Mới đây, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa ban hành dự thảo Nghị quyết 08 về việc thông qua phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ vay.
Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến phát hành 34,1 triệu cổ phiếu giá 20.000 đồng để hoán đổi khoản nợ vay 30 triệu USD tại ACA Vietnam Real Estate III LP (1 cổ phiếu sẽ đổi 20.000 đồng nợ).
Được biết, Phát Đạt và ACA Vietnam Real Estate III LP đã ký kết hợp đồng vay chuyển đổi vào ngày 14/3/2022, thời hạn vay 3 năm, lãi suất cố định 8%/năm. Mục đích vay của Phát Đạt là nhằm tài trợ dự án Khu thương mại - dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao cao cấp tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Vì vậy, đến thời hạn thanh toán, Phát Đạt đã lên kế hoạch phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ vay. Nếu phát hành thành công, tổng giá trị phát hành theo mệnh giá sẽ là 340,9 tỷ đồng.
Về kế hoạch trả cổ tức, PDR dự kiến phát hành 130,9 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng/cp để trả cổ tức cho cổ đông. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 1.309 tỷ đồng. Mỗi cổ đông tại thời điểm chốt danh sách để thực hiện quyền, nếu đang nắm giữ 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 15 cổ phiếu.
Tại tờ trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, Phát Đạt cũng cho biết năm nay doanh nghiệp đặt mục tiêu mang về 2.982 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 370% và 35,8% so với thực hiện năm 2023.
Về kế hoạch phân phối lợi nhuận sau thuế năm 2024, PDR sẽ dùng 92% để trả cổ tức cho cổ đông bằng cổ phiếu; 3% trích vào Quỹ đầu tư, phát triển; 3% trích vào Quỹ khen thưởng, phúc lợi.
Tính đến ngày 31/12/2023, Phát Đạt đang có 1.831,8 tỷ đồng lợi nhuận lũy kế chưa phân phối. Doanh nghiệp dự định dùng 1.309,7 tỷ đồng làm nguồn vốn phát hành gần 131 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông, tỷ lệ 15% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 15 cổ phiếu thưởng). Thời gian chia cổ tức trong năm 2024.
