UBND tỉnh Nghệ An mới đây vừa ban hành Công văn số 690/UBND-CN, yêu cầu các cấp, các ngành tập trung chấn chỉnh những bất cập trong thị trường BĐS. Đặc biệt, công văn nhấn mạnh xử lý tình trạng thao túng giá, đầu cơ và tăng cường kiểm tra các dự án đầu tư.
Theo UBND tỉnh Nghệ An, thời gian qua tại một số thời điểm, một số khu vực, địa phương giá BĐS, nhà ở có hiện tượng tăng cao bất thường, không phù hợp với giá trị thực, nguyên nhân một phần do: Một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư, cá nhân hoạt động môi giới BĐS lợi dụng sự thiếu hiểu biết, tâm lý đầu tư theo đám đông của người dân để thao túng tâm lý "đẩy giá tăng cao", "tạo giá ảo", gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm trục lợi.
Thời gian qua tại một số thời điểm, một số khu vực, địa phương giá BĐS, nhà ở có hiện tượng tăng cao bất thường, không phù hợp với giá trị thực. (Ảnh minh hoạ)
Cùng với đó, thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản chưa đầy đủ, chưa kịp thời, chưa minh bạch dẫn đến tổ chức, cá nhân thiếu thông tin, có địa phương bị định hướng thông tin bởi một số hội, nhóm đầu cơ, nhà đầu tư, cá nhân hoạt động môi giới BĐS làm nhiễu loạn thông tin thị trường. Một số chủ đầu tư dự án BĐS lợi dụng tình hình nguồn cung BĐS hạn chế để đưa ra giá chào bán BĐS cao hơn so với mức trung bình của các dự án BĐS để thu lợi...
Thực hiện Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ BĐS và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng BĐS, UBND tỉnh yêu cầu các Sở, ban, ngành có liên quan và UBND các huyện, thành phố, thị xã tiếp tục thực hiện nghiêm, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ chỉ đạo liên quan đến việc tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
UBND tỉnh Nghệ An đã đưa ra hàng loạt biện pháp nhằm chấn chỉnh thị trường và bảo vệ lợi ích người dân, như: đẩy mạnh truyền thông, công khai, minh bạch thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường BĐS bảo đảm kịp thời, đầy đủ, chính xác. Đồng thời, tăng cường kiểm soát, kiểm duyệt chặt chẽ, có hiệu quả các kênh thông tin xã hội không chính xác, không chính thống có thể gây tác động tiêu cực đến tâm lý nhân dân, nhà đầu tư, khách hàng và thị trường.
Giải quyết nhanh các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, bất động sản (như chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định dự án, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất,...).
UBND tỉnh Nghệ An cũng yêu cầu kiểm soát chặt chẽ việc cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; hoạt động của sàn giao dịch BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS trên địa bàn, bảo đảm minh bạch hóa, chuyên nghiệp hóa hoạt động này, phòng ngừa, hạn chế việc thiếu kiểm soát, có thể gây bất ổn thị trường.
Để đảm bảo các biện pháp được triển khai hiệu quả, UBND tỉnh Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tuyên truyền pháp luật, công bố thông tin thị trường và kiểm soát các dự án kinh doanh; Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung vào cải cách thủ tục hành chính về đất đai, đảm bảo tính pháp lý và công bằng.
Đồng thời giao các sở, ngành khác như Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam phối hợp chặt chẽ trong việc tổ chức đấu giá đất, công bố danh mục đấu thầu và xử lý các trường hợp vi phạm.
Giao UBND các huyện, thị xã và thành phố tăng cường giám sát doanh nghiệp, sàn giao dịch và chủ đầu tư trên địa bàn. Các hành vi thao túng giá hoặc vi phạm quy định đấu giá đất cần được phát hiện và xử lý nghiêm khắc. Điều này không chỉ bảo vệ quyền lợi người dân mà còn góp phần xây dựng thị trường phát triển lành mạnh./.
