HĐQT Novaland vừa thông qua nghị quyết về thời gian tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025. Theo đó, ngày đăng ký cuối cùng để lập danh sách cổ đông tham dự là 25/3, thời gian họp ĐHĐCĐ sẽ diễn ra vào ngày 24/4. Địa điểm tổ chức và nội dung chi tiết sẽ được công ty thông báo trong thư mời dự họp.
Trước đó, vào ngày 27/2, Novaland cũng đã tổ chức buổi họp nhà đầu tư trực tuyến, trong đó công bố kế hoạch kinh doanh năm 2025. Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản đạt 21.000 tỷ đồng, tăng 153% so với năm 2024, đồng thời lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.400 tỷ đồng, trong khi năm 2024 lỗ 4.300 tỷ đồng.
Về kế hoạch bàn giao, hơn 3.000 sản phẩm sẽ được Novaland bàn giao trong năm 2025, với NovaWorld Phan Thiết đóng góp 31%, Aqua City chiếm 27%, NovaWorld Hồ Tràm 19% và các dự án tại TP.HCM 23%. Xa hơn, công ty hướng đến bàn giao 12.500 căn vào năm 2026 và 6.900 căn vào năm 2027. Nguồn vốn xây dựng chủ yếu đến từ giải ngân thêm từ tổ chức tín dụng và tiền thu từ các căn đã bán.
Tại cuộc họp, Novaland công bố kế hoạch mở bán 2 dự án mới tại TP.HCM trong năm 2025, bao gồm Park Avenue và Palm City (cao tầng). Theo dự kiến, giấy phép xây dựng cho 2 dự án này sẽ được cấp lần lượt vào tháng 3 và tháng 6/2025, với kế hoạch mở bán vào quý II và quý III/2025.
Về tình trạng pháp lý của các dự án trọng điểm, ban lãnh đạo NVL cho biết Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm sẽ được phê duyệt các bước pháp lý quan trọng vào quý II/2025. Cụ thể, Aqua City sẽ được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, NovaWorld Phan Thiết sẽ đóng tiền sử dụng đất một lần và cấp phép xây dựng cho một số phân khu và NovaWorld Hồ Tràm sẽ hoàn tất phê duyệt các dự án thành phần như Bình Châu Onsen, Happy Beach và Long Island.
Bên cạnh đó, 2 dự án lớn tại TP.HCM là Lakeview City và Water Bay đang nằm trong phạm vi điều chỉnh của Nghị quyết 170/2024, có hiệu lực từ 01/04/2025, nhằm tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các dự án vướng kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. Novaland hiện đang chờ hướng dẫn chi tiết hơn để giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan.
Đáng chú ý, đối với Lakeview City, nghị quyết này đề cập đến phương án xác định lại tiền sử dụng đất (LURF) của dự án. Trước đó, Cục Thuế TP.HCM đã thông báo mức LURF hơn 5,1 nghìn tỷ đồng, tuy nhiên, mức này có thể được xác định lại. Nếu điều chỉnh theo hướng có lợi, Novaland có thể hoàn nhập một phần khoản dự phòng mà kiểm toán viên đã yêu cầu trích lập trong báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024.
Ở một diễn biến khác, Novaland vẫn đối mặt với áp lực tài chính, đặc biệt là các nghĩa vụ nợ trái phiếu. Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), vào ngày 3/3/2025, Novaland đến hạn thanh toán hơn 914,7 tỷ đồng cho lô trái phiếu NVLH2123011, bao gồm 842,2 tỷ đồng tiền gốc và 72,5 tỷ đồng tiền lãi. Tuy nhiên, công ty mới chỉ thanh toán được gần 8,8 tỷ đồng, đồng nghĩa với việc chậm thanh toán gần 906 tỷ đồng.
Lý giải về tình trạng này, Novaland cho biết do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền nên dẫn tới việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu. Đồng thời, doanh nghiệp đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán dư nợ của lô trái phiếu này./.
