Thích
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định cho CTCP Pacific Land Việt Nam thuê 101.559,5m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Thượng Cát để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 2).
Theo quyết định, vị trí, ranh giới và diện tích khu đất thực hiện dự án (đợt 2) được xác định tại Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 do Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận, phù hợp với Quyết định số 2788/QĐ-UBND ngày 04/6/2025 của UBND Thành phố.
Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày UBND Thành phố ký quyết định cho thuê đất đến ngày 15/8/2095.
Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Phối cảnh Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội. Nguồn ảnh: Báo Tiền phong
Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, CTCP Pacific Land Việt Nam không phải nộp tiền thuê đất theo khoản 5 Điều 95 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
Đối với phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại, doanh nghiệp được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được phê duyệt nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất; đồng thời được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian miễn tiền thuê đất của giai đoạn xây dựng cơ bản theo quy định tại Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Phương thức cho thuê đất là không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo Điều 124 Luật Đất đai năm 2024.
UBND Thành phố giao CTCP Pacific Land Việt Nam liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường; Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội để thực hiện các thủ tục liên quan theo quy định.
Doanh nghiệp có trách nhiệm sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, đúng mục đích; triển khai dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng; định vị công trình đúng quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng; thực hiện đầy đủ quy định về quản lý đầu tư, xây dựng và môi trường theo chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.
Đồng thời, phối hợp với UBND phường Thượng Cát xác định diện tích đất trồng lúa trong phạm vi dự án; tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại, báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, trình UBND Thành phố quyết định cho thuê đất theo tiến độ và quy định hiện hành.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; thực hiện chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Cục Thuế TP. Hà Nội có trách nhiệm giám sát, đôn đốc việc thực hiện nghĩa vụ tài chính; thu tiền thuê đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu có).
Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Hà Nội chủ trì, hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi công trình hoàn thành theo quy định.
Sở Công Thương, Sở Tài chính giám sát, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy định pháp luật.
UBND phường Thượng Cát thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương; xác định diện tích đất trồng lúa trong phạm vi dự án; giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đúng ranh giới, mốc giới, mục đích; bảo đảm vệ sinh môi trường và phòng cháy chữa cháy theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
