Theo đó, diện tích đất sử dụng của dự án là khoảng 214,9ha; quy mô dân số khoảng 30.681 người.
Về diện tích đất xây dựng dự kiến, phần diện tích nhà đầu tư đầu tư xây dựng là 331.768,24m2 và diện tích nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng là 465.484,41m2.
Đối với diện tích sàn xây dựng nhà ở dự kiến, diện tích nhà đầu tư đầu tư xây dựng là 819.934,86m2; còn diện tích nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng là 1.791.211,28m2.
Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt tiền); bán và cho thuê nhà ở xã hội; bán, cho thuê, kinh doanh sàn dịch vụ trong phạm vi khu đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, nhà ở liền kề nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt tiền là 1.485 căn tại các lô đất ở liền kề thuộc các phân lô mặt tiền các tuyến đường N22, đường N27, đường N30, đường D6, đường D7 và tuyến đường tỉnh 823B với quy mô dự kiến tổng diện tích đất 159.369m2; chiều cao xây dựng 4 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 599.085m2. Đối với 5.230 lô đất ở liền kề còn lại, nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng, đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế được thẩm định, phê duyệt.
Đối với nhà ở biệt thự, nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt tiền 46 căn tại các lô đất ở biệt thự thuộc các phân lô mặt tiền tuyến đường D7 với quy mô dự kiến tổng diện tích đất 8.101m2; chiều cao xây dựng 4 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 18.956m2. Đối với 252 lô đất ở biệt thự còn lại, nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng, đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế được thẩm định, phê duyệt.
Đối với nhà ở xã hội, nhà đầu tư đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên 5 lô đất ký hiệu CC-09, CC-10, CC-11, CC-12, CC-13 với quy mô dự kiến tổng diện tích đất 164.298m2, cao 9 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 201.894m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 7.030 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 4.192 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 6 năm (từ quý I/2025 đến quý IV/2030) kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư./.
