lướt sóng bất động sản

Cơn sốt đất đi qua cũng là lúc thị trường chứng kiến cảnh “kẻ cười, người mếu” khi có người bỗng dưng được biếu không cả trăm triệu tiền cọc nhưng cũng có người méo mặt vì bị om cả chục tỷ đồng.

Hầu hết các nhà đầu tư bị "sa lầy" trong cơn sốt đất ảo không quá quan tâm đến việc quy hoạch có thật hay không, bao lâu nữa mới thành hiện thực, mà chỉ quan tâm đến việc "lướt sóng" theo đám đông.

Trong quý I/2021, những tưởng chỉ có đất nền sốt nóng nhưng nhờ việc kiểm soát dịch thành công, kết hợp với vaccine phòng ngừa Covid-19 triển khai rộng rãi toàn cầu, thị trường BĐS nghỉ dưỡng cũng bắt đầu đón sóng.

Sốt đất từ lâu đã được nhìn nhận là con dao hai lưỡi, chỉ trong chớp mắt có thể đem đến những món hời lớn cho nhà đầu tư, xong cũng có thể sẽ là nơi chôn vĩnh viễn số vốn hàng tỷ đồng của họ.

Những cơn sốt đất ăn theo thông tin quy hoạch dự án đã không còn là hiện tượng lạ trên thị trường BĐS. Đi cùng với làn sóng đó là không ít rủi ro tiềm ẩn, trong đó có những yếu tố mà NĐT khó lòng lường trước được.

"Lướt sóng" bất động sản thời điểm này 90% là thất bại; Rủi ro nhìn từ việc doanh nghiệp cắt tóc gội đầu huy động 738 tỷ đồng trái phiếu... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.

Các biểu hiện “mắc cạn” do dịch bệnh của giới đầu tư lướt sóng cho thấy, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn đầu tư trung, dài hạn. Các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lại tìm thấy cơ hội trong Covid-19.

Hiện nay, giá nhà rẻ là cơ hội cho các nhà đầu tư có năng lực tài chính xuống tiền “ôm hàng, chờ thời” song nếu mua để “lướt sóng” mà phải vay nợ quá nhiều thì phải cân nhắc kỹ lưỡng.

Trong tình cảnh thua lỗ, nhà đầu tư cần cơ cấu lại danh mục, thậm chí bán cắt lỗ để trả nợ ngân hàng, tránh tình trạng mất thanh khoản dẫn đến phá sản, thua lỗ nặng hơn.

Cẩn trọng đầu tư lướt sóng; Hàng trăm đô thị “ma” sẽ mọc ở Long Thành?; Bất động sản nghỉ dưỡng là miền đất hứa khi kinh tế phục hồi... là những thông tin được quan tâm trong 24h qua.

Thị trường bất động sản dù đã có dấu hiệu hồi phục sau dịch, nhưng kết quả kinh doanh chưa mấy khởi sắc, tâm lý nhà đầu tư còn e dè. Hoạt động đầu tư lướt sóng không còn là cuộc chơi “hái ra tiền” của giới đầu tư.

Khi kênh đầu tư lướt sóng bất động sản không còn thời kỳ hoàng kim như những năm trước, các nhà đầu tư cần có chiến lược bài bản để đi đường dài, thậm chí tìm đến kênh an toàn cao hơn.

Rõ ràng, việc lướt sóng trong ngắn hạn không còn là cuộc chơi của những nhà đầu tư bất động sản khi mà thị trường đang gặp khó như hiện nay.

Từ năm 2018, đặc biệt là năm 2019, khi thị trường TP.HCM gặp khó, dòng tiền đã chảy mạnh về bất động sản vùng ven với kỳ vọng lướt sóng kiếm lời, nhưng không ít nhà đầu tư đã vỡ mộng.

8 tháng qua, giới đầu tư địa ốc ngắn hạn hết thời ăn may sau giai đoạn hoàng kim (2015 - 2018) vì thị trường trầm lắng.