Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, từ năm 2019 đến hết quý I/2022, trên địa bàn TP. Đà Nẵng có 11 dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Bao gồm: 206 căn hộ chung cư The Filmore, 96 căn nhà ở liền kề phía Đông đường Trần Đăng Ninh (quận Hải Châu); 340 căn hộ chung cư thuộc Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung - Central Coast (quận Sơn Trà); 298 căn hộ chung cư The Sang Residence; 586 căn hộ chung cư Tòa nhà chung cư FPT Plaza 1; 700 căn hộ chung cư Tòa nhà chung cư FPT Plaza 2; 217 căn nhà liền kề, biệt thự (HH4, HH6, HH7) và 700 căn hộ chung cư Tòa nhà Cổ Cò 4 (HH7) thuộc Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire (quận Ngũ Hành Sơn); 73 căn nhà ở liền kề thuộc khu E - Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang, 487 căn hộ chung cư thuộc Khu căn hộ Asiana (quận Liên Chiểu); 452 căn hộ nhà ở xã hội (280 căn - nhà E3, E4; 172 căn - nhà B2) và 188 căn hộ nhà ở thương mại (12 căn - nhà B1, B1A; 176 căn - nhà B3) thuộc Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh, 1.032 căn hộ nhà ở xã hội và 274 căn hộ nhà ở thương mại thuộc thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.
Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, hiện có 6 chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án. Cụ thể là: Chung cư The Sang - The Sang Residence do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng The Sang làm chủ đầu tư; Căn hộ The Filmore do Công ty CP Phát triển Bất động sản Filmore làm chủ đầu tư; Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung - Central Coast, do Công ty TNHH DVDL & TM Minh Đông làm chủ đầu tư; Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang - Khu E do Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư; Khu căn hộ Asiana do Công ty TNHH Asiana Paramount làm chủ đầu tư; Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh do Công ty Cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư.
“Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua nhà ở thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó”, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông tin và yêu cầu chủ đầu tư phải gửi Sở Xây dựng để xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Đặc biệt, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng lưu ý trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. “Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định nêu trên”, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng nêu rõ quan điểm của mình./.
Bộ Xây dựng thanh tra tại Đà Nẵng
Bộ Xây dựng ngày 12/4 đã công bố quyết định thanh tra 18 cơ quan, tổ chức, chủ đầu tư, nhà đầu tư về thực hiện việc dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Niên độ thanh tra từ 1/1/2016 - 31/12/2021, khi cần có thể xem xét trước hoặc sau niên độ trên. Thời hạn thanh tra 45 ngày kể từ ngày công bố quyết định thanh tra.
