Ngang nhiên sử dụng mặt bằng thương mại các dự án chung cư dở dang

Artemis – Sai phạm nối tiếp sai phạm

Tọa lạc tại vị trí số 3 Lê Trọng Tấn (Thanh Xuân, Hà Nội), dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Artemis do Công ty CP ACC Thăng Long làm chủ đầu tư đã liên tiếp bị cơ quan chức năng “tuýt còi” vì sai phạm. Đáng nói hơn là những sai phạm của chủ đầu tư trong thời gian gần đây đều thể hiện việc thiếu “thượng tôn” pháp luật. 

Dự án Artemis đã vấp phải hàng loạt sai phạm trong thời gian qua.

Dự án Artemis có quy mô 18 tầng nổi, 3 tầng hầm và 6 tầng thương mại. Ngay khi dự án chưa hoàn thiện, Công ty CP ACC Thăng Long đã cho thuê toàn bộ diện tích tầng hầm B1 rộng khoảng 6.000m2 thuộc dự án Artemis làm đại siêu thị Big C. Hiện siêu thị này đã khai trương và đi vào hoạt động từ tháng 4/2017. 

Ngoài ra, TTTM Artemis còn có siêu thị điện máy Trần Anh với diện tích khoảng 2.000m2; phòng tập gym đa thiết bị và trung tâm Games Funny City rộng hơn 2.000m2 trên diện tích 2 tầng. Ngoài ra, còn có cụm rạp chiếu phim CGV, quán ăn nhanh, cửa hàng thời trang…

Ngày 14/5/2017, TTTM Artemis chính thức khai trương và mở cửa đồng loạt đón khách. Kết hợp với Siêu thị Big C đã mở từ trước, Artemis đã đón một số lượng khách hàng lớn sử dụng dịch vụ, mua sắm…

Big C hoạt động khi chưa đủ điều kiện an toàn PCCC.

Thế nhưng, Cảnh sát PC&CC thành phố Hà Nội đã phối hợp với C66 - Bộ Công an tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC đối với hạng mục công trình: “TTTM Big C Lê Trọng Tấn” thuộc tòa nhà “TTTM, văn phòng và căn hộ Artemis”.

Qua kiểm tra, công trình tồn tại nhiều nội dung không đảm bảo các yêu cầu an toàn PCCC về bố trí mặt bằng, lối thoát nạn, hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy sprinkler tự động, chống tụ khói nên chưa đủ điều kiện cấp văn bản nghiệm thu về PCCC để đưa vào hoạt động.

Tại buổi kiểm tra, Cảnh sát PCCC TP. Hà Nội đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương khắc phục các tồn tại về PCCC, dừng ngay hoạt động kinh doanh, buôn bán cho đến khi được cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PCCC theo quy định. Đồng thời, đoàn kiểm tra đã lập biên bản xử lý vi phạm hành chính về PCCC đối với hành vi đưa nhà, công trình vào hoạt động khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC theo quy định.

Bên cạnh đó, theo ghi nhận của PV Reatimes, sau ngày khai trương TTTM Artemis (14/5), tại tầng 6 thương mại của dự án vẫn đang trong quá trình thi công xây dựng. Hàng loạt giàn giáo hiện hữu tại tầng thương mại trên và nhiều suy đoán, công nhân đang tiến hành đổ tầng mái này.

Các tầng thương mại của dự án Artemis vẫn đang được thi công.

Trước đó, tại dự án này, ngày 30/3/2017, UBND phường Khương Mai đã lập biên bản vi phạm hành chính do thi công cải tạo vỉa hè sai so với giấy phép.

Sau đó, ngày 31/3, UBND phường Khương Mai đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Cổ phần ACC Thăng Long do ông Lê Hồng Thịnh, Phó Tổng Giám đốc Công ty làm đại diện số tiền 3 triệu đồng. 

Chủ đầu tư ACC Thăng Long đã lắp dựng cột trụ inox vi phạm giấy phép và đã tự nguyện tháo dỡ trong tháng 5/2017.  

