Thích
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 với doanh thu thuần đạt 175 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, do giá vốn trong kỳ tăng 41,6% nên lợi nhuận gộp của công ty giảm 50% so với quý IV/2024, chỉ đạt 32 tỷ đồng.
Theo giải trình của ban lãnh đạo Hodeco, doanh thu thuần trong quý cuối năm của doanh nghiệp có phần kém tích cực là do tình hình chung của thị trường bất động sản còn khó khăn đã ảnh hưởng đến công tác bán hàng. Trong khi hoạt động kinh doanh cốt lõi chịu tác động tiêu cực thì hoạt động tài chính trong kỳ của công ty này lại ghi nhận nhiều tín hiệu lạc quan.
Cụ thể, Hodeco đã ghi nhận 85,6 tỷ đồng từ hoạt động bán cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Đây cũng là khoản mục chủ yếu giúp doanh thu tài chính quý IV/2025 của công ty tăng 248 lần so với cùng kỳ. Nhờ khoản doanh thu này, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này cải thiện mạnh so với quý IV/2024, tăng gần 40 lần, từ 779 triệu đồng lên 30,9 tỷ đồng.
Lãi bán cổ phần công ty liên kết đã giúp lợi nhuận của Hodeco cải thiện đáng kể
Tính chung cả năm 2025, Hodeco thu về 456 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 16% so với năm 2024 và lợi nhuận sau thuế đạt 641 tỷ đồng, tăng 9,6 lần. Kết quả này đã giúp Hodeco hoàn thành 151% kế hoạch lợi nhuận đề ra trong năm 2025.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Hodeco tính đến cuối năm 2025 đạt 6.084 tỷ đồng, tăng 25% so với hồi đầu năm. Tuy nhiên, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp này lại âm tới 1.015 tỷ đồng. Nguyên nhân là do khoản mục hàng tồn kho và các khoản phải thu của Hodeco tăng mạnh trong năm.
Hàng tồn kho của Hodeco chủ yếu tập trung tại các dự án đang được triển khai, điển hình là Khu nhà ở phức hợp The Light City (975,7 tỷ đồng), Chung cư Ecotown Phú Mỹ (90,7 tỷ đồng), Khu biệt thự Trần Phú tại phường Vũng Tàu, TP.HCM (95,7 tỷ đồng)...
Về phía nguồn vốn, tại thời điểm 31/12/2025, Hodeco có 3.147 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 21% so với đầu năm. Đáng chú ý, cơ cấu nợ của Hodeco đã có sự thay đổi lớn trong năm 2025 khi phần lớn là nợ dài hạn. Theo đó, công ty này đã đẩy mạnh việc huy động vốn qua kênh nợ vay dài hạn với tổng nợ tăng gần 3 lần, từ 463 tỷ đồng lên 1.228 tỷ đồng.
Năm vừa qua, Hodeco đã phát hành thành công gần 1.000 tỷ đồng trái phiếu, gồm 500 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi với lãi suất dao động từ 10,5% - 11%/năm, mục đích chính là cơ cấu lại nợ và đầu tư dự án Khu đô thị Phước Thắng và gần 500 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi với lãi suất cố định 10%/năm, kỳ hạn 2 năm./.
