Theo đó, Quyết định xác định tính chất và diện tích các lô đất nhằm tạo thuận lợi cho việc xây dựng khu vực nhà ở xã hội tập trung, đảm bảo tính đồng bộ trong hệ thống hạ tầng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của công nhân và người lao động. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch cũng chú trọng đến tăng cường diện tích cây xanh và phát triển các dịch vụ thương mại, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Theo đó, nhà ở xã hội dạng cao tầng ký hiệu CT-01 sẽ giữ nguyên diện tích nhưng được điều chỉnh giảm tầng cao từ 19 tầng xuống 9 tầng. Tương tự, nhà ở xã hội dạng cao tầng ký hiệu CT-02 cũng giữ nguyên diện tích nhưng điều chỉnh tầng cao từ 19 tầng xuống chỉ còn 6 tầng.
Đối với nhà ở xã hội dạng cao tầng ký hiệu CT-03, quy hoạch sẽ điều chỉnh một phần tính chất diện tích để bố trí các khu đất phục vụ cộng đồng. Cụ thể, khu đất thương mại (ký hiệu TM-04) có diện tích 1.378m2 sẽ được bố trí, cùng với đất bãi đỗ xe (ký hiệu BDX-3) có diện tích 722m2 và khu đất trường mầm non (ký hiệu TMN) diện tích 1.433m2. Ngoài ra, khu đất công cộng xây dựng trung tâm văn hóa cộng đồng (ký hiệu CC-04) sẽ có diện tích 751m2. Diện tích tổng thể của lô đất này sẽ được điều chỉnh từ 14.438m2 xuống còn 11.367m2, đồng thời, tầng cao cũng giảm từ 19 tầng xuống 6 tầng.
Trong đó, bãi đỗ xe tĩnh ký hiệu BDX-1 với diện tích 420m2 sẽ được nâng cấp thành bãi đỗ xe ký hiệu BDX-3, mở rộng diện tích lên 722m2. Ngoài ra, lô đất BDX-2 cũng sẽ được chuyển đổi thành đất công cộng, ký hiệu CC-04, có diện tích 751m2.
Đối với khu vực đất cây xanh ký hiệu CX-03, một phần diện tích 1.581m2 sẽ được điều chỉnh thành nhà ở thương mại dạng liền kề, ký hiệu LK-3. Phần diện tích cây xanh còn lại sẽ được duy trì ở mức 2.689m2, đảm bảo không gian xanh cần thiết cho khu vực, đồng thời tạo ra sự cân bằng giữa không gian sống và thiên nhiên.
Theo các điều chỉnh mới trong quy hoạch, khu đất nhà ở công nhân dạng liền kề ký hiệu LK-03 sẽ được chuyển đổi thành đất cây xanh, mang ký hiệu CX-11. Đối với lô đất nhà ở công nhân dạng liền kề ký hiệu LK-02, quy hoạch sẽ điều chỉnh tính chất sử dụng thành đất nhà ở thương mại dạng liền kề. Bên cạnh đó, phần diện tích cây xanh ký hiệu CX-LK2 sẽ được giữ nguyên với diện tích 133m2, nhằm đảm bảo không gian xanh bên cạnh các khu nhà ở thương mại.
Tương tự, lô đất nhà ở công nhân dạng liền kề ký hiệu LK-01 cũng sẽ được điều chỉnh về tính chất sử dụng thành đất nhà ở thương mại dạng liền kề. Phần diện tích cây xanh liên quan, ký hiệu CX-LK1, sẽ được duy trì với diện tích 120m2. Ngoài các điều chỉnh này, quyết định cũng sẽ điều chỉnh một số lô đất khác, bao gồm đất công cộng, đất nhà ở, đất cơ quan, đất cây xanh và đất thương mại dịch vụ.../.