Việc thi lắp dựng cột trụ inox, tập kết vật liệu xây dựng, máy móc trên vỉa hè gây cản trở giao thông cho người đi bộ, người khuyết tật đi bộ trên vỉa hè xung quanh dự án. Sau hơn 1 tháng, ACC Thăng Long mới thực hiện xong việc tháo dỡ hạng mục sai phạm này.

Sai phạm kéo dài tại Hà Nội Center Point

Ngày 15/5/2017, Cảnh sát PCCC TP. Hà Nội đã phối hợp với C66 - Bộ Công an tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC đối với công trình “Xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, nhà trẻ và nhà ở bán” tại ô đất 3.7 Lê Văn Lương (Hà Nội Center Point, 85 Lê Văn Lương) quận Thanh Xuân.  

Qua kiểm tra, đơn vị chức năng đã phát hiện công trình trên còn tồn tại nhiều nội dung không đảm bảo các yêu cầu an toàn PCCC về lối thoát nạn, các giải pháp ngăn cháy, hệ thống PCCC, chống tụ khói nên chưa đủ điều kiện cấp văn bản nghiệm thu đưa vào hoạt động theo quy định.

Tuy nhiên, chủ đầu tư công trình là Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) đã vi phạm quy định về PCCC, đưa khu vực dịch vụ thương mại tầng 1, 2 của công trình vào hoạt động. 

Hà Nội Center Point 85 Lê Văn Lương đang tồn tại sai phạm an toàn PCCC.  

Đoàn kiểm tra đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với Hacinco với hành vi “không thực hiện các yêu cầu về PCCC đã được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bằng văn bản”.

Trước đó, Reatimes đã nhiều lần phản ánh về việc, dự án Hà Nội Center Point đang trong quá trình xây dựng nhưng chủ đầu tư vẫn “cố đấm” cho thuê mặt bằng để kinh doanh, vi phạm các quy định về an toàn, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm. Mặc dù đã có sự vào cuộc của chính quyền địa phương, nhưng sai phạm tại dự án này vẫn tồn tại trong một thời gian dài.

Cụ thể, ngày 23/12/2016, cơ quan chức năng đã vào cuộc kiểm tra đột xuất Trung tâm điện máy Trần Anh này. Căn cứ theo kết quả kiểm tra, UBND phường Nhân Chính, Phòng Cảnh sát PCCC số 8 đã yêu cầu Hacinco – chủ đầu tư dự án; Công ty Trần Anh – đơn vị kinh doanh phải ngừng ngay hoạt động của Trung tâm điện máy Trần Anh do không đảm bảo các quy định về an toàn PCCC. 

Hoạt động kinh doanh tại dự án chưa đảm bảo an toàn PCCC.

Tuy nhiên, Hacinco và Công ty Trần Anh đều “phớt lờ” những yêu cầu thống nhất trong biên bản kiểm tra đột xuất giữa các bên và văn bản chỉ đạo của UBND phường Nhân Chính. Đến nay, trung tâm điện máy Trần Anh vẫn hoạt động ngày đêm tại tầng 2.

Nối tiếp sai phạm tại dự án Hà Nội Center Point, ngày 28/12/2016, Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Hoàng Dương (công ty Hoàng Dương) tiếp tục sử dụng mặt bằng tại tầng 1 của dự án chưa hoàn thiện này để mở cửa hàng thời trang Canifa. Tổng diện tích cơ sở Lê Văn Lương mới này được Canifa giới thiệu lên tới hơn 400m2 với 2 gian hàng mua sắm Canifa và Canifa kids.

Như vậy, sai phạm trong việc sử dụng mặt bằng kinh doanh tại dự án Hà Nội Center Point đã được cơ quan chỉ rõ và có mức độ tăng dần. Tuy nhiên, tới nay, việc hợp tác giữa Hacinco và Công ty Trần Anh, Công ty Hoàng Dương vẫn ngang nhiên tồn tại.