Theo BCTC, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của VRC trong 3 tháng đầu năm 2024 là 7,028 tỷ đồng; tăng 741,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu thuần về cung cấp dịch vụ là 980,3 triệu đồng; doanh thu kinh doanh bất động sản là 6,048 tỷ đồng, chiếm hơn 86% tổng doanh thu. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt mức 1,360 tỷ đồng, tăng gấp gần 10 lần so với quý I năm 2023.
Tổng kết quý I năm 2024, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của VRC ghi nhận mức 1,059 tỷ đồng.
Thế nhưng, doanh thu hoạt động tài chính lại ghi nhận mức tụt giảm mạnh, quý I năm 2024 chỉ đạt 97 nghìn đồng, trong khi đó, quý I năm 2023 cũng không đạt được mức doanh thu khả quan với 3,6 triệu đồng.
Tính đến hết ngày 31/3/2024, giá trị hàng tồn kho của doanh nghiệp này không có sự biến động lớn so với thời điểm đầu năm, vẫn ở mức hơn 1.177 tỷ đồng. Tổng tài sản của VRC đến hết quý I năm 2024 là 1.721 tỷ đồng; như vậy, giá trị hàng tồn kho chiếm 68,3% tổng tài sản doanh nghiệp.
Hàng tồn kho nằm ở các dự án bất động sản dở dang gồm: Dự án Khu dân cư Nhơn Đức, Phước Lộc - Nhà Bè là 784,71 tỷ đồng; dự án Khu dân cư ADC, Phú Mỹ là 361,44 tỷ đồng và dự án Khu dân cư Long An là 31,75 tỷ đồng.
Giá trị hàng tồn kho tính đến 31/3/2024 của VRC đạt mức hơn 1.177 tỷ đồng.
VRC cũng chỉ ra mức nợ phải trả của doanh nghiệp là 461,07 tỷ đồng, tăng hơn 1,71 tỷ đồng so với thời điểm 1/1/2024. Trong đó, nợ ngắn hạn ghi nhận mức 361,05 tỷ đồng và nợ dài hạn là 100,02 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt mức 1.260 tỷ đồng, tăng hơn 1 tỷ đồng so với đầu năm.
Theo đó, VRC đặt kế hoạch tổng doanh thu và các khoản thu nhập năm 2024 ở mức 4 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,04 tỷ đồng. So sánh với lợi nhuận sau thuế của quý I năm 2024 có thể thấy, VRC đã vượt kế hoạch đề ra.
Đặt kế hoạch năm 2024, đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Công ty VRC cho biết sẽ tiếp tục hoàn tất thủ tục pháp lý của dự án Khu dân cư Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM; dự án Khu dân cư ADC Long An; đồng thời, công ty sẽ tìm kiếm đối tác để hợp tác cùng triển khai dự án Khu đô thị mới Nhà Bè.
Đối với lĩnh vực logistics, VRC đang tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng cổ phần sở hữu CTCP Đóng tàu và Dịch vụ Cảng Mỹ Xuân để bổ sung nguồn vốn triển khai các hoạt động đầu tư khác của công ty.
Đối với lĩnh vực đầu tư, VRC tiếp tục tìm kiếm doanh nghiệp có tài sản tốt, phù hợp chiến lược phát triển của VRC để đầu tư. Đặc biệt, nhằm tối ưu hóa nguồn lực và tận dụng cơ hội đầu tư trên thị trường, VRC sẽ dành một tỷ trọng nhỏ nguồn vốn để đầu tư vào các doanh nghiệp khác. Các tiêu chí chính đối với các doanh nghiệp mà VRC đầu tư gồm: Công ty có sản phẩm được thị trường đón nhận, chỉ số tài chính tốt, biên lợi nhuận cao, quản trị công ty tốt và cổ phiếu có tính thanh khoản cao.
Đặc biệt, nhằm tái cấu trúc nguồn vốn và bổ sung vốn hoạt động, VRC cũng đã trình hội đồng cổ đông việc chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư ADC tại quận 7 (TP.HCM) với giá không thấp hơn 800 tỷ đồng. Phần dự án chuyển nhượng là khu chung cư lô H với mục đích bổ sung nhu cầu vốn cho hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần ADEC.
Bên cạnh đó, nhằm tối ưu hóa nguồn lực và bổ sung nguồn vốn để triển khai các hoạt động đầu tư của VRC, công ty cũng dự kiến thông qua chuyển nhượng toàn bộ số lượng cổ phần thuộc sở hữu hoặc từng phần của VRC tại CTCP ADEC và CTCP Đóng tàu và Dịch vụ Cảng Mỹ Xuân.
Ước tính sơ bộ việc chuyển nhượng 3 hạng mục trên có tổng giá trị khoảng 1.726 tỷ đồng.
