Bất chấp kết quả kinh doanh trong 6 tháng đầu năm 2024 không mấy khả quan so với báo cáo tài chính tự lập ban đầu, giá cổ phiếu Saigonres (mã SGR) vẫn ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.
Cụ thể, kết phiên giao dịch ngày 19/9, cổ phiếu SGR của Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn ghi nhận mức giá 44.400 đồng/cổ phiếu, tăng 44% chỉ trong vòng 1 tháng gần nhất, với khối lượng giao dịch trung bình hơn 370.000 đơn vị/phiên. So với đầu năm 2024, thị giá SGR đã tăng tới 127%, trong khi khối lượng giao dịch trung bình cả năm đạt 137.000 đơn vị/phiên.
Trước đó, cổ phiếu của doanh nghiệp này đã trải qua nhiều phiên giao dịch biến động mạnh, ghi nhận các phiên tăng kịch trần và giảm sàn. Đà tăng mạnh của cổ phiếu Saigonres ghi nhận bắt đầu từ giữa tháng 8/2024. Trong giai đoạn này, SGR đã có tới 8 phiên tăng trần liên tiếp, thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư. Sau chuỗi tăng giá nhanh chóng, cổ phiếu SGR cũng có sự đảo chiều mạnh vào đầu tháng 9 khi xuất hiện áp lực chốt lời. Tuy nhiên, sau nhịp điều chỉnh này, SGR nhanh chóng lấy lại động lực tăng trưởng và tiếp tục xu hướng đi lên, củng cố thêm sức mạnh cho đà tăng giá.
Thanh khoản cổ phiếu Saigonres cũng có sự bứt phá mạnh mẽ trong những phiên giao dịch gần đây. Trước đó, khối lượng giao dịch thường chỉ dao động trong khoảng 50.000 - 300.000 cổ phiếu mỗi phiên. Trong 10 phiên giao dịch gần nhất, bình quân khối lượng giao dịch đã tăng lên gần 400.000 đồng/cổ phiếu mỗi phiên. Đặc biệt, trong phiên giao dịch ngày 10/9, khối lượng khớp lệnh đã đạt mức đột biến, lên tới 1,07 triệu đơn vị, tương đương giá trị giao dịch hơn 45,1 tỷ đồng.
Trước đó, Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC đã tiến hành kiểm toán Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 của Saigonres. Sau quá trình kiểm toán, kết quả tài chính của Saigonres đã có sự thay đổi đáng kể.
Cụ thể, trong báo cáo tài chính tự lập, công ty ghi nhận mức lãi 2,39 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi kiểm toán, Saigonres bất ngờ chuyển từ lãi sang lỗ, với con số lỗ lên tới 23,39 tỷ đồng, tăng 25,78 tỷ đồng so với báo cáo ban đầu. Doanh thu của Saigonres đã giảm 21,4%, tương ứng với mức giảm 16,4 tỷ đồng, chỉ còn 60,21 tỷ đồng so với con số 76,61 tỷ đồng trước khi kiểm toán.
Bên cạnh đó, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng đáng kể thêm 48,3%, tương ứng với mức tăng 10,77 tỷ đồng, đưa tổng chi phí quản lý lên 33,08 tỷ đồng so với 22,31 tỷ đồng trước khi kiểm toán.
Theo Saigonres, nguyên nhân chuyển từ lãi sang lỗ sau kiểm toán là do công ty đã phải điều chỉnh giảm doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, khoản doanh thu này sẽ được chuyển sang kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận theo quy định kế toán. Bên cạnh đó, công ty cũng phải thực hiện trích lập dự phòng các khoản phải thu theo đề nghị của đơn vị kiểm toán, từ đó làm gia tăng chi phí quản lý và làm suy giảm lợi nhuận trong kỳ báo cáo. Những điều chỉnh này đã tác động đáng kể đến kết quả kinh doanh, khiến Saigonres chuyển từ tình trạng lãi sang lỗ sau quá trình kiểm toán.
Cụ thể, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh trong kỳ chủ yếu do việc trích lập dự phòng 10,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái công ty đã hoàn nhập 22,3 tỷ đồng. Trong đó, công ty đã bất ngờ trích lập dự phòng 10,8 tỷ đồng liên quan đến khoản phải thu ngắn hạn từ Công ty Cổ phần Điện máy TP.HCM. Việc trích lập này được thực hiện do khoản phải thu của Công ty Cổ phần Điện máy TP.HCM đã quá hạn từ 6 tháng đến 1 năm.
Luỹ kế nửa đầu năm 2024, Saigonres ghi nhận doanh thu tăng 108,1% so với cùng kỳ năm trước, tương đương tăng thêm 31,27 tỷ đồng, đạt mức 60,21 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của công ty lại có sự chuyển biến tiêu cực, từ mức lãi 38,96 tỷ đồng chuyển sang lỗ 23,39 tỷ đồng, tức giảm 54,35 tỷ đồng.
Đối với kế hoạch năm 2024, Saigonres đặt mục tiêu đầy tham vọng với tổng vốn đầu tư tăng 240,9% so với cùng kỳ, công ty dự kiến doanh thu đạt 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 190 tỷ đồng, tăng 48,1% so với thực hiện năm 2023. Tuy nhiên, với kết quả trong nửa đầu năm, SGR còn cách rất xa mục tiêu lãi 190 tỷ đồng mà công ty đã đề ra cho cả năm tài chính 2024.
