Chính sách bán hàng “miễn lãi - ân hạn gốc” - con dao hai lưỡi của thị trường bất động sản
Chuyển động thị trườngNhững năm gần đây, chính sách bán hàng “miễn lãi – ân hạn gốc” trở thành một công cụ đắc lực của các chủ đầu tư trong việc thúc đẩy thanh khoản của dự án, “tháo gỡ” những rào cản về vốn đối với khách mua ở thực gặp hạn chế về dòng vốn và được giới đầu tư sử dụng nhằm tối ưu hóa lợi nhuận. Tuy nhiên, chính sách này cũng đang góp phần khiến đà tăng giá bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng mới.
Doanh nghiệp bất động sản bung hàng với ưu đãi tài chính hấp dẫn, thị trường có giải quyết được bài toán cung - cầu?
Nhận định thị trườngLoạt chính sách thanh toán linh hoạt từ hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc đến chiết khấu cao đang giúp bất động sản lấy lại sức hút, đặc biệt với nhóm khách hàng trẻ vốn khó tiếp cận thị trường vì áp lực vốn. Tuy nhiên, “phao cứu sinh” tài chính chỉ phát huy tối đa khi đi cùng giải pháp căn cơ là phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá vừa túi tiền và kiểm soát giá hợp lý để cân bằng cung - cầu.
Dòng tiền rẻ đổ vào bất động sản: Lợi nhuận trong tay số ít, rủi ro dồn lên số đông
Tài chính bất động sảnLượng tín dụng khổng lồ cùng chính sách "miễn lãi - ân hạn gốc" đang biến bất động sản thành kênh hút vốn mạnh mẽ, đẩy giá nhà liên tục leo thang. Thực tế này khiến lợi nhuận tập trung trong tay nhóm đầu cơ, trong khi hậu quả lại dồn lên vai đại đa số nhà đầu tư nhỏ lẻ và người dân mua nhà ở thực.
