Lãi quý I tăng gấp đôi cùng kỳ 2023
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024. Theo báo cáo, doanh thu thuần PDR đạt 162 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế quý I đạt 52,6 tỷ đồng, cao gấp 2,35 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Giải trình kết quả kinh doanh, Phát Đạt cho biết, mức lãi tăng này là nhờ công ty thực hiện các hoạt động bán hàng thương mại, phát triển dự án. Phát Đạt cũng ghi nhận thêm phần thu nhập khác gần 33,7 tỷ đồng từ tiền phạt chậm trả.
Ngoài ra, giá vốn hàng bán và dịch vụ cung cấp của Phát Đạt trong quý I chưa tới 1 tỷ đồng; các chi phí tài chính và chi phí bán hàng trong quý tiết giảm đáng kể, lần lượt giảm 32% và 14% so với cùng kỳ cũng là nguyên nhân giúp lợi nhuận sau thuế của công ty tăng trưởng.
Về tổng tài sản, tính đến 31/3, quy mô tài sản Phát Đạt tăng nhẹ so với đầu năm, đạt 21.428 tỷ đồng. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản là hàng tồn kho với hơn 12.300 tỷ đồng.
Theo báo cáo, chủ yếu hàng tồn kho của Phát Đạt tập trung tại dự án The EverRich 2 (3.598 tỷ đồng), Thuận An 1 và Thuận An 2 (2.423 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.994 tỷ đồng), Phước Hải (1.526 tỷ đồng)...
Về nợ phải trả, đến cuối quý I/2024, nợ phải trả công ty tăng nhẹ lên gần 11.800 tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ vay khoảng 3.542 tỷ đồng. Cụ thể, nợ vay ngắn hạn là 1.265 tỷ đồng, nợ vay dài hạn là 2.276 tỷ đồng.
Bên cạnh vay ngân hàng, Phát Đạt còn có các khoản vay mới tại CTCP Đầu tư Tài chính Việt Long là 60 tỷ đồng với lãi suất 11%/năm, tài sản bảo đảm là 6 triệu cổ phiếu PDR; khoản vay 353 tỷ đồng ở CTCP Đầu tư và Quản lý Khách sạn AKYN với lãi suất 12%/năm, tài sản bảo đảm là quyền sở hữu toàn bộ cổ phần tại CTCP Bất động sản Commonwealth Properties.
Đặt mục tiêu lãi ròng 2024 gần 900 tỷ đồng
Theo Tài liệu ĐHĐCĐ 2024, Phát Đạt dự kiến sẽ tổ chức đại hội thường niên năm nay vào ngày 26/4. Theo đó, doanh nghiệp này sẽ trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2024 với mục tiêu 2.982 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 383% và 29% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cũng cho biết, trong năm nay doanh nghiệp sẽ chỉ tập trung duy nhất vào mảng bất động sản. Theo đó, các dự án ưu tiên phát triển sẽ phù hợp với nhu cầu thực.
Hiện doanh nghiệp đang chuẩn bị đưa ra thị trường 4 - 6 dự án lớn với tổng giá trị doanh thu dự kiến lên đến 40.000 tỷ đồng. Trong đó, 4 dự án trọng điểm dự kiến được tung ra thị trường trong năm nay là Thuận An 1 và 2 tại Bình Dương, Poulo Condor tại Côn Đảo, Cadia Quy Nhơn và Bắc Hà Thanh tại Bình Định.
Nhìn nhận về triển vọng 2024, CEO Phát Đạt Bùi Quang Anh Vũ bày tỏ niềm tin với chu kỳ mới của nền kinh tế, bất động sản, xem đây vẫn là kênh đầu tư tốt. Tuy nhiên, thị trường cũng cần sự quản lý, định hướng, bền vững để mang đến lợi ích cho nhiều người.
"Thị trường bất động sản năm 2024 vẫn còn dè dặt. Do đó, các doanh nghiệp có tính sẵn sàng cao sẽ khôi phục niềm tin trở lại cho các nhà đầu tư. Đối với Phát Đạt, doanh nghiệp xác định luôn chủ động tìm cơ hội mới để góp phần thúc đẩy sinh khí chung của toàn ngành", ông Vũ chia sẻ.
Vì vậy, doanh nghiệp này cũng xác định rõ trong nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp sẽ tập trung hoàn thiện sản phẩm, chiến lược bán hàng cũng như chuẩn bị chu đáo các giải pháp tài chính, nguồn lực và điều kiện để đảm bảo đáp ứng tốc độ triển khai dự án. Nửa cuối năm, Phát Đạt sẽ đẩy mạnh kế hoạch kinh doanh - bán hàng./.
