Theo ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, lợi nhuận trong hoạt động đầu tư BĐS là tương đối cao, chính vì vậy đang thu hút ngày càng nhiều các doanh nghiệp tham gia vào thị trường BĐS.
Ông Quang cho biết, theo nhận định của một số nhà đầu tư khi khảo sát thị trường BĐS ở Việt Nam thì lợi nhuận của đầu tư BĐS ở Việt Nam không dưới 20%, đó là lý do thu hút họ tham gia vào thị trường BĐS Việt Nam. Nhận định của các chuyên gia BĐS cho thấy, trong năm 2017, BĐS vẫn sẽ là một trong những kênh đầu tư tiềm năng nhất.
Theo báo cáo về xu hướng lựa chọn tài sản đầu tư được thực hiện năm 2016 của CTCK Kỹ thương (TCBS), BĐS cho thuê và BĐS mua là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong mắt những người được khảo sát. Đầu tư chứng khoán chỉ xếp ở vị trí thứ 3 và kênh gửi tiền tiết kiệm bị tụt hạng sang vị trí thứ 4.
PGS. TS. Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương cũng cho biết: "Lựa chọn đầu tư, mua vàng, gửi ngân hàng hay đầu từ vào BĐS vào năm 2017 là câu hỏi được khá nhiều người đặt ra".
"Nhìn chung mua vàng thì vàng đang giảm giá, gửi ngân hàng thì ngân hàng cũng đang giảm lãi suất. Trong khi đó BĐS đang tăng trưởng ổn định. Cân nhắc những chi phí lợi ích thì nhà đầu tư tự quyết định. Tôi không thể khuyên cụ thể có nên đầu tư BĐS hay không, nhưng trong tương quan, 2 yếu tố kia đang giảm thì BĐS lại đang tăng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng phải xác định đầu tư BĐS phải là dài hạn", ông Chung đánh giá.
Cùng nhận định trên, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS cho rằng mặc dù đầu tư BĐS thu được lợi nhuận tương đối lớn, tạo sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp, nhưng doanh nghiệp BĐS phải rút ra bài học của thị trường BĐS trong quá khứ để phát triển bền vững. Muốn thực hiện được điều đó, các doanh nghiệp nên đi đúng lộ trình, lựa chọn những dự án phù hợp với năng lực của mình cũng như phù hợp với dòng sản phẩm mà doanh nghiệp theo đuổi, không nên chỉ vì một cơ hội mà lựa chọn những dự án vượt quá so với nguồn lực thực tế.
Năm 2017 được dự đoán sẽ là năm mà thị trường BĐS có nhiều tín hiệu tích cực và là một trong những kênh đầu tư “hot” thu hút khách hàng quan tâm.
Trong bối cảnh thị trường BĐS đang trong cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt khi ngày càng nhiều các doanh nghiệp “nhảy” vào “sân chơi” lợi nhuận cao nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro này. Các chuyên gia cho rằng, năm 2017, nhiều khả năng thị trường sẽ tiếp tục đi ngang và có tính thanh lọc mạnh. Những chủ đầu tư yếu về tài chính, năng lực sẽ dần bước ra khỏi "cuộc chơi", nhường sân cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Theo ông Quang, để trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp có rất nhiều con đường và phụ thuộc vào năng lực của từng doanh nghiệp, doanh nhân nhưng tối thiểu phải đáp ứng được 3 tiêu chí: Thứ nhất, nhà đầu tư phải đáp ứng chuẩn xác các quy định của pháp luật.
Thứ hai, phải chuẩn bị cho mình một nguồn lực và một trong những nguồn lực quan trọng đó là nguồn lực tài chính và nguồn nhân lực.
Thứ ba, các doanh nghiệp phải có một chiến lược phát triển phù hợp với thị trường hướng tới những mục tiêu của doanh nghiệp.
“Thực tế hiện nay, hầu hết các doanh nghiệp BĐS Việt Nam đều đang rất yếu kém về cả nguồn lực tài chính lẫn nguồn nhân lực, nên hoạt động thiếu chuyên nghiệp. Chỉ có một số ít doanh nghiệp BĐS lớn có định hình phát triển, còn các doanh nghiệp BĐS nhỏ hầu như việc xây dựng và theo đuổi chiến lược đang còn nhiều bất cập”, ông Quang nhận định.
Mặc dù vậy, theo đánh giá của các chuyên gia, hiện nay thị trường BĐS Việt Nam vẫn cho thấy có nhiều diễn biến tốt, tiền vẫn đang vận hành vào. Ví dụ như là các khu công nghiệp vẫn được mở rộng, khu du lịch nghỉ dưỡng đang khởi công, dự án chung cư ở thành phố lớn tiếp tục tái phục hồi.
PGS.TS Trần Kim Chung cho hay: "Cũng có thể trong thời gian tới do tác động từ chu chuyển nguồn vốn thế giới, thị trường BĐS Việt Nam có thể bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, dòng tiền vẫn đổ vào BĐS nhưng không tăng so với 2016.
Nhưng nếu vốn suy giảm, khả năng các dự án lớn hoặc những dự án siêu sang, quy mô lớn, giá trị cao sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp. Còn những dự án trung bình, trung bình thấp, dẫu vốn có thay đổi cũng không bị ảnh hưởng nhiều trong năm 2017".
