Nhà đầu tư Hà thành Nam tiến săn hàng giá tốt
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, quý IV/2024, có đến 66% nhà đầu tư Hà Nội quan tâm tìm kiếm cơ hội ở thị trường phía Nam. Trong đó, số lượng nhà đầu tư tìm kiếm BĐS tại TP HCM đã tăng 7% so với quý trước. Khảo sát của One Mount Group cũng cho thấy, gần 50% khách hàng Hà Nội thể hiện sự quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư tại đô thị lớn nhất cả nước.
Theo phân tích của giới chuyên gia, một trong các nguyên nhân góp phần vào sự chuyển hướng của các nhà đầu tư Hà thành là mức giá. Năm 2024, giá rao bán BĐS trung bình tại Thủ đô liên tục tăng cao và vượt cả TP HCM, đặc biệt là phân khúc chung cư.
"Lần đầu tiên sau gần 10 năm, thị trường chung cư Hà Nội bắt đầu vượt lên thị trường TP HCM. Thông thường, thị trường chung cư Hà Nội lúc nào cũng thấp hơn TP HCM khoảng 30%. Cho đến thời điểm tháng 5/2024, giá chung cư Hà Nội bất ngờ vượt lên và vượt lên rất nhanh, tăng hơn 20% so với TP HCM. Và xu hướng này vẫn đang tiếp tục diễn ra", ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết.
Ngoài mức giá tốt, sức hút của BĐS TP HCM còn đến từ tiềm năng tăng trưởng bền vững trong bối cảnh các động lực phát triển kinh tế và quá trình đô thị hóa liên tục tạo ra đòn bẩy gia tăng giá trị cho thị trường.
Giữa làn sóng Nam tiến của nhà đầu tư từ Hà Nội, ghi nhận cho thấy dòng tiền tập trung đổ về các dự án chất lượng được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng, chất lượng xây dựng vượt trội với hệ tiện ích đồng bộ tại khu Đông TP HCM.
Dự án tiềm năng hấp dẫn nhà đầu tư Hà thành
Anh Hoàng Trung Hiếu (34 tuổi) là một trong những người có mặt trong dòng khách Hà thành săn nhà giá tốt tại TP HCM. Sau gần 10 năm làm công dân Thủ đô, cuối năm 2024, gia đình anh Trung Hiếu đã quyết định quay lại TP HCM. Theo anh Hiếu, quyết định này được anh cân nhắc rất kỹ sau khi khảo sát về giá nhà ở TP HCM. Thị trường vẫn còn dư địa để xuống tiền, cả cho mục đích ở và kinh doanh cho thuê.
"Giá căn hộ ở khu Đông vẫn đang giao dịch ở mức không quá cao, nhưng hạ tầng đi kèm rất đầy đủ. Chuyển đổi căn hộ ở Hà Nội để mua căn hộ ở khu vực này không quá khó, thậm chí là tôi không vay ngân hàng", anh Hiếu chia sẻ.
Hiện là chủ của một căn hộ 2PN tại phân khu The Beverly Solari, Vinhomes Grand Park, anh Hiếu tiết lộ, đã mua với mức giá chỉ 59 triệu đồng/m2. Mức giá cho dòng sản phẩm cao cấp này thấp hơn rất nhiều so với giá trung bình tại TP HCM, hiện đã lên đến 91 triệu đồng/m2.
Căn hộ cao cấp tại Vinhomes Grand Park được trang bị nội thất hiện đại
Được phát triển với quy mô hàng đầu và tiện ích vượt trội, Vinhomes Grand Park được xem là tâm điểm sống - nghỉ dưỡng - du lịch hấp dẫn bậc nhất khu Đông. Chỉ sau hơn 5 năm ra mắt, đại đô thị đã thu hút hơn 60.000 cư dân về sinh sống, hàng triệu khách du lịch đổ về mỗi năm. Cộng đồng dân cư có mức thu nhập cao, các tiện ích liên tục được ra mắt, hạ tầng giao thông trong khu vực đang tăng tốc hoàn thiện đã tạo nên hấp lực mạnh mẽ với nhà đầu tư phía Bắc.
Điểm cộng cho dự án còn đến từ pháp lý vững chắc của dự án. Chỉ trong 5 tháng cuối năm 2024, Vinhomes Grand Park đã bàn giao cho cư dân 11.000 sổ hồng; dự kiến trong năm nay, sẽ có thêm 9.000 sổ được trao cho cư dân.
"Đây chính là bảo chứng cho uy tín và chất lượng của Vinhomes Grand Park trong bối cảnh nhiều dự án nợ sổ hồng khiến cư dân "sống treo", mòn mỏi chờ đợi trong nhiều năm", anh Hiếu nói.
Cũng theo anh Hiếu, quyết định chọn Vinhomes Grand Park của mình cũng như nhiều nhà đầu tư Hà Nội còn bởi dự án nằm trong khu vực phát triển bậc nhất TP HCM. Khu Đông được ví như "miền đất hứa" khi sở hữu hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ. Tháng 12/2024, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên chính thức đi vào vận hành. Cùng lúc, hàng loạt dự án giao thông khác đang được đẩy nhanh tiến độ, bao gồm nút giao An Phú với ba tầng giao thông; tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây dự kiến mở rộng gấp đôi lên 8 làn xe; tuyến đường Vành đai 3 xuyên tâm đại đô thị sẽ thông xe kỹ thuật trong năm nay và hoàn thành toàn bộ vào năm 2026… Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm, sẽ giúp BĐS khu Đông cất cánh.
Vinhomes Grand Park là dự án duy nhất trên thị trường có đường vành đai 3 chạy xuyên tâm
Cùng với hạ tầng, khu Đông cũng đang được hưởng lợi từ những cú hích quy hoạch chung TP HCM với mục tiêu đưa Thủ Đức thành trung tâm tài chính quốc gia, trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật, văn hóa và giáo dục đào tạo khu vực phía Đông. Đây cũng là xung lực mạnh mẽ giúp khu Đông nói chung, Vinhomes Grand Park nói riêng tăng trưởng giá trị vượt bậc, tạo thêm nhiều hấp lực đối với các nhà đầu tư phía Bắc.
