Thích
Nội dung này được thực hiện theo Nghị định số 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ và đang nhận được nhiều sự quan tâm bởi có thể ảnh hưởng trực tiếp tới nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Theo hướng dẫn từ Thuế cơ sở 6 tỉnh Lâm Đồng, người dân thuộc diện áp dụng cần gửi hồ sơ đề nghị trước ngày 1/1/2027 để được xem xét giải quyết theo quy định mới.
Đáng chú ý, nghị định cho phép xem xét tính lại tiền sử dụng đất trong nhiều trường hợp khác nhau.
Cụ thể, nếu cơ quan chức năng chưa ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất thì cơ quan thuế sẽ thực hiện tính tiền theo quy định mới.
Trong trường hợp đã có thông báo nhưng người sử dụng đất chưa nộp tiền, người dân có thể đề nghị tính lại nghĩa vụ tài chính theo Nghị định 50/2026/NĐ-CP.
Cơ quan Thuế tỉnh Lâm Đồng đề nghị người sử dụng đất thuộc đối tượng nêu trên chủ động liên hệ cơ quan thuế hoặc cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn, hỗ trợ thực hiện theo đúng quy định.
Đối với các trường hợp đã nộp một phần tiền sử dụng đất, cơ quan thuế sẽ tính lại số tiền phải nộp, đồng thời xử lý phần chênh lệch theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Đáng chú ý, nếu người dân đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính nhưng sau khi tính lại, số tiền phải nộp thấp hơn mức đã nộp trước đó thì phần chênh lệch sẽ được hoàn trả hoặc bù trừ sang các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.
Theo cơ quan thuế, đối tượng áp dụng là hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong khoảng thời gian từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 1/1/2026 và thuộc các trường hợp quy định tại Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP.
Về thủ tục, người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận một cửa, qua đường bưu chính hoặc thực hiện thông qua cổng dịch vụ công trực tuyến.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, UBND cấp xã sẽ xác định hạn mức đất ở và chuyển thông tin sang cơ quan thuế để thực hiện việc tính toán, ban hành hoặc điều chỉnh thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Một điểm đáng chú ý khác là thành phần hồ sơ tương đối đơn giản, chỉ cần một văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo mẫu quy định.
Cơ quan thuế cũng khẳng định người dân không phải nộp phí hoặc lệ phí khi thực hiện thủ tục này.
Theo khuyến nghị từ cơ quan chức năng, người dân thuộc diện áp dụng nên chủ động liên hệ cơ quan thuế hoặc chính quyền địa phương để được hướng dẫn cụ thể, tránh bỏ lỡ thời hạn thực hiện quyền lợi theo quy định mới.
