Lãi suất trái phiếu bất động sản cao gấp đôi gửi tiết kiệm ngân hàng, cơ hội hay rủi ro tiềm ẩn?
Tài chính bất động sảnThời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu với lãi suất ở mức cao 11 - 12,5%/năm. Theo đó, các nhà đầu tư có thêm lựa chọn sinh lời cho dòng tiền của mình. Tuy nhiên, lãi suất trái phiếu cao cũng có những lo ngại rủi ro khó tránh khỏi.
Kiệt quệ vốn, nhu cầu phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản tăng cao
Tài chính bất động sảnMặc dù lãi suất cho vay của các nhà băng đã ở đáy, thấp nhất 5 - 6%/năm song hầu hết các doanh nghiệp vẫn chưa tiếp cận được vốn ngân hàng bởi sức khỏe tài chính chưa có nhiều cải thiện. Khả năng tiếp cận vốn tín dụng khó khiến nhu cầu phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản gia tăng.
Hơn 6.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản, xây dựng phát hành trong tháng 5/2024
Tài chính bất động sảnTheo dữ liệu từ Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), có gần 17.000 tỷ đồng nguồn vốn trái phiếu đã chảy vào doanh nghiệp trong tháng 5/2024. Trong đó, ngành bất động sản và xây dựng chỉ phát hành 6.400 tỷ đồng.
“Nhiều doanh nghiệp bất động sản lạm dụng trái phiếu doanh nghiệp thông qua các công ty vỏ”
Thị trườngTheo ông Dương Đức Hiếu, Giám đốc, Chuyên gia phân tích cao cấp Khối Xếp hạng và Nghiên cứu, VIS Rating, trái phiếu doanh nghiệp đã trở thành một kênh huy động vốn quan trọng cho các doanh nghiệp bất động sản nhằm phục vụ việc triển khai các dự án, đặc biệt là các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để vay vốn từ ngân hàng.
Doanh nghiệp bất động sản vất vả tìm kiếm dòng tiền trả nợ trái phiếu
Tài chính bất động sảnÁp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp vẫn là một trong những rủi ro hiện hữu và là "quả bom" đáng lo ngại với thị trường trái phiếu trong năm 2024, nhất là khi khối lượng đáo hạn trái phiếu phần lớn thuộc về nhóm bất động sản.
Hải Phát chậm trả lãi 2 lô trái phiếu cho trái chủ
Tài chính bất động sảnTính đến ngày 31/12/2023, Đầu tư Hải Phát đang nợ 5 kỳ thanh toán của 2 lô trái phiếu với tổng số tiền là 74,5 tỷ đồng.
An Gia chính thức đưa dư nợ trái phiếu về mức 0 đồng
Tài chính bất động sảnTheo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã: AGG) đã tất toán lô trái phiếu AGG12202 trị giá 300 tỷ đồng trong tháng 5/2024, qua đó đưa dư nợ trái phiếu về mức 0 đồng.
Trái phiếu doanh nghiệp: Yếu tố xếp hạng và tính minh bạch thông tin là “chìa khóa” để chẩn đoán những vấn đề của thị trường
Tài chính bất động sảnCác chuyên gia cho rằng, hiện nay yếu tố xếp hạng và minh bạch thông tin được xem là "chìa khóa" để chẩn đoán những vấn đề của thị trường, nhất là khi thị trường đã trải qua những biến động mạnh.
Xu hướng và điểm nghẽn của thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam hiện nay
Tài chính bất động sảnMức độ minh bạch thông tin, chất lượng của các đợt phát hành còn yếu; chưa có sự phân hóa về đặc thù rủi ro trái phiếu; thiếu tham chiếu để xác định giá trái phiếu doanh nghiệp; thiếu sự tham gia của nhà đầu tư chuyên nghiệp dài hạn là 4 điểm nghẽn cần được khắc phục mà chuyên gia đề cập về thị trường trái phiếu doanh nghiệp hiện nay.
Doanh nghiệp có triển vọng, có phương án đầu tư kinh doanh tốt thì sẽ có những trái phiếu chất lượng
Thị trườngTheo GS.TS. Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách Quốc hội, nhóm trái phiếu doanh nghiệp bất động sản vẫn luôn là một trong những nhóm sẽ có triển vọng phát triển sôi động. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cần có những định hướng và có cơ sở về tài sản để đảm bảo cho các trái phiếu phát hành ra thị trường.
