chức hiệp hội bất động sản tại những tỉnh, thành phố chưa có tổ chức hội.

Theo bà Khiết, sau khi sáp nhập với Đắk Nông và Bình Thuận, tỉnh Lâm Đồng hiện có diện tích lớn nhất cả nước, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có hiệp hội bất động sản tại địa phương. Trước đây tỉnh từng có hiệp hội nhưng sau đó đã giải thể, trong khi nhu cầu thành lập lại tổ chức hội hiện nay là rất cần thiết nhằm kết nối các doanh nghiệp bất động sản hoạt động trên địa bàn.

Vì vậy, bà Khiết đề nghị lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam quan tâm hỗ trợ, hướng dẫn để địa phương có thể sớm hoàn tất các thủ tục cần thiết.

"Việc thúc đẩy thành lập hiệp hội bất động sản tại các địa phương không chỉ giúp kết nối cộng đồng doanh nghiệp mà còn góp phần hình thành mạng lưới tổ chức hội rộng khắp, qua đó nâng cao hiệu quả hoạt động của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam trên phạm vi cả nước", bà Võ Thị Khiết nhấn mạnh.

Từ góc độ đào tạo, bà Nguyễn Thị Kim Khánh, Phó Chủ tịch Liên chi hội Đào tạo bất động sản Việt Nam nhận định, một trong những nền tảng quan trọng nhất cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản chính là chất lượng nguồn nhân lực.

Thực hiện nhiệm vụ được Hiệp hội giao phó, bà cho biết Liên chi hội Đào tạo bất động sản Việt Nam đang triển khai nhiều hoạt động nhằm nâng cao chất lượng đào tạo cho ngành, tập trung vào 3 nhiệm vụ trọng tâm.

Thứ nhất, phát triển đội ngũ giảng viên. "Hiện Liên chi hội có khoảng 200 giảng viên tham gia đào tạo, tuy nhiên con số này vẫn còn khiêm tốn so với nhu cầu của thị trường. Trong thời gian tới, Liên chi hội sẽ phối hợp với các trường đại học để đẩy mạnh đào tạo sau đại học, đồng thời tạo điều kiện phát triển thêm đội ngũ giảng viên mới", bà Khánh cho hay.

Thứ hai, tập trung rà soát, cập nhật các chương trình đào tạo bất động sản nhằm phù hợp với những thay đổi của thị trường và bối cảnh mới, đồng thời thúc đẩy hoạt động nghiên cứu khoa học và sáng tạo trong lĩnh vực bất động sản.

Thứ ba, đẩy mạnh nghiên cứu các mô hình phát triển bất động sản mới. Theo bà Kim Khánh, hiện nay hoạt động đào tạo và nghiên cứu chủ yếu vẫn tập trung vào bất động sản dân dụng, trong khi thị trường đang xuất hiện nhiều mô hình đầu tư và phát triển mới. Việc nghiên cứu các mô hình này sẽ giúp hoạt động đào tạo bám sát thực tiễn và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường.

"Chúng tôi rất mong Ban Chấp hành, Ban Thường vụ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và các hội viên tiếp tục quan tâm, hỗ trợ Liên chi hội triển khai hiệu quả các nhiệm vụ trên, góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho ngành bất động sản Việt Nam", bà Khánh bày tỏ./.